РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» января 2012 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Тихоновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиевой П.Г. – к. к администрации МО «Фунтовский сельсовет» П. р. АО, администрации МО «Приволжский район» АО о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру,

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что является собственником земельного участка и расположенной на нем квартиры № _, расположенной по адресу: ___, на основании договора передачи от __ года, постановления главы администрации П. р. АО от __ года № __ и свидетельства о государственной регистрации права от __ года. Своими силами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, произвела реконструкцию квартиры, а именно, сделан пристрой к квартире. Данная реконструированная квартира не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ООО «А.». В связи с этим, истец просила сохранить квартиру в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на неё.

Истец и ее представитель Курочкина Н.Ш. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Фунтовский сельсовет» П. р. АО в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель ответчика администрации «Приволжский район» АО в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по АО в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Согласно договору передачи от __ года, постановлению главы администрации П. р. АО от __ года № __ и свидетельству о государственной регистрации права от __ года истцу принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенная на нем квартира № _, расположенные по адресу: ___.

Из технического заключения ООО «А.» о состоянии основных строительных конструкций квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: ___, указанная квартира отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению.

Доказательств, что настоящей квартирой нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что квартира была реконструирована истцом без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Алиевой П.Г. – к. к администрации МО «Фунтовский сельсовет» П. р. АО, администрации МО «Приволжский район» АО о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру удовлетворить.

Сохранить жилую квартиру № _, общей площадью __ кв.м., расположенную по адресу: ____, в реконструированном состоянии.

Признать за Алиевой П. Г. – к. право собственности на жилую квартиру № _, общей площадью __ кв.м., расположенную по адресу: ___.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов