РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ12 июля 2010 года г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Чернецовой Н.А.,
при секретаре Пикалиной А.С.,
с участием
истцов Цуканова Н.В., Цуканова В.Н., Цукановой Е.И., действующей в своих интересах несовершеннолетней Цукановой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1035/10 по иску Цуканова Николая Владимировича, Цуканова Владимира Николаевича, Цукановой Екатерины Игоревны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Цукановой Ксении Николаевны к МУП «Косогорское ЖКХ», Территориальному управлению Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Администрации г. Тулы, ОАО «Косогорский металлургический завод» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Цуканов Н.В., Цуканов В.Н. и Цуканова Е.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Цукановой К.Н., обратились в суд с иском к МУП «Косогорское ЖКХ», Территориальному управлению Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Администрации г. Тулы, ОАО «Косогорский металлургический завод» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что они зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ... по ... (бывший в пос. Косая Гора) .... По договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года МУП «Косогорское ЖКХ» передало им данную квартиру в долевую собственность по ? доли каждому. Дата обезличена года они предоставили в Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии договор передачи квартиры в долевую собственность. Однако им было отказано в регистрации права собственности данной квартиры, поскольку право МУП «КЖКХ» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано и в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ не считается возникшим. Считают, что отсутствие регистрации права собственности на спорную квартиру за МУП «КЖКХ» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не может служить основанием для лишения их прав на приватизацию занимаемой ими квартиры. Просили признать за ними право долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... (бывший пос. Косая Гора) в порядке приватизации, по 1/4 доли за каждым.
Истцы Цуканов Н.В., Цуканов В.Н. и Цуканова Е.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Цукановой К.Н., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Представители ответчиков МУП «Косогорское ЖКХ», ОАО «КМЗ» в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности Мохначева И.Б. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о принятии решения в соответствии с действующим законодательством.
Представитель территориального управления Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Офицерова Т.Е. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся сторон.
Выслушав объяснения истцов Цуканова Н.В., Цуканова В.Н. и Цукановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Цукановой К.Н., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст.ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Судом установлено, что Цуканов Н.В.. Цуканов В.Н.. Цуканова Е.И. и несовершеннолетняя Цуканова К.Н. проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... (бывший пос. Косая Гора) ... ..., состоящей из трех комнат, общей площадью 75,5 кв.м, жилой площадью 52,6 кв.м, что подтверждается выпиской из лицевого счета Номер обезличен, выпиской из домовой книги.
Из справки - паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что право собственности на данную квартиру в Тульском отделении ФГУП «Ростехинвенторизация - Федеральное БТИ» зарегистрировано за Администрацией г. Тулы. Также указано, что субъект права передан по праву оперативного управления ТГУМЖХ. Правоустанавливающим документов является Постановление Главы администрации г. Тулы №302 от 29.03.1995 года.
Постановлением Главы г. Тулы «О передаче объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения федеральной собственности от ОАО «КМЗ» в собственность муниципального образования город Тула Тульской области» от 15.03.2004 г. № 445 с изменениями от 09.07.2004 г. №1151, от 10.08.2004 г. №1348 принято решение принять в собственность муниципального образования города Тулы Тульской области от ОАО «КМЗ» являющееся федеральной собственностью объекты жилищного фонда. Согласно акту приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения от Дата обезличена года дом, в котором проживают истцы, включен в перечень объектов, передаваемых ОАО «КМЗ» в собственность муниципального образования г. Тулы.
Согласно договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... (бывший ...) ... ... передана в долевую собственность Цуканову Н.В., Цуканову В.Н., Цукановой Е.И.. Цукановой К.Н., по 1/4 доли каждой.
Сообщением от Дата обезличена года Номер обезличен Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области истцам отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что в силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В то же время, в соответствии со ст. ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. государственная регистрация возникшего до введения в действие вышеуказанного закону права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действия настоящего Федерального Закона сделки с объектом недвижимого имущества. Право МУП «Косогорское ЖКХ» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано и в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ не считается возникшим.
Судом установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... (быв. Пос. Косая Гора) ... ..., в котором находится спорная квартира, передан в собственность муниципального образования г. Тула Тульской области в оперативное управление ТГУМЖХ. Однако право муниципальной собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Спор о принадлежности жилого дома между ОАО «КМЗ» и муниципальным образованием отсутствует.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Цуканов Н.В., Цуканов В.Н., Цуканова Е.И. и Цуканова К.Н. зарегистрированы в спорной квартире, фактически там проживают и вправе приобрести ее в долевую собственность в порядке приватизации, обстоятельств, исключающих возможность признания за ними такого права судом не установлено, отказ в наделении их правом собственника в силу объективных и субъективных причин, в том числе отсутствия надлежащего оформленных документов на владельца жилищного фонда, а равно затягивание данного процесса на неопределенное время существенно ущемляет законные права Цуканова Н.В., Цуканова В.Н., Цукановой Е.И. и Цукановой К.Н., в связи, с чем суд считает возможным признать за истцами право собственности на данную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Цукановым Николаем Владимировичем, Цукановым Владимиром Николаевичем, Цукановой Екатериной Игоревной и Цукановой Ксенией Николаевной право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, находящуюся в доме Номер обезличен по адресу: ..., (бывший посёлок Косая Гора), ..., ..., общей площадью 75,5 кв.м, жилой площадью 52,6 кв.м. по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий Н.А. Чернецова