РЕШЕНИЕ

22 ноября 2011 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

судьи Усенко О.А.

при секретаре Борцове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боязитовой А_____ Р______ к администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, Мингалимовой И_____ Р_____ и Шарафисламову Р_____ К_____ о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

установил:

Боязитова А.Р. обратилась в суд с иском к администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: _____, указав, что данный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, ранее принадлежали ее матери Т_____ Р.В., умершей 14.01.2011 г. После ее смерти согласно завещания от 31.01.2008 года она своевременно обратилась к нотариусу Приволжского района Астраханской области Худяковой Г.Ф. с заявлением о принятии наследства, но оформить свои наследственные права на указанный жилой дом она не имеет возможности, так как во время проживания в нем была произведена его самовольная реконструкция путем возведения пристроя в ходе его газификации. В связи с тем, что на реконструкцию жилого дома разрешение получено не было, проектно-сметная документация не составлялась, какие-либо согласования не производились, нотариус не может оформить наследственные права истца надлежащим образом, поэтому она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Определением суда от 01.11.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены дочь умершей Т_____ Р.В. Мингалимова И_____ Р_____ и супруг умершей Шарафисламов Р_____ К_____, поскольку Мингалимова И.Р. является инвалидом 2 группы и, соответственно, имеет право на обязательную долю в наследственном имуществе, а Шарафисламов Р.К. имеет право на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью

В ходе судебного разбирательства Боязитова А.Р. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила свои исковые требования, просила признать за ней право собственности на 7/8 долей самовольно реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: _____

Представитель истца Радчукова Т.Ю., действующая на основании доверенности от 16.08.2011 г., поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шарафисламов Р.Х. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что проживал совместно с Т_____ Р.В., но их брак не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому он не претендует на долю в наследстве, открывшемся после смерти Т_____ Р.В.

Ответчик Мингалимова И.Р. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не предоставили.

Третье лицо нотариус Приволжского района Астраханской области Худякова Г.Ф., надлежащим образом извещена о времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что Т_____ Р_____ В_____ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 260 кв.м., находящийся по адресу: _____и расположенный на нем жилой дом общей площадью 36,3 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от 03.03.1999 г., заключенным между К_____ Ф.Р. и Т_____ Р.В., и свидетельствами о государственной регистрации права собственности Т_____ Р.В. от 03.04.1999 г.

31.01.2008 г. Т_____ Р.В. составила завещание, удостоверенное нотариусом Приволжского района Астраханской области Худяковой Г.Ф., согласно которого все свое имущество, в том числе и принадлежащие ей земельный участок и жилой дом она завещала истцу Боязитовой А_____Р_____.

14.01.2011 года Т_____ Р.В. скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти _____от 18.01.2011 г.

Боязитова А.Р. вступила в свои наследственные права на имущество, открывшееся после смерти Т_____ Р.В., обратившись с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Приволжского района Астраханской области.

Согласно наследственного дела №_____к имуществу Т_____ Р.В., предоставленного нотариусом Приволжского района Астраханской области Худяковой Г.Ф. кроме Боязитовой А.Р. свои права на наследство заявили дочь умершей Т_____ Р.В. Мингалимова И_____ Р_____ и Шарафисламов Р_____ К_____, представившийся нотариусу супругом умершей.

Однако, в ходе судебного разбирательства было установлено, что Шарафисламов Р.К. не является законным супругом Т_____ Р.В., что подтверждается справкой ОЗАГС Астраханской области по Приволжскому району Астраханской области об отсутствии записи акта о заключении данного брака за временный период с 01.01.1960 г. по 31.12.2000 г., а также его собственными пояснениями в судебном заседании. В связи с чем Шарафисламов Р.К. не имеет законных прав претендовать на долю наследственного имущества Тагировой Р.В.

В соответствии с ч.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 ст.1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Таким образом, дочь Т_____ Р.В. Мингалимова И.Р., являющаяся инвалидом с детства 2 группы, что подтверждается справкой _____, не смотря на завещание Т_____ Р.В., имеет право на обязательную долю в наследстве.

Согласно наследственного дела у Т_____ Р.В. имеется 4 дочери Мингалимова И.Р., Боязитова А.Р., В_____ В.Р., К_____ Ф.Р., которые в случае наследования по закону наследовали бы каждая по 1/4 доли наследственного имущества. В связи с чем, обязательная доля в наследстве, причитающаяся Мингалимовой И.Р. составляет - 1/8.

В судебном заседании также установлено, что оформить свои наследственные права на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, истец не имеет возможности, поскольку согласно извлечения из технического паспорта Приволжского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № _____, инвентарный номер архива _____, составленного по состоянию на 23.05.2011 г., в жилом доме, расположенном по адресу: _____, произведена реконструкция путем возведения пристроя без разрешения на строительство, за счет чего изменились общая и жилая площадь дома, и в настоящее время они составляют 55,2 кв.м. и 36,3 кв.м. соответственно.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (лит.А,А1) по _____в __________, следует, что основные строительные конструкции указанного реконструированного жилого дома в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

Из экспертного заключения № 163 от 06.10.2011 года Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» по Камызякскому и Приволжскому районам следует, что указанный реконструированный жилой дом отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта экспертизы ООО «Индустрия безопасности» от 01.09.2011 г. следует, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: _____ отвечает требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22.07.2008 г.).

Совокупность вышеуказанных доказательств свидетельствует о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а исковые требования Боязитовой А.Р. законны, обоснованы, поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боязитовой А_____ Р_____ - удовлетворить.

Признать за Боязитовой А_____ Р_____ право собственности на 7/8 доли самовольно реконструированного жилого дома, общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: _____.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.11.2011 г.