РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» августа 2012 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «<адрес>» <адрес>, ООО «БЕСТ ХАУС» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что 09.10.2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор № 99 долевого участия в строительстве жилого дома, общей проектной площадью 153,8 кв.м., расположенного по строительному адресу: квартал жилой застройки в северо-восточной части села Началово Приволжского района Астраханской области. Условия указанного договора он полностью исполнил, оплатив ответчику 3793000 руб., тогда как ответчик свои обязательства не исполнил, в срок, установленный в договоре, действий, свидетельствующих о том, что объект готовы к сдаче в установленном порядке, не совершил. Вышеуказанный жилой дом ответчиком построен, однако из-за того, что он находится в сложном финансовом положении, не имеет возможности в полном объёме выполнить свои обязательства по договору, а именно, по акту приёма-передачи передать оконченный строительством жилой дом. Тем самым ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, в связи с чем, он не может зарегистрировать право собственности на дом в регистрирующем органе в соответствии с требованиями ст.ст. 219, 223 ГК РФ. В связи с этим он считает, что вправе, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ, в судебном порядке признать за собой право собственности на жилой дом, как единственный способ защитить свои права. В соответствии с технической документацией, спорный дом располагается по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с. Началово, микрорайон Анютино, д. 78, общая площадь дома жилого дома – 153,8 кв.м. В связи с этим истец просил признать за ним право собственности на данный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Зайцева О.Е. исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области Яшков И.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Булычев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришёл к выводу о следующем.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что основанием возникновения у истца права собственности на указанный жилой дом, в силу названной законодательной нормы, явился договор участия в долевом строительстве «Квартала жилой застройки в северо-восточной части с. Началово Приволжского района Астраханской области» от 09.10.2008 года № 99, согласно которому истец фактически выступил заказчиком, а ООО «БЕСТ ХАУС» исполнителем строительства жилого дома на земельном участке, предоставленном в установленном порядке органом местного самоуправления под строительство жилого дома.

Истцом в полном объёме представлены доказательства, которыми подтвержден факт несения затрат на строительство указанного жилого дома.

Из представленных письменных доказательств, судом установлено, что указанный жилой дом отвечает всем требованиям действующего законодательства, может использоваться по назначению.

Доказательств, что настоящим жилым домом нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

С учётом установленных по настоящему делу обстоятельств, суд считает возможным исковые требования истца о признании права собственности удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Булычева Александра Петровича к администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, ООО «БЕСТ ХАУС» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Булычевым Александром Петровичем право собственности на жилой дом № 78, общей площадью 153,8 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с. Началово, микрорайон Анютино.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов