РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Сониной А.В.
при секретаре Скоровой А.Ю.,
с участием представителя истца Тереховой Н.В. по доверенности Соловьевой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-391/10 по иску Тереховой Наталии Викторовны к Администрации города Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
у с т а н о в и л:
Терехова Наталия Викторовна обратилась в суд с иском к Администрации города Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, мотивируя свои требования тем, что 16.09.2004 года умер ее отец Митрофанов В.Н. Единственным наследником к имуществу умершего является истец. Митрофанову В.Н. на праве собственности принадлежал жилой деревянный дом, расположенный на земельном участке мерою 800 кв. м, по адресу: г. Тула, ..., .... Право собственности у отца возникло на основании договора дарения от 19.08.1980 года и решения Привокзального районного суда г. Тулы от 17.06.1992 года. В период времени Митрофановым В.Н. был осуществлен снос основного деревянного строения лит. А, поскольку дом стал непригодным для проживания. После сноса дома (лит. А) на его месте Митрофановым В.Н. был возведен новый двухэтажный жилой дом лит. Б, состоящий из основного двухэтажного строения лит. Б, лит. б – веранды, лит. б1 – навеса, общей площадью 181,6 кв.м в том числе жилой 70,3 кв. м. В соответствии с техническим заключением возведенное строение отвечает требованиям градостроительных, санитарно-эпидемиологических норм, права третьих лиц не нарушает, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, возможна дальнейшая эксплуатация строения в обычном режиме. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на жилой ... площадью 181,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ....
Истец Терехова Н.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Тереховой Н.В. по доверенности Соловьева Г.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации города Тулы по доверенности Лобанов Ю.В. в судебное заедание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Представил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от 27.10.2009 года, лит. А – относящиеся к домовладению ... по ... г. Тулы зарегистрировано на праве собственности за Митрофановым Виктором Николаевичем, на основании договора дарения Номер обезличен от 19.08.1980 г., удостоверенное 1-ой Тульской государственной нотариальной конторой, решения Привокзального районного суда г. Тулы от 17.06.1992 года, вступившего в законную силу 27.06.1992 года, право собственности на лит. Б не зарегистрировано.
Согласно свидетельства о рождении Номер обезличен родителями Митрофановой Наталии Викторовны, 11.03.1973 года являются: отец- Митрофанов Виктор Николаевич и мать – Митрофанова Галина Евгеньевна.
24.09.1993 года между Митрофановой Наталией Викторовной и Тереховым Сергеем Геннадьевичем был заключен брак, о чем 24.09.1993 года произведена запись за Номер обезличен, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Терехов, жене – Терехова.
Митрофанов Виктор Николаевич умер 16.09.2004 года, о чем 17.09.2004 года составлена запись акта о смерти Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен Номер обезличен.
Согласно материалам наследственного дела Номер обезличен наследниками к имуществу умершего 16.09.2004 года Митрофанова Виктора Николаевича являются: дочь – Терехова Наталия Викторовна, вступившая во владение и управление наследственным имуществом. Наследниками к имуществу умершей 08.08.1993 года Митрофановой Галины Евгеньевны являются: дочь – Терехова Наталия Викторовна, отец – Абидаров Евгений Иванович, муж – Митрофанов Виктор Николаевич (умер 16.009.2004 года).
Абидаров Евгений Иванович умер 01.11.2005 года, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен Номер обезличен.
Наследниками к имуществу Абидарова Е.И. согласно материалам наследственного дела Номер обезличен являются по завещанию: Денисова Надежда Михайловна и Терехова Наталия Викторовна.
Наследственное дело к имуществу умершей 08.01.1997 года Абидаровой Елизаветы Федоровны (свидетельство о смерти Номер обезличенНомер обезличен Номер обезличен) не заводилось.
Денисова Татьяна Евгеньевна умерла 19.12.2009 года, о чем 21.12.2009 года составлена запись акта о смерти Номер обезличен, что подтверждается свидетельство о смерти Номер обезличен.
Наследственное дело к имуществу умершей Денисовой Т.Е. не заводилось, что подтверждается соответствующим письмом № 412.
В силу ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в случаях, установленных ГК Российской Федерации.
В соответствии со ст. 1142 ГК Российской Федерации наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает установленным, что после смерти Митрофанова В.Н., умершего 16.09.2004 года, являющегося на момент смерти собственником спорного домовладения, наследником первой очереди является Терехова Наталия Викторовна, которая фактически приняла наследство, продолжает владеть и пользоваться принадлежащим умершему имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы по содержанию жилья. Таким образом, после смерти Митрофанова В.Н. в порядке наследования по закону право собственности на домовладение перешло его дочери – Тереховой Н.В.
Спор о праве, на открывшееся после смерти Митрофанова Виктора Николаевича наследство, отсутствует.
Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: г.Тула, ..., ..., ... от 27.10.2009 года, усматривается, что на возведение основного строения литер Б – 2-х этажное основное строение, лит. б – веранды, лит. б1 – навеса разрешение не предъявлено.
В силу ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Следовательно, законом установлено два императивных условия, наличие которых позволяет суду признать право собственности на самовольно возведенные постройки:
1. Земельный участок, где возведена самовольная постройка, должен находиться в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании;
2. Сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые интересы других лиц, либо создавать угрозу жизни и здоровья.
Отсутствие одного из двух условий влечет отказ в удовлетворении исковых требований.
Из объяснений представителя истца, договора Номер обезличен от 01.07.1935 года, договора дарения Номер обезличен от 19.08.1980 года, решения Привокзального районного суда г. Тулы от 17.06.1992 года судом установлено, что самовольные постройки возведены Митрофановым В.Н. на земельном участке площадью 800 кв. м, выделенном в бессрочное пользование, без получения на это необходимых разрешений.
Согласно техническому заключению ООО «СтройИнвестГрупп» № 4-2010 от января 2010 года строения лит. Б, б, б-1, входящие в состав домовладения ... по ... в ... г. Тулы находятся в исправном техническом состоянии. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов не выявлено. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Строительные работы произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Качество проведенных работ обеспечивает требуемые эксплуатационные характеристики. Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.
Учитывая вышеизложенное то, что самовольные постройки: 2-х этажное основное строение литер А, лит. б – веранда, лит. б1 – навес были построены Митрофановым В.Н. на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке, что отсутствуют притязания третьих лиц на самовольные постройки, то суд находит заявленные требования Тереховой Н.В. к Администрации города Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании за ней права собственности на жилой дом ... площадью 181,6 кв. м, по ... ..., обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Тереховой Наталии Викторовны удовлетворить в полном объеме.
Признать за Тереховой Наталией Викторовной право собственности на жилой дом ... (лит. Б) площадью 181,6 кв. м, по ул. ... г. Тулы.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города Тулы в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09.07.2010 года.
Председательствующий