2-754/2012 Дусалиевы -признание права собственности

Судебные акты /
ЮФО /
Астраханская область /
Приволжский районный суд /
2-754/2012 Дусалиевы -признание права собственности

2-754/2012 Дусалиевы -признание права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2012 года с.Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Валяевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дусалиева К.Ж., Дусалиева С.Ж., Дусалиева М.Ж. к администрации муниципального образования «--- сельсовет», администрации муниципального образования «---район» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «--- сельсовет», администрации муниципального образования «------ район» о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру №-- общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенную по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с.----, ул.---, д.--. В обосновании заявленных требований, указав, что Дусалиев С.Ж. и Дусалиев М.Ж. на основании договора купли-продажи от --- года являются собственникам -- доли по -- доли каждый вышеуказанной квартиры. Кроме того, ---- доли вышеуказанной квартиры принадлежала их матери Дусалиевой Д.К., которая умерла ---- года.

После её смерти открылось наследство. Согласно наследственному делу и отказу Дусалиева М.Ж. от наследства, а также заключенному между Дусалиевым С.Ж. и Дусалиевым К.Ж. соглашению о разделе наследственного имущества, Дусалиев К.Ж. является наследником ---- доли вышеуказанной квартиры и земельного участка оставшихся после смерти матери. Однако вступить в наследство Дусалиев К.Ж. не смог, по причине реконструкции квартиры, которая заключается в пристройке дополнительного утепленного помещения со стороны дворового фасада здания площадью ---- кв.м. Согласно заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» состояние основных конструкций реконструированной квартиры не нарушают прав и интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Просят суд сохранить квартиру (литер А) в реконструированном виде с технической характеристикой: общая площадь ---- кв.м., жилая площадь ---- кв.м., расположенную по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с.----, ул.-----, д.---, кв.--- и признать право собственности в целом, по ---- доли за каждым.

В судебном заседании истцы Дусалиев К.Ж., Дусалиев М.Ж., Дусалиев С.Ж. просили суд признать право общей долевой собственности в равных долях за истцами на реконструированное жилое помещение – квартиру № --- дома --- по ул. ---- в с.--- Приволжского района Астраханской области общей площадью 87,1 кв.м.

Представитель ответчика администрации МО «------ сельсовет» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации МО «----- район» Нургалиева А.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от --------- г. Дусалиев С.Ж., Дусалиев М.Ж. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с.-----, ул.-------, д.--- (л.д.13).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Дусалиеву К.Ж. принадлежит земельный участок и --- доли квартиры на нем, расположенные по адресу: Астраханская область, Приволжский район, село ----, улица----, ---, кв.---.

Согласно извлечению из технического паспорта №-----, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на -----г. квартира № ---, расположенная по адресу: Астраханская область, Приволжский район с.-------, ул.--------, д.-----, имеется примечание: В лит.А кв.2 реконструирована с увеличением площади на ----- кв.м.

В судебном заседании установлено, что истцы Дусалиевы самовольно, без разрешительной документации, для улучшения личных жилищных условий произвели реконструкцию квартиры, которая заключается в пристройке дополнительного утепленного помещения со стороны дворового фасада здания, площадью ------- кв.м.

Согласно заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» следует, что основные конструкции реконструированной квартиры №--- дома №--- по ул. ----- с.------- Приволжского района Астраханской области, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ---- г. №---- реконструированная жилая квартира № --- в домовладении по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с.------, ул.-------, д.----, отвечает требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с письмом Отделения государственного пожарного надзора по Приволжскому району от 21.05.2012 г. №944-6-6-10-16 реконструкция квартиры № --- по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с.-------, ул.--------, д.---- не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Анализируя в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истцов Дусалиевых обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дусалиева К.Ж., Дусалиева С.Ж., Дусалиева М.Ж. к администрации муниципального образования «---- сельсовет», администрации муниципального образования «------- район» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Дусалиевым К.Ж., Дусалиевым С.Ж., Дусалиевым М.Ж. право общей долевой собственности в равных долях по ---- доли за каждым, на реконструированную квартиру литер А, общей площадью ---кв.м., жилой площадью ------ кв.м., расположенную по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с.------, ул.-----, д.---, кв.---.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани через Приволжский районный суд Астраханской области в течение месяца с момента изготовления полного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 31.08.2012 года.

Судья Е.Н.Богданова