РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2012 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Тастемировой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамонтова В.В. к Администрации Муниципального образования «..» А.области и Администрации Муниципального образования «….» П. района А. области о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что длительное время проживает и состоит на регистрационном учете в доме №.. по ул. Б. с.Я. П. района А. области. Данный жилой дом был предоставлен ему по ордеру № … от …. КСП имени «….», которое в настоящее время не существует. В реестре муниципального имущества МО «…..» и МО «…..» жилой дом не значится. По причине отсутствия собственника истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. Ранее в приватизации жилья истец не участвовал. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., распложенный по адресу …...

Истец Мамонтов В.В. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Кроме того, уполномочил на представление своих интересов Радчукову Т.Ю.

Представитель истца Радчукова Т.Ю., действующая на основании доверенности от …. г., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «….» П. района А.области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Муниципального образования «….» А. области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Приволжского отдела Управления Росреестра по А.области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представил.

Суд, выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ст. 11 указанного Закона следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании Мамонтов В.В. был вселен в жилой дом, расположенный по адресу: …. на основании ордера №… от …. года.

В доме, расположенном по вышеуказанному адресу, на регистрационном учете состоит с …. г. истец Мамонтов В.В., что подтверждается справкой с администрации МО «….» № … (л.д.8), сведениями о регистрации по месту жительства в паспорте истца (л.д.22) и справкой Отделения УФМС России по А…. области в П. районе.

Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК РФ жилым домом по указанному адресу и право его приватизации, не имеется.

Согласно справке № … от …. г. Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «….», указанная квартира в реестре муниципального имущества МО «….» не значится (л.д.7).

Согласно справке администрации МО «….» №…. указанный жилой дом ранее значился за КСП им. «…..», в реестре муниципального имущества не значится (л.д.8).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ № …. от … следует, что СХПК им «……» ликвидировано.

Согласно уведомлению с Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № …. от ….., следует, что информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ……, отсутствуют.

В связи с чем, приватизировать квартиру в порядке, указанном ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец не может и в соответствии со ст. 8 указанного Закона обратился в суд.

Согласно имеющего в деле технического паспорта на жилой дом, инвентарный номер …., составленного по состоянию на …., кадастрового паспорта составленного по состоянию на …. дом, расположенный по адресу: ….., имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 51,5 кв.м, жилая площадь – 24,7 кв.м.

Согласно справке № … от …. года с Администрации Муниципального образования «….» А…. области, жилой дом, расположенный по адресу: …… в соответствии с действующим законодательством аварийным и ветхим не признавался.

Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по А.. области № …. от …. следует, что Мамонтов В.В. в приватизации ранее не участвовал.

Оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом в порядке приватизации право собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамонтова В.В. к Администрации Муниципального образования «….» А.. области и Администрации Муниципального образования «….» П.района А. области о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Мамонтовым В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: …...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.И.Бавиева