РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Началово 25 октября 2012 года

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Зотовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куспановой Д.Б. к администрации муниципального образования «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

Куспанова Д.Б. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилую комнату № в <адрес> <адрес>, имеющую общую площадь 12,6 кв.м., жилую площадь 12,6 кв.м.

В обосновании своих требований истец указала, что она является нанимателем указанной комнаты на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В данной комнате она постоянно проживает, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, связанные с проживанием в данной квартире. Указанная комната состоит на балансе администрации муниципального образования «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, однако, в установленном законом порядке право собственности в регистрирующем органе не оформлены, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о приватизации данной комнаты. Истец просит признать за ней право собственности на жилую комнату № в <адрес> <адрес>, имеющую общую площадь 12,6 кв.м., жилую площадь 12,6 кв.м.

Истец Куспанова Д.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме, признать право собственности на жилую комнату в целом, общей площадью 12,6 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика - администрация муниципального образования «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Астраханской области в Приволжском районе, будучи надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, возражений не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательства дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. N 1541-I (с последними изменениями на 11.06.2008 г.) приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании Куспанова Д.Б. состоит на регистрационном учете в <адрес> <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в её паспорте о месте регистрации. Данный факт подтверждается сведениями ОУФМС России по Астраханской области в Приволжском районе и справкой администрации МО «Яксатовский сельсовет».

Указанная комната была предоставлена Куспановой Д.Б. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации муниципального образования «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешить приватизацию комнаты № в настоящий момент не представляется возможным в связи с тем, что Управлением Росреестра по Астраханской области администрации отказано в регистрации прав муниципальной собственности на указанную квартиру.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинветаризация- Федеральное БТИ» Астраханский филиал Приволжское отделение, собственником комнаты № в <адрес> <адрес> является администрация МО «Яксатовский сельсовет».

Суду представлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ за № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на <адрес> <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что Куспанова Д.Б. ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»-Астраханский филиал в Приволжском районе».

Согласно техническому и кадастровому паспортам жилого помещения, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната 42 в <адрес> <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 12,6 кв.м., жилую площадь 12,6 кв.м.

Из справок ООО «<данные изъяты>» и МУП ЖКХ «Яксатово» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Куспанова Д.Б. задолженностей по коммунальным услугам не имеет.

При установленных обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать за истцом Куспановой Д.Б. право собственности на указанную жилую комнату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куспановой Д.Б. к администрации муниципального образования «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Куспановой Д.Б. право собственности на жилую комнату № в целом, общей площадью 12,6 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Приволжский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.Н. Богданова