Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 года г.Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Щербаковой Л.А.,
при секретаре Тараторкиной Е.А.,
с участием истицы Егураевой В.Н.,
представителя ответчика Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, по доверенности Офицеровой Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Егураевой Валентины Николаевна к Администрации г.Тулы, Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Егураева Валентина Николаевна обратилась в суд с иском к Администрации г.Тулы, Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она являются собственником жилого дома Номер обезличен «а» с надворными постройками по ... г.Тулы, что подтверждается договором купли-продажи от 29.05.1985года. Право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 819 кв.м.
Земельный участок выделен первоначальному застройщику жилого дома на основании договора застройки от 12.08.1940 года. Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о регистрации за ней права собственности на земельный участок, однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, в связи с не предоставлением подлинника договора застройки от 12.08.1940 года, которым истица не располагает. Считает, что данное обстоятельство само по себе не может лишить её права на регистрацию в упрощенном порядке права собственности на земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:020218:60, площадью 819 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, ..., ... ... в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Егураева В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 819 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, по доверенности Офицерова Т.Е. в судебном заседании не возражала против признания за истицей Егураевой В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 819 кв.м., в порядке приватизации.
Представители ответчиков Администрации г. Тулы, Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в зал судебного заседания не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались судебными повестками, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии с нормами действующего законодательства.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истицу Егураеву В.Н., представителя ответчика Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, по доверенности Офицерову Т.Е., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Договором застройки от 12.08.1940года земельный участок Номер обезличен по ..., ... ... пос. Мясново г.Тулы в квартале Номер обезличен Привокзального района мерою 819 кв.м. был предоставлен под застройку Сафоновой А.В., Романовой М.М.
Согласно договора от 29.05.1985г. Егураева В.Н. является собственником домовладения с надворными постройками, расположенного по адресу: г.Тула, ..., ... «а», договор зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Из архивной справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тульский филиал Номер обезличен от 19.10.2009г. следует, что по данным последней инвентаризации от 25.12.2003г. площадь земельного участка составляет 819 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 21.12.2009года Номер обезличен, право собственником на земельный участок, расположенный по адресу: г.Тула, ..., ... ... не зарегистрировано.
Сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Номер обезличен от 05.03.2010 года Егураевой В.Н. было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Однако спорные отношения сторон под случаи, указанные в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, не подпадают.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Учитывая, что в настоящее время Егураева В.Н. являются собственником домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ... ... фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 819 кв.м., то требование ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Егураевой Валентины Николаевна, удовлетворить.
Признать за Егураевой Валентиной Николаевной право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ... ... площадью 819 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий Л.А. Щербакова