РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» октября 2011 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Тихоновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дабысова Т.Д. к администрации МО «Приволжский район» АО о признании права собственности на переустроенную и перепланированную квартиру,

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что он является собственником квартиры № _, расположенной по адресу: ___________, на основании договора купли-продажи от _._.__ года и свидетельства о государственной регистрации права от _._.__ года № ____. Своими силами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, произвел перепланировку квартиры, а именно, сделал пристрой. Данная перепланированная квартира не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Р. – Ф. БТИ». В связи с этим, истец просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на неё.

Представитель истца Маньшина Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» АО Иманалиева А.Х. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Согласно договору купли-продажи от _._.___ года и свидетельству о государственной регистрации права от _._.__ года № _______истцу принадлежит на праве собственности квартира № _, расположенная по адресу: _____________.

Из технического заключения ФГУП «Р. – Ф.БТИ» о состоянии основных строительных конструкций и объемно-планировочного решения квартиры № _ (лит._, __), расположенной по адресу: ___________, указанная квартира отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению.

Доказательств, что настоящей квартирой нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что квартира была перепланирована истцом без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Дабысова Т.Д. к администрации МО «Приволжский район» АО о признании права собственности на переустроенную и перепланированную квартиру удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ____________, в перепланированном состоянии.

Признать за Дабысовым Т.Д. право собственности на перепланированную квартиру, общей площадью ___ кв.м., расположенную по адресу: ____________.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов