РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» марта 2011 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Приказчиковой М.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску гражданские дела по иску Кряхтуновой О.В. к ООО «БЕСТ ХАУС» о признании права собственности, по иску Липчанской Т.А. к ООО «БЕСТ ХАУС» о признании права собственности, по иску Липчанской Т.А. к ООО «БЕСТ ХАУС» о признании права собственности, по иску Липчанского А.Н. к ООО «БЕСТ ХАУС» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, указав, что __.__.____ года между истцом Кряхтуновой О.В. и ответчиком был заключен договор № __ долевого участия в строительстве жилого дома, общей проектной площадью _____ кв.м., расположенного на участке № __, общей площадью ________, __.__.____ года между истцом Липчанской Т.А. и ответчиком был заключен договор № __ долевого участия в строительстве жилого дома, общей проектной площадью _____ кв.м., расположенного на участке № _, общей площадью ___ кв.м., __.__.____ года между истцом Липчанской Т.А. и ответчиком был заключен договор № __ долевого участия в строительстве жилого дома, общей проектной площадью ____ кв.м., расположенного на участке № _, общей площадью ___ кв.м., __._.____ года между истцом Липчанским А.Н. и ответчиком был заключен договор № __ долевого участия в строительстве жилого дома, общей проектной площадью ____ кв.м., расположенного на участке № _, общей площадью ______кв.м., по строительному адресу: ______________. Условия указанных договоров они полностью исполнили, оплатив ответчику ________ руб. – истцом Кряхтуновой О.В., __________ руб. – истцом Липчанской Т.А., __________ руб. – истцом Липчанской Т.А., ________ руб. – истцом Липчанским А.Н., тогда как ответчик свои обязательства не исполнил, в срок до ______________ года по договору № __ от __.__.___ года и № __ от __.__.___ года, действий, свидетельствующих о том, что объекты готовы к сдаче в установленном порядке. Вышеуказанные жилые дома ответчиком построены, однако из-за того, что он находится в сложном финансовом положении, не имеет возможности в полном объёме выполнить свои обязательства по договорам, а именно, по акту приёма-передачи передать оконченные строительством жилые дома. Тем самым ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, в связи с чем, они не могут зарегистрировать право собственности на дома в регистрирующем органе в соответствии с требованиями ст.ст. 219, 223 ГК РФ. В связи с этим они считают, что вправе, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ, в судебном порядке признать за собой право собственности на жилые дома, как единственный способ защитить свои права. В соответствии с технической документацией, изготовленной по их заказу органами БТИ, спорные дома располагаются по адресам: __________________, д. __, общая площадь дома жилого дома – ___________ кв.м., ______________, д. __, общая площадь дома жилого дома – __________ кв.м., ____________________, д. __, общая площадь дома жилого дома – ____ кв.м., _____________, д. __, общая площадь дома жилого дома – _____ кв.м. В связи с этим истцы просили признать за ними право собственности на данные жилые дома, расположенные по вышеуказанным адресам.
Представитель истцов Красильников А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исках.
Представитель ответчика Булычев В.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав представителей стороны, исследовав материалы дела, пришёл к выводу о следующем.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что основанием возникновения у истцов права собственности на указанный жилой дом, в силу названной законодательной нормы, явились договора участия в долевом строительстве «К. ж. з. в с.-в. ч. с. _____________» от __.__.___ года № __, от __.__.____ года № __ и № __, от __.__.___ года № __, согласно которым истцы фактически выступили заказчиками, а ООО «БЕСТ ХАУС» исполнителем строительства жилых домов на земельных участках, предоставленных в установленном порядке органом местного самоуправления под строительство жилых домов.
Истцами в полном объёме представлены доказательства, которыми подтвержден факт несения затрат на строительство указанных жилых домов.
Из представленных письменных доказательств, судом установлено, что указанные жилые дома отвечает всем требованиям действующего законодательства, могут использоваться по назначению.
Доказательств, что настоящими жилыми домами нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
С учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, суд считает возможным исковые требования истцов о признании права собственности удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Кряхтуновой О.В. к ООО «БЕСТ ХАУС» о признании права собственности, иск Липчанской Т.А. к ООО «БЕСТ ХАУС» о признании права собственности, иск Липчанской Т.А. к ООО «БЕСТ ХАУС» о признании права собственности, иск Липчанского А.Н. к ООО «БЕСТ ХАУС» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Кряхтуновой О.В. право собственности на жилой дом № __, общей площадью ____ кв.м., расположенный по адресу: ____________.
Признать за Липчанской Т.А. право собственности на жилой дом № __, общей площадью _______ кв.м., расположенный по адресу: ________________.
Признать за Липчанской Т.А. право собственности на жилой дом № __, общей площадью _______ кв.м., расположенный по адресу: _________________.
Признать за Липчанским А.Н. право собственности на жилой дом № __, общей площадью _____ кв.м., расположенный по адресу: ______________________.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.В. Мернов