РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Голубина А.М.

при секретаре: Борцове А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Надежды Валентиновны к Титову Александру Алексеевичу, администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес> бугор» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Титова Н.В. обратилась в суд с иском к Титову Александру Алексеевичу, администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес> бугор» <адрес> о признании права собственности на квартиру общей площадью 36,4 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> бугор <адрес>. В обосновании своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее мужем Титовым А.А. и администрацией муниципального образования «<адрес> бугор» <адрес> был заключен договор найма жилого помещения. В указанной квартире на регистрационном учете состоят Титов Александр Алексеевич и Титова Надежда Валентиновна. Собственником указанной квартиры является администрация муниципального образования «<адрес> бугор» <адрес>, квартира находится на балансе администрации. Истец пользуется квартирой на протяжении длительного времени: оплачивает коммунальные услуги, необходимые платежи, связанные с содержанием и эксплуатацией квартиры, делает ремонт в квартире. Ранее истец в приватизации не участвовала и сейчас намерена реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры.

Истец Титова Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. При этом дополнила, что квартира используется ею в качестве жилого помещения, за проживание в жилом помещении она оплачивает коммунальные услуги. Её муж Титов А.А. ранее уже воспользовался своим правом приватизации, в связи с чем не может приватизировать указанную квартиру. Поскольку она состоит на регистрационном учете в данной квартире, то желает воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, в которой зарегистрирована.

Представитель ответчика АМО «<адрес> бугор» <адрес> Бердиев Ф.Ю., действующий на основании доверенности, не возражал против исковых требований. При этом пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> бугор <адрес> представляет собой жилую комнату в общежитии. Согласно акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом здание общежития по адресу Астраханская, 22 передано на баланс АМО «<адрес> бугор». Данное общежитие аварийным не является, используется как жилое помещение. Поскольку в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у балансодержателя дома АМО «<адрес> бугор» не может приватизировать квартиру во внесудебном порядке.

Ответчик Титов А.А. будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика- администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>- будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений против иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца Титову Н.В., представителя ответчика Бердиева Ф.Ю., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I (с последними изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

(в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 88-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 84-ФЗ).

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по использованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органом местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма жилья. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона. К ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Титовым А.А. и администрацией муниципального образования «<адрес> бугор» <адрес> заключен договор найма, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты № общей площадью 36,4 кв.м., расположенной в <адрес> бугор <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). На основании ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся комнаты. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ).

Согласно справки Администрации муниципального образования «<адрес> бугор» от ДД.ММ.ГГГГ общежитие (нежилое помещение), расположенное по адресу: <адрес> бугор <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес> бугор» и находится на балансе администрации. Однако, согласно акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ на баланс администрации муниципального образования «<адрес> бугор» <адрес> передано жилое здание- общежитие по <адрес> в <адрес> бу<адрес> справки АМО «<адрес> бугор» № данное общежитие аварийным не является.

В судебном заседании установлено, что задолженности по оплате за газ, вывозу отходов, электроэнергии не имеется. Данная информация подтверждается справками ОАО «Астраханская энергосбытовая компания», ТСЖ «Заря», ЗАО «Газпром межрегионгаз Астрахань». Указанные справки также подтверждают тот факт, что предоставленное помещение Титиову А.А. по договору найма использовалось им и его семьей по целевому назначению, то есть в качестве жилого помещения.

Согласно извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната 13 в <адрес> в <адрес> бугор <адрес> имеет жилую площадь 19,1 кв.м., общую площадь 36,4 кв.м.

Как установлено в судебном заседании истец Титова Н.В. состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: <адрес> бугор <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи, а также отметкой о регистрации в её паспорте.

Согласно справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», № от ДД.ММ.ГГГГ Титова Надежда Валентиновна в приватизации не участвовала. Согласно справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», № от ДД.ММ.ГГГГ Титов Александр Алексеевич в приватизации участвовал.

Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения, касающиеся <адрес> в <адрес> бугор <адрес>, отсутствуют.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом Титовой Надеждой Валентиновной право собственности на указанную жилую квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности в целом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> бугор <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., жилой площадью 19, 1 кв.м. за Титовой Надеждой Валентиновной.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления полного текста.

Полный текс мотивированного решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Голубин