решение от 08.07.2010г

Р Е Ш Е Н И Е

08 июля 2010 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Маклиной Е.А.,

с участием

представителя истцов по доверенностям Журавлева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного уда г.Тулы гражданское дело № 2-1045/10 по иску Хановой Елены Сергеевны, Поликарповой Евдокии Григорьевны, Кройтор Надежды Ивановны, Моисеевой Марии Филипповны к департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации города Тулы, территориальному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации города Тулы, территориальному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на самовольно возведенные строения, мотивируя свои требования тем, что собственниками жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... являются: Ханова Е.С. 5/21 доли в праве общей долевой собственности, Поликарпова Е.Г. 4/21 доли в праве, Кройтор Н.И. 8/21 доли в праве, Моисеева М.Ф. 4/21 доли в праве. Так как жилое помещение со временем приходило в непригодное для проживания состояния истцы, без разрешение и привлечения соответствующих организаций, на свои денежные средства в целях улучшения жилищных условий домовладения на земельном участке дома возвели следующие строения: лит. А4- жилую пристройку, площадью 10,1 кв.м., лит. А3- пристройку, площадью 22,1 кв.м. Строения лит А4 и лит А3 возведены без нарушений архитектурных, градостроительных и строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, не ущемляют прав и охраняемых законом интересов соседей, что также подтверждено техническим заключением. Самовольные постройки возведены на земельном участке, который был выделен Поликарпову Филиппу Тихоновичу для ведения личного хозяйства и индивидуального жилого дома, согласно архивной справки от 28.04.2010 года площадью 1540 кв.м.

Представитель истцов по доверенности Журавлев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Истцы Ханова Е.С., Поликарпова Е.Г., Кройтор Н.И., Моисеева М.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя.

Представитель ответчика Территориального управления администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности Мохначева И.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Демина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истцов по доверенностям Журавлева А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Поликарпова Е.Г. является собственником 4/21 долей домовладения, расположенного по адресу: Тула, ..., ..., что подтверждается решением Привокзального районного суда города Тулы от 19.04.1986 года, вступившим в законную силу 29.04.1986 года.

Кройтор Н.И. является собственником 8/21 долей вышеуказанного домовладения, что подтверждается решением Привокзального районного суда города Тулы от 19.04.1986 года, вступившим в законную силу 29.04.1986 года, свидетельством о праве на наследство по закону Номер обезличен от 20.02.2010 года.

Моисеева М.Ф. является собственником 4/21 долей вышеуказанного домовладения, что подтверждается решением Привокзального районного суда города Тулы от 19.04.1986 года, вступившим в законную силу 29.04.1986 года.

Ханова Е.С. является собственником 5/21 долей вышеуказанного домовладения, что подтверждается решением Привокзального районного суда города Тулы от 19.04.1986 года, вступившим в законную силу 29.04.1986 года, договором дарения Номер обезличен от 20.06.1986 года, удостоверенного государственным нотариусом первой Тульской нотариальной конторы ФИО7

Как видно из архивной справки Номер обезличен от 28.04.2010 года, выданной ГАУ ТО «Государственный архив» по документам государственного архивного учреждения Тульской области «Государственный архив», фонду «Исполнительные комитеты сельских Советов депутатов трудящихся Косогорского района Тульской области» в похозяйственных книгах основных производственных показателей хозяйств колхозников д. Михалково Китаевского сельского Совета за 1955-1957 годы значится хозяйство Поликарпова Филиппа Тихоновича. Состав семьи: Поликарпов Филипп Тихонович- глава семьи; Латокина Мария Филипповна-дочь, Поликарпов Иван Филиппович-сын, Поликарпова Евдокия Григорьевна- сноха, Поликарпова Алефтина Ивановна - внучка, Поликарпова Надежда Ивановна- внучка. Год возведения постройки 1923.

Согласно техническому паспорту домовладения Номер обезличен по ... ... изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное бюро технической инвентаризации» Тульским филиалом межрайонного производственного участка по состоянию на 20 ноября 2009 года, на переоборудование лит. А4 – жилой пристройки из части сарая, на возведение лит. А3 – жилой пристройки разрешение не предъявлено.

Из технического заключения Номер обезличенс от 01 апреля 2010 года по результатам обследования строительных конструкций строений, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ... изготовленного ООО «Стройэкспертиза» видно, что состояние конструкций жилой пристройки (Литер А3 по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ минимальный; состояние конструкций деревянной жилой пристройки (литер А4 по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ отсутствует; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая нормативная эксплуатация строений в качестве жилого дома в нормативном режиме.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истцов Хановой Е.С., Поликарповой Е.Г., Кройтор Н.И., Моисеевой М.Ф. о признании за ними права собственности на самовольно возведенное строения лит. А4- жилую пристройку, лит. А3- пристройку, являются законными и обоснованными, сохранение на месте строений, возведенного без получения разрешения, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Спор о праве собственности на указанные строения отсутствует.

При указанных обстоятельствах требования истцов Хановой Е.С., Поликарповой Е.Г., Кройтор Н.И., Моисеевой М.Ф. о признании за ними права собственности на самовольно возведенные постройки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Хановой Елены Сергеевны, Поликарповой Евдокии Григорьевны, Кройтор Надежды Ивановны, Моисеевой Марии Филипповны удовлетворить.

Признать за Хановой Еленой Сергеевной, Поликарповой Евдокией Григорьевной, Кройтор Надеждой Ивановной, Моисеевой Марией Филипповной право собственности на самовольно возведенные строения лит. А4 жилую пристройку, площадью 10,1 кв.м., лит. А3 пристройку, площадью 22,1 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... по ? доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2010 года.