РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2011 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Тастемировой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хлыстова В.П., Хлыстовой Е. В., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Яковлева М.М. к администрации Муниципального образования «. сельсовет» П. района А. области, администрации Муниципального образования «. район» А. области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что длительное время проживают в квартире, общей площадью 35,0 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м, расположенной по адресу: …. В настоящее время они намерены приватизировать квартиру, для чего обратились с просьбой о передаче в собственность квартиры к ответчикам. Согласно справке № ….. от …. года данная квартира в реестре муниципального имущества МО «…. район» не значится. Согласно справке № … от …. года квартира в реестре муниципальной собственности администрации МО «…. сельсовет» не значится. Ранее квартира принадлежала АООТ «…». Согласно справке из ЕГРЮЛ сведения о персональных данных АООТ «….» отсутствуют. Длительное время они владеют квартирой как собственной, добросовестно оплачивают все коммунальные платежи, осуществляют капитальный и текущий ремонт. В связи с отсутствием собственника не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали. Просят признать за ними право собственности на жилую квартиру, общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., распложенную по адресу: …., в равных долях.

Истец Хлыстов В.П. в судебное заседание не явился, уполномочил на представление своих интересов Курочкину Н.Ш. (доверенность в деле).

Представитель истца Курочкина Н.Ш., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Истец Хлыстова Е.В., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Яковлева М.М., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «. сельсовет» П. района А.области Редько А.В., действующий на основании доверенности от … года в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв №… от …., в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Муниципального образования «. район» А. области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по данному исковому заявлению оставляют на усмотрение суда.

Представитель Приволжского отдела Управления Росреестра по А. области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ст. 11 указанного Закона следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, в квартире, расположенной по адресу: …. на регистрационном учете состоят истцы Хлыстов В.П., Хлыстова Е.В.и Яковлев М.М., что подтверждается справкой с администрации МО «.сельсовет» № … (л.д.11), сведениями в паспортах (л.д.14-16), свидетельством № … о регистрации по месту жительства Яковлева М.М. (л.д.16), и справкой Отделения УФМС России по А. области в Приволжском районе (л.д.25).

Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК РФ по указанному адресу и право приватизации квартиры по адресу ….., не имеется.

Из справок Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по А. области, следует, что Хлыстов В.П. и Хлыстова Е.В. в приватизации не участвовали (л.д.27-28).

Согласно справке № … от.. г. Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «…. район», указанная квартира в реестре муниципального имущества МО «…. район» не значится (л.д.6).

Согласно справке администрации МО «… сельсовет» №… указанная квартира ранее принадлежала АООТ «….», не приватизировалась, в реестре муниципального имущества не значится (л.д.11).

Согласно имеющего в деле извлечения из технического паспорта на квартиру №…., составленного по состоянию на … года, инвентарный номер архива …, кадастрового паспорта составленного по состоянию на …. квартира, расположенная по адресу: ……, имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры – 35,0 кв.м, жилая площадь – 26,9 кв.м. (л.д. 6-8,9). В графе сведения о собственнике указано, что владелец не установлен.

Из справки № …от …. года с МИФНС России № 1 по А. области следует, что сведения о персональных данных АООТ «..» отсутствуют в ЕГРЮЛ. (л.д.13).

Оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на указанную жилую комнату в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хлыстова В.П., Хлыстовой Е.В., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Яковлева М.М., удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Хлыстовым В.П., Хлыстовой Е. В. и Яковлевым М.М. право собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждым, на квартиру, общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенную по адресу: …..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.И. Бавиева