РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2012 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи МЕРНОВА Н.В., с участием адвокатов Кушекбаева Э.Р., Мазуровой Л.Г., при секретаре Борцове А.М., рассмотрев гражданское дело по иску Абдуллаевой Р.М.-Ю. к Абдуллаеву К.Р. о признании свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок, жилой дом недействительными, обязании не чинить препятствия при проведении инвентаризации жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что ее отцу Д.М.-Ю. Х. на основании решения правления колхоза им. К., постановления Я. С. П. р. АО от _ года № _ был предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: _____, на котором в дальнейшем был построен жилой дом. Данный земельный участок зарегистрирован, выдано свидетельство о праве собственности на землю от _ года № _. Постановлением главы администрации Я. С. П. р. с. АО от _ года № _изменена нумерация данного жилого дома на новый адрес «_________», в соответствии с которым внесены изменения в похозяйственные книги. Право собственности на жилой дом не было оформлено, в связи с этим, ее отец поручил ее сестре Абдуллаевой Д.М. собрать пакет документов для признания права собственности на жилой дом и заключения договора аренды земельного участка с Абдуллаевым К.Р. Специалист администрации МО «Я. С.» И.З.З., будучи введенной в заблуждение ответчиком, о намерениях Д.М.Х., ее отца, составила доверенность на отчуждение жилого дома в виде дарения, не выяснив воли Д.М.Х., не разъяснив ему последствий совершения данной сделки. При удостоверении доверенности ответчик пояснил ее отцу, что это доверенность на составление договора аренды земельного участка и ее отец, в связи с плохим владением им русским языком и невозможность проверить соответствие составленных документов, данную доверенность подписал на имя, неизвестному ему А.Н.Р. на основании данной доверенности _ года А.Н.Р. подарил земельный участок в целом, а также объекты недвижимости, размещенные на нем Абдуллаеву К.Р., после чего, _ года за ответчиком было зарегистрировано право собственности на указанное имущество. Считая доверенность и договор дарения недействительными, истец полагала неправомерным и поведение ответчика, препятствующего в проведении инвентаризации домовладения, которое необходимо истцу для вступления в наследство.

Определением Приволжского районного суда Астраханской области от _ года производство по данному делу в части требований истца к ответчику о признании доверенности, договора дарения недействительными прекращено на основании абз. 2 ст. 220 ГПК РФ.

В связи с этим, рассматриваемыми по существу требованиями истца остались лишь требования о признании свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок, жилой дом недействительными и обязать ответчика не чинить препятствия при проведении инвентаризации жилого дома в судебном порядке.

В судебном заседании истец и ее адвокат Кушекбаев Э.Р. исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и его адвокат Мазурова Л.Г. иск не признали, считая его необоснованным и не отвечающим действительным обстоятельствам заключения договора дарения.

Третье лицо Абдуллаева Д.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о следующем.

Принимая во внимание определение Приволжского районного суда Астраханской области от _ года о прекращении производства по данному делу в части требований истца к ответчику о признании доверенности и договора дарения недействительными на основании абз. 2 ст. 178 ГК РФ Законом не наделена правом обращения с данным иском в суд, оспариваемый договор дарения на данный момент сохранил своё действие и правовые последствия.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьими лицами (ст. 572 ГК РФ).

Из содержания статьи 572 ГК РФ следует, что в договоре дарения должен быть указан конкретный предмет дарения.

Как установлено в судебном заседании предметом дарения по договору от _ года был земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости в целом, расположенные по адресу: ____.

Статьей 574 ГК РФ предусмотрена письменная форма сделки и ее государственная регистрация.

Ответчиком и Д.М.Х. было достигнуто соглашение по всем существенным его условиям, изложенным в договоре дарения от _ года, подписанном сторонами.

Письменная форма сделки сторонами была соблюдена.

Судом установлено, что администрацией МО «Я. С.» П. р. АО неоднократно менялась нумерация домов по ул. __ и при совершении государственной регистрации сделки были представлены документы, свидетельствующие о том, что номер спорного домовладения был _.

Представленные на регистрацию документы соответствуют требованиям ст. ст. 9, 13, 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и __ года Абдуллаеву К.Р. были законно и обоснованно выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ______.

Поскольку отсутствуют правовые основания считать договор дарения недействительным, суд приходит к выводу об оставлении без удовлетворения требований истца о признании свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом.

Что касается требований истца об обязании не чинить препятствия при проведении инвентаризации жилого дома, то они также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В главе 5 ЖК Кодекса речь идет о субъективном праве собственности, т.е. о закрепленной за собственником юридически обеспеченной возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: ____ на основании договора дарения от _ года, свидетельств о государственной регистрации права от _ года _ № _, _ № _, соответственно вправе самостоятельно определять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска и в части требований об обязании не чинить препятствия при проведении инвентаризации жилого дома, так как только собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом, коим истец не является.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Абдуллаевой Р.М.-Ю. к Абдуллаеву К.Р. о признании свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок, жилой дом недействительными, обязании не чинить препятствия при проведении инвентаризации жилого дома оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов