РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2012 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Капкаевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО «П. район» <адрес> о признании права собственности на реконструированную квартиру,

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: ___, на основании договора купли-продажи от ___ года. Своими силами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, произвели реконструкцию квартиры, а именно, сделали пристройку. Данная реконструированная квартира не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением Приволжского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». В связи с этим, истец просил признать за ним право собственности на данную реконструированную квартиру.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «П. район» <адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Согласно договору купли-продажи от __ года истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ___.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права __ № __от __ года земельный участок, на котором указанная квартира, с кадастровым номером __, принадлежит Т.А.Г. на праве собственности.

Из технического заключения Приволжского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о состоянии основных строительных конструкций квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: ___, указанная квартира отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению.

Доказательств, что настоящей жилой квартирой нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что жилая квартира была реконструирована истцом без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными, противопожарными и санитарными нормами и требованиями.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4 к администрации МО «П. район» <адрес> о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на самовольно реконструированную жилую квартиру № __, общей площадью __ кв.м., расположенную по адресу: ___.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов