РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2012 года с.Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Тастемировой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фидря Н.К., действующей в интересах несовершеннолетних Фидря В.А. и Фидря Д.А.к администрации Муниципального образования «……» А…области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации МО «…» А. области о сохранении квартиры, общей площадью 46,1 кв.м, расположенной по адресу: …. в перепланированном состоянии.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что на основании договора купли - продажи от … года ее несовершеннолетним детям Фидря В.А. и Фидря Д.А. на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира 24 общей площадью 40,5 кв.м. в мкр. …., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от … года, в которой они в настоящее время зарегистрированы и проживают. Для улучшения своих жилищных условий ими за счет собственных средств, без согласования с органом местного самоуправления, была произведена перепланировка в виде утепления лоджии принадлежащей им квартиры по вышеуказанному адресу. Данная перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни или здоровью других лиц. В связи с указанным, истец просит суд сохранить квартиру, принадлежащую на праве собственности в равных долях Фидря В.А. и Фидря Д.А. в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Фидря Н.К., действующая в интересах несовершеннолетних Фидря В.А. и Фидря Д.А., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, уполномочила на представление своих интересов Белова И.В..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белов И.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации МО «…» А.области Нургалиева А.М., действующая на основании доверенности №… от …, разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, возражений не имеет.

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по А. области в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представил.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Халикова Р.Р., проживающая по адресу: ….., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснив, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает ее прав и не создает угрозы для жизни и здоровья.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Халикову Р.Р., исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Фидря В.А. и Фидря Д.А. по договору купили продажи от … принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 40,5 кв.м., расположенная по адресу: ….., доказательствами чего являются свидетельства о государственной регистрации права от … (л.д.7-8), договор купли-продажи от … (л.д.9).

Согласно свидетельствам о рождении Фидря В.А., … г.р., и Фидря Д.А., … г.р., их матерью является Фидря Н.К. (л.д.12).

Также в судебном заседании установлено, что во время проживания в квартире для улучшения своих жилищных условий истцом за счет собственных средств, без согласования с органами местного самоуправления, была произведена перепланировка в виде утепления лоджии. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 46,1 кв.м., жилая площадь – 27,4 кв. м., что подтверждается извлечением из технического паспорта на квартиру № … по состоянию на … (л.д. 15-16) и кадастровым паспортом № … от …., в котором указано в примечании, что лит.А Перепланировка. (л.д.37)

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения, составленного ООО «АБ Форма», следует, что все основные строительные конструкции перепланированной квартиры № 24 в жилом доме в ….. в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций здания и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры № …. не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций, как в зоне квартиры, так и здания в целом. Нагрузки от выполненного ограждения не превышают допустимых нагрузок на строительные конструкции. (л.д.17-28).

Из экспертного заключения № … от …. года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по А. области» следует, что условия проживания квартиры № … по адресу: ….., соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д.29)

Согласно акту ООО «ДИАЛ» № … от … года, перепланировка квартиры № …литер «А», расположенной по адресу: ….., не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22.07.2008) (л.д.38).

Таким образом, сохранение квартиры истца в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Указанное жилое помещение соответствует нормам, и правилам, предъявляемым к жилым зданиям и сооружениям.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованны, вследствие чего они подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фидря Н.К., действующей в интересах несовершеннолетних Фидря В.А. и Фидря Д.А. - удовлетворить.

Сохранить принадлежащую на праве собственности в равных долях Фидря В.А. и Фидря Д.А. квартиру, расположенную по адресу: ……., общей площадью - 46,1 кв.м., жилой площадью - 27,4 кв. м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение вынесено и отпечатано на компьютере в совещательной комнате.

Судья Л.И. Бавиева