РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» января 2012 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Тихоновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Султангереевой З.У. к администрации МО «Приволжский район» АО о признании права собственности на реконструированную и переустроенную квартиру,

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что является собственником земельного участка и расположенной на нем квартиры № _, расположенной по адресу: ___, на основании договора дарения от ___ года и свидетельств о государственной регистрации права от __ года ___, № ___. Своими силами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, произвела реконструкцию и перепланировку квартиры, а именно, построено дополнительное помещение. Данная реконструированная и перепланированная квартира не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ООО «А.». В связи с этим, истец просила признать за ней право собственности на реконструированную и переустроенную квартиру.

Представитель истца Маньшина Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации «Приволжский район» АО Подосинникова А.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по АО в П. р. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Согласно договору дарения от __ года, свидетельств о государственной регистрации права от __ года _ № _, № _ № __ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенная на нем квартира № _, расположенные по адресу: _____.

Из технического заключения ООО «А.» о состоянии основных строительных конструкций квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: ____, указанная квартира отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению.

Доказательств, что настоящей квартирой нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что квартира была реконструирована и переустроена истцом без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца о признании права собственности на реконструированную и переустроенную квартиру удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Султангереевой З.У. к администрации МО «Приволжский район» АО о признании права собственности на реконструированную и переустроенную квартиру удовлетворить.

Признать за Султангереевой З.У. право собственности на реконструированную квартиру № _, общей площадью _ кв.м., расположенную по адресу: ___.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов