Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2012 года с.Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Нургалиевой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. Х.Г. к Администрации муниципального образования «__сельсовет», Администрации муниципального образования «__ район» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Истица И. Р.Х.-Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру №__ расположенную по адресу: __, общей площадью __ кв.м., жилой площадью __ кв.м., в обоснование своих требований, указав следующее.

Согласно договору купли-продажи она приобрела у сельскохозяйственного колхоза «__» квартиру общей площадью __ кв.м, жилой площадью __ кв.м, данный факт подтверждается квитанцией №_ от __ г., однако договора купли-продажи не сохранилось. За годы проживания в квартире без соответствующего разрешения произведена реконструкция- сделан пристрой комнаты №_, комнаты №_, комнаты №_. После реконструкции общая площадь квартиры стала составлять __ кв.м., жилая площадь __ кв.м. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности.

В судебном заседании истица И.Р.Х.-Г. поддержала свои требования, просила их удовлетворить и признать за ней право собственности на реконструированную квартиру №_ расположенную по адресу: __, общей площадью __ кв.м., жилой площадью __ кв.м. Суду пояснила, что сохранение объекта в реконструированном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, поскольку реконструкция выполнена с учетом строительных и санитарно-гигиенических норм и правил.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают в удовлетворении исковых требований, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил с согласия истца рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Третье лицо И. Е.Т. судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований и признании за И. Р.Х.-Г. право собственности на квартиру.

Суд, выслушав истца, 3-лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании установлено, что истицей И. Р.Х.-Г. у Сельско-хозяйственного колхоза «__» приобретен жилой дом, что подтверждается лимитно-заборной картой №__, квитанцией к приходно-кассовому ордеру №__ от __ года.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от __ года, И.Р.Х.-Г. принадлежит земельный участок площадью __ кв.м, кадастровый № __.

По сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №_ по Астраханской области, записи о регистрации прав, ограничений( обременений) на этот объект в Едином Государственном реестре прав отсутствуют.

По данным извлечения из технического паспорта ГУП «__ областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» в квартире установлена реконструкция. Общая площадь составила __ кв.м., жилая площадь __ кв.м.

Реконструкция проведена с соблюдением санитарных норм и правил, что подтверждается заключением №__ ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в АО" от __ года.

В соответствии с заключением ООО "__", основные строительные конструкции квартиры на момент обследования после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии, позволяют использовать ее по назначению.

Сведения о нарушении прав третьих лиц при самовольной реконструкции не установлено.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что сохранение жилого помещения в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция квартиры осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, в связи с чем, сохранение постройки возможно.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что целевое назначение квартиры, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, суд находит заявленные исковые требования И.Р.Х.-Г. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования И. Р. Х.-Г. к Администрации муниципального образования «_ сельсовет», Администрации муниципального образования «__ район» о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать за И. Р. Х.Г. право собственности на квартиру №__ расположенную по адресу: ___, общей площадью __ кв.м., жилой площадью ___ кв.м.,

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.Н.Богданова

Мотивированный текст решения составлен 20 августа 2012 года

Судья (подпись) Е.Н.Богданова

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть решения)

15 августа 2012 года с.Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Нургалиевой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. Р. Х.Г. к Администрации муниципального образования «___ сельсовет», Администрации муниципального образования «___район» о признании права собственности на квартиру,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования И. Р. Х.-Г. к Администрации муниципального образования «__ сельсовет», Администрации муниципального образования «_ район» о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать за И. Р. Х.-Г. право собственности на квартиру №__ расположенную по адресу: __, общей площадью ___кв.м., жилой площадью __ кв.м.,

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.Н.Богданова