РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Тастемировой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гасимовой Е.Ю. к администрации Муниципального образования «..» А. области и администрации Муниципального образования «….» П. района А. области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гасимова Е.Ю. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что она со своей семьей: бабушкой Чистяковой Л.В. и дедушкой Чистяковым А.М. проживают и состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: ….. Данная квартира была предоставлена ей в марте …. по ордеру №… серия … от …., а в ….. году к ней переехали бабушка и дедушка. На протяжении всего времени ее семья владеет квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт квартиры, благоустраивает ее, однако в связи с тем, что квартира не имеет собственника, она не может реализовать свое право на приватизацию, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. На балансе администрации МО «…. сельсовет» квартира не значится, в реестре муниципального имущества МО «…. район» квартира также не значится. Согласно извлечению из технического паспорта общая площадь квартиры составляет …. кв.м., жилая площадь ….. кв.м. Ранее в приватизации истец не участвовала. Чистякова Л.В. и Чистяков А.М. ранее участие в приватизации принимали, не возражают против приватизации квартиры истцом. В связи с чем, просит признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью …. кв.м., жилой площадью …. кв. м., по адресу: …….

Истец Гасимова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «.. сельсовет» П. района А… области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по поводу исковых требований не представил.

Представитель ответчика - администрации Муниципального образования «….» А.. области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Чистякова Л.В. и Чистяков А.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца. От участия в приватизации отказываются, поскольку ранее участвовали в приватизации.

Представитель Приволжского отдела Управления Росреестра по А.области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представил.

Суд, выслушав истца, третьих лиц Чистякову Л.В. и Чистякова А.М., исследовав в судебном заседании материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в квартира, расположенная по адресу: ……, была предоставлена Осиповой Е.Ю. администрацией … сельсовета П.района А. области по ордеру на жилое помещение №… серии … от …. г. (л.д.22)

Из свидетельства о заключении брака …. от …. между Гасимовым Р.Х. и Осиповой Е.Ю. следует, что после заключения брака жене присвоена фамилия Гасимова.

В квартире состоят на регистрационном учете истец Гасимова Е.Ю. и третьи лица Чистякова Л.В., Чистяков А.М.. Указанное обстоятельство подтверждают отметки в паспортах, а также справки с администрации МО «. сельсовет» №… от …. г. и Отделения УФМС России по А. области в П. районе №… от …..

Согласно справке П. отделения А. филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Чистякова Л.В. и Чистяков А.М. участвовали ранее в приватизации, имеют в совместной собственности квартиру в с. …. на основании договора передачи №… от …. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Таким образом, данные лица ранее реализовали свое право на приватизацию жилого помещения. Возражений по заявленным исковым требованиям третьи лица не имеют.

Из справки с администрации МО «….» П.. района А…области о составе семьи Гасимовой Е.Ю., следует, что имеет в составе семьи мужа Гасимова Р.Х. и дочь Гасимову Р.Р., которые зарегистрированы и проживают по адресу: …...

Таким образом, иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК РФ квартирой по адресу: ……, не имеется. На данную квартиру арестов и запрещений нет.

Согласно имеющего в деле извлечения из технического паспорта № …. и кадастрового паспорта № …. на вышеуказанную квартиру, составленных по состоянию на …. года, квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь - …. кв.м, жилая площадь-…. кв.м. Указано, что владельцем является Администрация П. района А. области. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» А. филиал П. отделение №.. от … собственником квартиры является Администрация П. района А. области.

Согласно справке №. от.. г. Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «. район», указанная квартира в реестре муниципального имущества МО «. район» не значится.

Согласно справке № … от …. с Администрации МО «. сельсовет» П. района А. области, следует, что дом по адресу: ….. на балансе администрации МО «. сельсовет» не состоит.

Из ответа Управления Росреестра по А. области №… от …. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: ……, отсутствуют.

В связи с чем, приватизировать квартиру в порядке, указанном ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец не может и в соответствии со ст. 8 указанного Закона обратился в суд.

Согласно справкам Управления Росреестра по А. области и ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» А. филиал П. отделение, истец в приватизации ранее не участвовала, в собственности жилых помещений за ней не значится.

Согласно справкам с администрации МО «. сельсовет» и администрации МО «….» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: …… аварийным и ветхим не признавался.

Таким образом, оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Гасимовой Е.Ю. в порядке приватизации право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гасимовой Е.Ю. к администрации Муниципального образования «.район» А. области и администрации Муниципального образования «.сельсовет» П. района А. области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Гасимовой Е.Ю. в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв. м., расположенную по адресу: ……

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.И. Бавиева