РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации22 марта 2011 г. с. Началово
Приволжский районной суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Власенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионовой А.М. к администрации Муниципального образования «.. сельсовет» о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Ионова А.М. обратилась в суд с указанным иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: с. Я. района Астраханской области, ул. …., общей площадью …. кв.м., жилой площадью …..кв.м. В обоснование своих требований указала, что …. умер её муж Ионов В.Г.. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. 1/2 долю земельного участка она приняла в наследство после смерти мужа, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, на 1/2 долю было выдано свидетельство о праве собственности, как пережившей супруге. Свое право на земельный участок она зарегистрировала в Приволжском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области. Нотариусом … ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, однако произвести государственную регистрацию своего права на дом не имеет возможности, т.к. дом был еще при жизни мужа реконструирован, а именно, к дому был возведен пристрой, в связи с чем, увеличилась общая площадь дома, свидетельство о праве на наследство по закону на дом получено на жилой дом - Литер А, на Литер А 1 - пристрой свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось. В связи с чем, вынуждена обратиться с иском о признании за ней права собственности на дом в целом. Указывает, что сохранение реконструированного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом может использоваться по своему назначению, расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.
Истец Ионова А.М., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Привлеченная судом в качестве ответчика Буданова С.В., 8
С.И.озражаю против удволетворения исковых требований.
т тот факт, что им нечего доказывать и оспаривать, в связи в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Ионовой А.М., поскольку реконструкция дома не нарушает её прав и интересов, не угрожает её жизни и здоровью. От вступления в наследство по смерти Ионова В.Г. отказывается в пользу Ионовой А.М..
Представитель ответчика – администрации Муниципального образования «. сельсовет» Приволжского района Астраханской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещён надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Представитель Приволжского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещён надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бурсевич В.Л., проживающая по адресу: Астраханская область. . район, с. Я... , в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Имеется заявление, в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований Ионовой А.М., поскольку реконструированный жилой дом не нарушает её прав и интересов.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Агиматова Д.М., проживающая по адресу: Астраханская область. . район, с. Я.. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Имеется заявление, в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований Ионовой А.М., поскольку реконструированный жилой дом не нарушает её прав и интересов.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Матюшкова С.И., проживающая по адресу: Астраханская область. .район, с. Я., в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Имеется заявление, в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований Ионовой А.М., поскольку реконструированный жилой дом не нарушает её прав и интересов.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что мужу истицы Ионову В.Г. на основании договора дарения от …. был передан жилой дом расположенный по адресу: с. Я... . района Астраханской области (л.д.). Постановлением главы администрации сельсовета районного самоуправления Астраханской области от … за №. . а «О присвоении наименования улиц в с.Я», жилому дому Ионова В.Г. был присвоен адрес: с. Я… ( л.д.).
Без получения разрешительной документации, своими силами Ионов В.Г. и Ионова А.М. произвели реконструкцию жилого дома.
Согласно извлечению из технического паспорта, составленному по состоянию на … общая площадь квартиры составляет … кв.м., жилая … кв.м., в примечании указано на необходимость сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит А. с пристроем лит А1. (л.д.).
Из технического заключения ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций жилой квартиры, расположенного по адресу: Астраханская область,. . район, с. Я…, следует, что основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит А, А1) в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здравью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась. (л.д.)
Согласно заключению ОГПН по Приволжскому району № … от …. жилой дом, расположенный по адресу: Астраханская область, …, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности ППБ 01-03 в РФ (л.д.).
Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» по Камызякскому и Приволжскому районам №.. от … реконструированная дом, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенный по адресу Астраханская область…… отвечает требованиям СНиП 02.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 2.2.1.10002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». (л.д.).
Согласно справки отдела по архитектуре и градостроительству администрации МО «Приволжский район» реконструированный дом № по ул. Астраханской области соответствует красным линиям застройки ул. с. Я.
Согласно заявлениям соседей истицы Бурсевич В.Л., Агиматовой Д.М, Матюшковой С.И., реконструированный жилой дом не нарушает их прав и законных интересов, не угрожает жизни и здоровью.
Установлено также, и следует из свидетельства о смерти, что Ионов В.Г. …… умер (л.д. ).
Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего Ионова В.Г. (л.д.. ) истица Ионова А.М. приняла наследство. Другой наследник по закону, его дочь Буданова С.В. обратились к нотариусу с заявлением, что проживала совместно с отцом Ионовым В.Г., наследство не принимало, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, на наследство не претендует и оформлять свои наследственные права не желает.
В судебное заседание Буданова С.В. представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований Ионовой А.М., на наследство Ионова В.Г. не претендует.
Вступить в наследство на самовольно реконструированный жилой дом, и признать за собой право собственности, зарегистрировав его в Приволжском отделе Управления Росреестра по Астраханской области, истица без судебного решения не может.
Из свидетельства о государственной регистрации права от … следует, что истице Ионовой А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от …, и свидетельства о праве собственности от … принадлежит на праве собственности земельный участок площадью … кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область. (л.д.. ).
Из справки отделения ОУФМС России по Астраханской области в Приволжском районе следует, что на регистрационном учете по адресу: п. Я…. состоят Ионов Г.Т., Ионова А.М. и Буданова С.В.. (л.д.). Согласно свидетельству о смерти, Ионов Гаврил Тимофеевич, 1914 года рождения, умер … г (л.д..).
Поскольку в судебном заседании установлено, что сделанный Ионовым В.Г. и Ионовой А.М. пристрой без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, (самовольная постройка) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; иные лица в порядке наследования после смерти Ионова В.Г. на спорное имущество (жилой дом) не претендуют; земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, принадлежит истице на праве собственности; суд считает исковые требования Ионовой А.М. о признании права собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью … кв.м., жилой площадью. . кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область.., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ионовой А.М. о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом удовлетворить.
Признать за Ионовой А.М. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью … кв.м., жилой площадью. . кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область….
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья Л.И. Бавиева