РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Тастемировой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулиева И.С. к Администрации Муниципального образования «……сельсовет»…… области, Администрации Муниципального образования «….район» ….. области о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Тулиев И.С. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование указав, что постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в жилом доме по адресу: ………. Обратившись в комитет имущественных отношений МО «……», выяснилось, что в реестре муниципального имущества вышеуказанный жилой дом не значится. В связи с чем, реализовать свое право на приватизацию жилого дома во внесудебном порядке истец не может. Истец ранее в приватизации не участвовал. Просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилой дом по адресу: ……….., общей площадью …… кв.м.

В судебном заседании истец Тулиев И.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что ранее квартира находилась на балансе ТОО «……», которое в настоящий момент не существует. На баланс администрации МО «……» данный жилой дом не передавался.

Представитель истца Тимошев Н.Т. в судебном заседании поддержал исковые требования истца по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации МО «…» в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил письмо о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации МО «…» в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Приволжского отдела Управления Росреестра по …. области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец Тулиев И.С. состоит на регистрационном учете и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ….., что подтверждается справкой с ОУФМС России по.. области в.. районе № … от …. и штампом о регистрации по указанному адресу в паспорте истца с …. На данный жилой дом арестов и запрещений нет. Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК РФ жилым домом по указанному адресу, а также право приватизации вышеуказанного жилого дома не имеется.

Согласно справке № …от …. г. Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «.. район», указанный жилой дом в реестре муниципального имущества МО «…. район» не значится (л.д.14).

Согласно справке администрации МО «Евпраксинский сельсовет» №…от … г. указанный жилой дом в реестре муниципального имущества МО «…..сельсовет» не значится (л.д.17).

Согласно ответу … отдела Управления Росреестра по …. области №… от … сведения об объекте недвижимости: жилом доме по адресу: ….., в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют. (л.д.13)

Согласно имеющего в деле извлечения из технического паспорта на жилой дом за № …., составленного по состоянию на …., жилой дом, расположенный по адресу: ….., имеет следующие технические характеристики: общая площадь - …. кв.м, жилая площадь - …. кв.м. В графе о собственнике указано, что владелец не установлен. (л.д.9-11).

Согласно справки Межрайонной ИФНС №1 по … области от … № … сведения на ТОО «Искра» в базе данных ЕГРЮЛ отсутствуют.

В связи с чем, приватизировать жилой дом в порядке, указанном ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец не может и в соответствии со ст. 8 указанного Закона обратился в суд.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно справке Приволжского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №… от … и сведений Управления Росреестра по … области Тулиев И.С. в приватизации ранее не участвовал, в собственности жилых помещений за истцом не значится.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что требования истца не нарушают прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц, ответчики не имеют по существу заявленных требований возражений, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Тулиевым И.С. в порядке приватизации право собственности на жилой дом по адресу Астраханская область, Приволжский район, с. Веселая Грива, ул. Садовая, д.30.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тулиева И.С. к Администрации Муниципального образования «.. сельсовет».. района.. области, Администрации Муниципального образования «..район» …области о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Тулиевым И.С. в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью … кв.м., жилой площадью.. кв.м, расположенный по адресу: …...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.И. Бавиева