РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» марта 2011 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи МЕРНОВА Н.В., с участием адвоката Ильинова А.П., при секретаре Приказчиковой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области к Утешову М.С., Утешовой Б.М., Утешовой А.М., Утешовой А.М. о признании утратившими право на проживание в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что является собственником жилого фонда, в который входит о. №_ по адресу: ________________. В вышеуказанном о. в ком. __-__ на регистрационном учете состоят ответчики, однако в течение _ лет не проживают, не оплачивают коммунальные услуги. В связи с этим истец просил признать ответчиков утратившими право на проживание в жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца Бикбулатова Д.Р. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики по месту регистрации не проживают, фактическое их место жительства суду не известно.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием ответчиков по месту их жительства (места регистрации), отсутствием у них представителя, судом был назначен адвокат представлять их интересы в суде, который в удовлетворении иска просил отказать.
Представитель ОУФМС Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав представителя истца, адвоката, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Данное право закреплено и в ст.209 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого фонда, в который входит о. №_ по адресу: ___________________, на основании договора от __.__.____ года № _.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда, при этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
В судебном заседании установлено, что ответчики более ____ лет назад выехали из занимаемого ими жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма в другое место жительства, судом не установленное. В спорных комнатах их вещей не имеется, причины покидания места жительства ими надлежащим образом сообщены не были. Не проживая в указанных комнатах, ответчики сохраняют лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного помещения не исполняют.
Суд полагает, что в данном случае имел место добровольный выезд ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, судом не добыто.
При таких обстоятельствах суд считает, что отсутствие ответчиков не носит временный характер, в связи с чем истец вправе требовать в судебном порядке о признании ответчиков утратившими право на спорное помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области к Утешову М.С., Утешовой Б.М., Утешовой А.М., Утешовой А.М. о признании утратившими право на проживание в жилом помещении удовлетворить.
Признать Утешову М.С., Утешовой Б.М., Утешовой А.М., Утешовой А.М. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № __-___ о. № _ _____________________.
Взыскать с Утешова М.С., Утешовой Б.М., Утешовой А.М., Утешовой А.М. солидарно в доход государства государственную пошлину в размере _______ (_________) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.В. Мернов