решение от 13.07.2010г



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2010 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Савостиной Е.В.,

с участием: помощника прокурора Привокзального района города Тулы Чиненовой Е.В.,

истца Павловой А.В.,

представителя истца – адвоката Архиповой Н.П., представившей удостоверение №67 и ордер №003395, выданный 21 мая 2010 года Коллегией адвокатов №4 г. Тулы, ответчика Кудряшовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1054/10 по иску Павловой Алевтины Владимировны к Кудряшовой Надежде Михайловне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Павлова А.В. обратилась с иском к Кудряшовой Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на основании договора дарения от Дата обезличена года. Проживает и зарегистрирована она в квартире у своего мужа. Ее дочь состояла в зарегистрированном браке с Кудряшовым Алексеем Николаевичем с 19.12.1998 года по 06.08.2009 года. Кудряшову А.Н. и его родителям принадлежала квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ..., где все они, а также ее несовершеннолетняя внучка Ксения состояли на регистрационном учете. Впоследствии они узнали, что Кудряшов А.Н. задолжал большую сумму денег. Чтобы расплатиться с долгами он и его родители продали свою квартиру. Взамен должны были приобрести другую квартиру меньшей площади. С тем, чтобы до приобретения нового жилья родители Кудряшова могли получать пенсию, она временно поселила их в своей квартире и зарегистрировала в нее 13.09.2005 года. Кудряшов Н.Н. умер в конце 2005 года, в квартире осталась проживать Кудряшова Н.М., так как иного жилья для нее так и не было приобретено. В настоящее время у нее появилась необходимость продать квартиру, а регистрация и проживание Кудряшовой Н.М. в ней лишает ее возможности произвести отчуждение квартиры с наибольшей выгодой для себя. На ее предложение выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета Кудряшова Н.М.ответила отказом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. В силу изложенного просила суд прекратить право пользования Кудряшовой Надежды Михайловны жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... ... ..., выселить ее из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Павлова А.В., ее представитель – адвокат Архипова Н.П. заявленные требования поддержали по вышеизложенным основаниям и просили их удовлетворить.

Ответчик Кудряшова Н.М. исковые требования не признала и пояснила, что она проживала в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... вместе с мужем и сыном. В 2005 году сын по согласованию со своей жжено и Павловой А.В. ( истцом по делу) продали данную квартиру, чтобы расплатиться с долгами. Взамен им с мужем предложили вселиться в однокомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ..., принадлежащую Павловой А.В., с условием последующей передачи данной квартиры ей в собственность. В сентябре 2005 года они с мужем Кудряшовым Н.Н. были зарегистрированы в данной квартире. Муж вскоре после этого умер, она осталась проживать в квартире одна. Все это время она оплачивала коммунальные услуги, несла расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Другого жилья у нее нет. Полагает, что спорная квартира должна принадлежать ей, поэтому в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования данной квартиры, выселении и снятии с регистрационного учета просила отказать.

Помощник прокурора Привокзального района г. Тулы Чиненова Е.В в заключение полагала, что требования истца основаны на нормах закона, а потому подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствие с договором дарения от 27 сентября 1993 года, зарегистрированного в БТИ ... Дата обезличена года за Номер обезличен, Павлова Алевтина Владимировна является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... ... ....

Как следует из выписки из домовой книги по квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... ... ..., представленной истцом, с 13.09.2005 года на регистрационном учете в указанном жилом помещении в качестве нанимателя у собственника состоит Кудряшова Надежда Михайловна.

Лицевой счет на квартиру, согласно выписке Номер обезличен от Дата обезличена года, открыт на имя Павловой Алевтины Владимировны.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, истец Павлова А.В. и ответчик Кудряшова Н.М. в родственных отношениях между собой не состоят, совместно не проживают, не ведут общего хозяйства.

Таким образом, Кудряшова Н.М. не является членом семьи собственника жилого помещения Павловой А.В.

Как следует из пояснений ответчика Кудряшовой Н.М., между нею и Павловой А..В. была достигнута устная договоренность о ее проживании в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... без ограничения каким- либо сроком, о чем свидетельствует ее регистрация по указанному адресу. На протяжении пяти лет она несла расходы по содержанию спорного жилья, оплате коммунальных услуг. Полагает, что приобрела право пользования данным жилым помещением.

Из показаний истца Павловой А..В. усматривается, что Кудряшова Н.М. действительно была вселена ею в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, но лишь на время, до приобретения той собственного жилья.

Анализ приведенных обстоятельств дает основания полагать, что фактически между Павловой А.В. и Кудряшовой Н.М. имел место договор возмездного оказания услуг (договор ссуды), согласно которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором ( ст. 689 ГК РФ).

Согласно ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

В соответствие со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Все приведенные положения, относящиеся в договору безвозмездного пользования имуществом, сторонами по делу соблюдены.

Как следует из материалов дела, собственник жилого помещения –Павлова А.В. передала в безвозмездное временное пользование Кудряшовой Н.М. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... ... ... без указания срока, что подтверждает факт регистрации последней в квартире в качестве нанимателя у собственника.

Согласно пояснениям ответчика и представленным ею квитанциям, с момента ее вселения в квартиру по настоящее время Кудряшовой Н.М. оплачиваются коммунальные услуги, начисляемые по спорной квартире, она несет расходы по содержанию жилья в надлежащем состоянии.

В силу ст. 699 Г РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как видно из копии телеграммы от 21 мая 2010 года, отправленной Павловой А.В. на имя Кудряшовой Н.М. по адресу: ..., ..., ... ..., истица предложила ответчику выселиться из спорной квартиры и сняться с регистрации в ней в срок до 21 июня 2010 года. Согласно уведомлению ОАО «ЦентрТелеком», телеграмма не вручена ввиду отказа адресата от ее получения.

Факт отказа от получения телеграммы ответчик Кудряшова Н.М. в судебном заседании не оспаривала.

Таким образом, истицей порядок расторжения договора безвозмездного пользования соблюден.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком Кудряшовой Н.М. квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... ... ... подлежит прекращению, оснований для сохранения за нею такого права суд не усматривает.

Доводы ответчика о том, что он, будучи зарегистрированной в квартире без ограничения каким – либо сроком, неся расходы по ее содержанию, приобрела право пользования данным жилым помещением, по вышеприведенным данным суд находит не основанными на нормах права и исследованных судом доказательствах, в силу чего они не могут быть приняты во внимание. В равной степени не может быть учтен довод ответчика об отсутствии у него иного жилья для постоянного проживания, поскольку каких – либо обязательств у истца Павловой А.В. перед ответчиком Кудряшовой Н.М. по обеспечению ее жилым помещением не имеется, алиментных обязательств в ее пользу истцом не исполняется.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик Кудряшова Н.М. в добровольном порядке требование собственника жилого помещения об освобождении данного помещения не исполняет, он подлежит выселению принудительно без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Кудряшова Н.М. в связи с прекращением права пользования жилым помещением и выселением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой подлежит прекращению, является препятствием к осуществлению собственнику прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Павловой Алевтины Владимировны к Кудряшовой Надежде Михайловне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Кудряшовой Надежды Михайловны квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... ... ... ....

Выселить Кудряшову Надежду Михайловну из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... ... ... ... без предоставления другого жилого помещения.

Принятие данного решения является основанием для снятия Кудряшовой Надежды Михайловны с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2010 года.

Председательствующий: ФИО0.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200