РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2011 с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Ковалевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абейдуллина Д.М. к Администрации Муниципального образования «.». . о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Абейдуллин Д.М. обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что состоит на регистрационном учете и проживает в с.Я.. . Данная комната была представлена ему для проживания в. . и в настоящее время находится на балансе администрации МО «..». … он заключил с администрацией договор социального найма жилья. Согласно извлечения из технического паспорта общая и жилая площадь комнаты составляет. . кв.м. Он длительное время владеет комнатой как своей собственной, оплачивает налоги, коммунальные услуги, производит ремонт, благоустраивает ее. В марте … он обратился в администрацию с намерением бесплатно приватизировать комнату и получил их согласие. Однако, в связи с тем, что в администрации МО «…» нет правоустанавливающих документов на вышеуказанную комнату, он не может реализовать свое право на приватизацию, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Абейдуллин Д.М., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации МО «..» Данилов Д.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования истца Абейдуллина Д.М. признал в полном объеме, не возражает, против их удовлетворения. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. О чем представил приобщенное к материалам дела заявление.

Представитель Приволжского отдела Управления Росреестра по А.. в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-I (с последними изменениями на 11.06.2008 г.) приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

В соответствии со ст.4 данного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Однако в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании установлено, что истец Абейдуллин Д.М.состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении – комнате. . что подтверждается справкой администрации МО «..» №. . и штампом о регистрации по указанному адресу в паспорте истца с …. Данное жилое помещение было предоставлено ему с для пользования и проживания, … между администрацией МО «….». . и Абейдуллиным Д.М. был заключен договор №10 социального найма указанного жилого помещения. Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК РФ по указанному адресу, а также право приватизации вышеуказанной комнаты не имеется. Указанное здание принадлежит на праве собственности МО. . на основании договора №. . безвозмездной передачи муниципального имущества, заключенного … г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО … и МО «…», при этом право собственности последнего не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Постановлением администрации МО «..» № … от … здание общежития, расположенного по адресу: …., исключено из состава специализированного жилищного фонда и включено в муниципальный жилищный фонд социального использования.

Из извлечения из технического паспорта П.отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № …, составленного по состоянию на …, кадастрового паспорта № …, составленного по состоянию на …, справки П..отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № … от … следует, что жилое помещение – комната …, расположенная по адресу: …. принадлежит администрации МО «…» (инвентарный номер архива …), имеет общую площадь … кв.м., жилую площадь ….м.

Из сообщений Управления Росреестра по … и справки № … от … П. отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что Абейдуллин Д.М. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.

Оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанную жилую комнату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абейдуллина Д.М. к Администрации Муниципального образования «.» П. района А. области о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Абейдуллиным Д.М. в порядке приватизации право собственности на жилую комнату, общей и жилой площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.И. Бавиева