РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 с. Началово Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Тастемировой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной Н.В. к Администрации Муниципального образования «.. сельсовет». района. области о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Кашина Н.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование указав, что проживает с … года в комнате, расположенной по адресу: …., однако договор социального найма заключила в …. году. Данная комната принадлежала на праве собственности и состояла на балансе у … …., впоследствии после ликвидации данной организации комната была передана на баланс администрации МО «…сельсовет» …. района, … области, с которым она в установленном порядке оформила отношение, заключив договор социального найма жилого помещения. В настоящее время она желает реализовать свое право на приватизацию занимаемой комнаты в соответствии с федеральным законом «О приватизации жилищного фонда РФ». Однако, не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке, поскольку администрация МО «… сельсовет» …района, …. области, фактически получив данную комнату в собственность и поставив ее на свой баланс, не оформила в установленном порядке документы, подтверждающие право собственности на комнату, в связи с чем передача комнаты в порядке приватизации и регистрация перехода права собственности в регистрирующем органе невозможны. Просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на комнату, общей площадью ….кв.м., жилой площадью ….кв.м., расположенную по адресу: ……. В судебное заседание истец Кашина Н.В., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, уполномочила на предоставление своих интересов Мурсалова Р.М.. Представитель истца Мурсалов Р.М., действующий на основании доверенности, исковые требования истицы поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации МО «…. сельсовет» в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил письмо о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Представитель Приволжского отдела Управления Росреестра по А…области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-I (с последующими изменениями) приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. В соответствии со ст. 4 данного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Однако в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». В судебном заседании установлено, что истец Кашина Н.В. состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении – комнате № …, расположенной по адресу: ……, что подтверждается справкой администрации МО «…. сельсовет» № … от … и штампом о регистрации по указанному адресу в паспорте истца. …. между администрацией МО «… сельсовет» …. района … области» и Кашиной Н.В. был заключен договор №… социального найма указанного жилого помещения. Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК РФ по указанному адресу, а также право приватизации вышеуказанной комнаты не имеется. Указанное здание принадлежит на праве собственности МО «….сельсовет» на основании договора № … безвозмездной передачи муниципального имущества, заключенного … г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО «… район» и МО «… сельсовет», при этом право собственности последнего не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Постановлением администрации МО «… сельсовет» № … от … здание общежития, расположенного по адресу: …., исключено из состава специализированного жилищного фонда и включено в муниципальный жилищный фонд социального использования. Из извлечения из технического паспорта Приволжского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № …., составленного по состоянию на …, кадастрового паспорта № …, составленного по состоянию на …, справки Приволжского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № … от … следует, что жилое помещение – комната № …, расположенная по адресу: … принадлежит администрации МО «…. сельсовет» (инвентарный номер архива 17-2-10), имеет общую площадь … кв.м., жилую площадь … кв.м. Согласно справке № …. от … … отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что Кашина Н.В. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено. При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанную жилую комнату. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кашиной Н.В. к Администрации Муниципального образования «. сельсовет». района ….. области о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, удовлетворить. Признать за Кашиной Н.В. в порядке приватизации право собственности на жилую комнату, общей и жилой площадью … кв.м., расположенную по адресу: ….. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате. Судья Л.И. Бавиева