РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» марта 2012 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО5, при секретаре Борцове А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО «С.» <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что является собственником квартиры № __ общей площадью __ кв.м., жилой площадью __ кв.м., расположенной по адресу: ____ на основании свидетельства о праве на наследство от ___ года. В квартире была произведена перепланировка, самовольно, своими силами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями. Данная перепланировка жилого помещения не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ООО «А.». В связи с этим, истец просила сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика, третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в своё отсутствие, возражений не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о праве на наследство от ___ года истцу принадлежит на праве собственности квартира № __ общей площадью ___ кв.м., жилой площадью ___ кв.м., расположенная по адресу: ___.

В судебном заседании установлено, что в квартире была произведена самовольная перепланировка квартиры, а именно, в прихожей возведена перегородка для выделения санузла, что подтверждается извлечением из технического паспорта № ___ по состоянию на ____ года. После чего общая площадь квартиры уменьшилась до 40,3 кв.м.

Из заключения ООО «А.» о состоянии основных строительных конструкций, указанная квартира отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению.

Доказательств, что перепланировкой данной квартиры нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Указанное жилое помещение соответствует нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям и сооружениям.

Таким образом, сохранение жилой квартиры истца в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4 к администрации МО «С.» <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № __, общей площадью __ кв.м., жилой площадью __ кв.м., расположенную по адресу: ___.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

ФИО3 Мернов