РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 февраля 2012 с. Началово Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Тастемировой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсивалеевой Ф.К. к Администрации Муниципального образования «… сельсовет» П. района А. области, Администрации Муниципального образования «. район» А. области, Ишкуатововой Р.Х., Шамсивалееву Р. А. о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Шамсивалеева Ф.К. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что с …. года проживает и состоит на регистрационном учете в квартире № … в доме № … по ул.М.. в с. К. П. района А..области. Данная квартира была предоставлена её матери Ишкуатовой Р.Х., как работнице совхоза «….», где она работала в должности бригадира овощеводческой бригады, для пользования и проживания. С указанного времени они владеют данной квартирой, как собственной, благоустраивают её, неоднократно производили ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Квартира имеет общую площадь … кв.м., жилую площадь … кв. м., что подтверждается извлечением из технического паспорта № 1852 и Кадастровым паспортом № ……., выданными П. отделением А. филиала ФГУП «…..». Реализовать своё право на приобретение в собственность указанной квартиры во внесудебном она не может, поскольку с … года СХПК «…» признано банкротом, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от … №.., выданной МИФНС № … по А. области. На балансе администрации МО «…. сельсовет» данная квартира не состоит. Ранее в приватизации истец не участвовала. Ответчики Ишкуатова Р.Х. и Шасивалеев Р.А., также имеющие право приватизации вышеуказанной квартиры, от участия в приватизации отказываются. Указанная квартира аварийной не является, соответствует санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ……, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м. В судебное заседание истец Шамсивалеева Ф.К., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, уполномочила на представление своих интересов Ягодину Н.А.. Представитель истца Ягодина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО «.. сельсовет» П. района А.области Ткачева Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснив, что вышеуказанная квартира была предоставлена Ишкуатовой Р.Х., как работнице совхоза «…», где она работала в должности бригадира овощеводческой бригады. Впоследствии совхоз был ликвидирован. На балансе Муниципального образования квартира не стоит и в муниципальной собственности МО «…. сельсовет» не значится. Представитель ответчика администрации МО «. район» А. области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда. Ответчики Ишкуатова Р.Х. и Шамсивалеев Р.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в деле имеются заявления, что от участия в приватизации квартиры отказываются. Представитель Приволжского отдела Управления Росреестра по А. области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика - администрации МО «. сельсовет» П.. района А..области, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ….проживают и состоят на регистрационном учете истец Шамсивалеева Ф.К. и ответчики Ишкуатова Р.Х. и Шамсивалеев Р.А. Указанное обстоятельство подтверждают сведения в паспортах (л.д. 18, 20-21), а также справки МО «… сельсовет» №… от ….. (л.д.50) и Отделения УФМС России по А. области в П. районе №… от ….(л.д.41, 47). На данную квартиру арестов и запрещений нет. Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК РФ квартирой по указанному адресу, а также право приватизации вышеуказанной квартиры не имеется. Согласно справке № … от … г. Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «…..», указанная квартира в реестре муниципального имущества МО «…..» не значится (л.д.40,43). Согласно справке администрации МО «… сельсовет» №… от … г. указанная квартира в реестре муниципального имущества МО «…. сельсовет» не значится (л.д.49). Из искового заявления следует, что квартира была предоставлена матери истца Ишкуатовой Р.Х., как работнице совхоза «….», где она работала в должности бригадира овощеводческой бригады, для пользования и проживания. Согласно выписки МИФНС №… по А… области от …. № … из ЕГРЮЛ, ООО СХПК «…..» ликвидировано вследствие банкротства. (л.д.13-16). Согласно имеющего в деле извлечения из технического паспорта на квартиру за №…., составленного по состоянию на …., квартира, расположенная по адресу: ….., имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры - …. кв.м, жилая площадь - … кв.м.. В графе о собственнике указана Ишкуатова Р.Х. (л.д. 10-12). Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № …….от …. года, следует, что сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: ….. не могут быть предоставлены, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав на данный объект отсутствуют. В связи с чем, приватизировать квартиру в порядке, указанном ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец не может и в соответствии со ст. 8 указанного Закона обратился в суд. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно справке П.. отделения А.. филиала ФГУП «….» №…. от … (л.д.25) и сведений с Управления Росреестра по А… области Шамсивалеева Ф.К. в приватизации ранее не участвовала, в собственности жилых помещений за истцом не значится. Квартира по адресу: ….., аварийной не является, не противоречит требованиям пожарной безопасности, что следует из сообщения ОГПН по П. району от …, отвечает требованиям СНиП 02.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СанПиН 2.2.1.10002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», что следует из экспертного заключения №150 от 21.12.2011 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» по К. и П. районам. Ответчики Ишкуатова Р.Х. и Шимсивалеев Р.А., также имеющие право приватизации указанной квартиры, пришли к соглашению, что в приватизации будет участвовать только Шамсивалеева Ф.К., сами от участия в приватизации отказались, о чем имеются письменные заявления в материалах дела (л.д. 17,19). При установленных обстоятельствах, учитывая, что требования истца не нарушают прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц, ответчики не имеют по существу заявленных требований возражений, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Шамсивалеевой Ф.К. в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу ….. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шамсивалеевой Ф.К. удовлетворить. Признать за Шамсивалеевой Ф.К. в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью … кв.м., расположенную по адресу: …… Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его вынесения. Решение вынесено и отпечатано на компьютере в совещательной комнате. Судья Л.И. Бавиева