Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2010 года г.Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Щербаковой Л.А.,
при секретаре Тараторкиной Е.А.,
с участием
истцов Кувшинчикова Ю.Н., Кувшинчиковой Т.Н., Кувшинчикова М.Ю.,
представителя ответчика Территориального Управления Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, по доверенности Офицеровой Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кувшинчикова Юрия Николаевича, Кувшинчиковой Татьяны Николаевны, Кувшинчикова Максима Юрьевича к МУП “Косогорское жилищно-коммунальное хозяйство”, Администрации г.Тулы, Территориальному Управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО “Косогорский металлургический завод” о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Кувшинчиков Ю.Н., Кувшинчикова Т.Н., Кувшинчиков М.Ю. обратились в суд с иском к МУП “Косогорское жилищно-коммунальное хозяйство”, Администрации г.Тулы, Территориальному Управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО “Косогорский металлургический завод” о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым, расположенную по адресу: ..., ... (... ул. ФИО5, ..., .... В обоснование заявленных требований истцы указали, что 19.04.2010г. с ними был заключен договор передачи квартиры Номер обезличен. В 2010 году истцы обратились с заявлением в МУП «Косогорское ЖКХ» о приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ФИО5 района г. Тула, в которой они проживают по договору социального найма, однако, в приватизации им было отказано. Для регистрации права собственности на указанную квартиру истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, однако в регистрации права им было отказано по тем основаниям, что право МУП «Косогорское ЖКХ» в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, и в силу п.2 ст.8 ГК РФ не считается возникшим. Таким образом, МУП «Косогорское ЖКХ» не уполномочено законом на передачу жилых помещений в собственность граждан. ОАО «Косогорский металлургический завод» должно было передать находящийся у него на балансе жилищный фонд в муниципальную собственность, а муниципальное образование принять его в свою собственность. Считают, что неисполнение указанных обязанностей ОАО «Косогорский металлургический завод» и муниципальным образованием не может служить основанием для лишения их права на приватизацию занимаемой ими квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ФИО5 района ....
В судебном заседании истцы Кувшинчиков Ю.Н., Кувшинчикова Т.Н., Кувшинчиков М.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме, по вышеизложенным в иске основаниям, просили признать за ними право общей долевой собственности, в 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... (... ул. ФИО5, ..., ..., в порядке приватизации.
Представитель ответчика МУП «Косогорское ЖКХ», по доверенности Тихонова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась судебной повесткой, предоставила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался судебной повесткой, предоставил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, в соответствии с действующим законодательством.
В судебном заседании представитель ответчика Территориального Управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, по доверенности Офицерова Т.Е. не возражала против признания за истцами права общей долевой собственности, в 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... ФИО5, ..., ..., в порядке приватизации.
Представитель ответчика ОАО «Косогорский металлургический завод» в зал судебного заседания не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, телефонограммой ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов Кувшинчикова Ю.Н., Кувшинчикову Т.Н., Кувшинчикова М.Ю., представителя ответчика Территориального Управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, по доверенности Офицерову Т.Е.,
исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из выписки из домовой книги дома Номер обезличен Кувшинчиков Ю.Н., Кувшинчикова Т.Н., Кувшинчиков М.Ю., зарегистрированы в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ул. ФИО5, ....
Как видно из справки (паспорта) на квартиру, составленного по состоянию на Дата обезличена года Номер обезличен ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... ...), ул. ФИО5, ..., зарегистрирована за ЖКО Косогорский металлургический завод на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст. ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Согласно выписке из лицевого счета ... дома Номер обезличен по ул. ФИО5 района ..., лицевой счет открыт на Кувшинчикова Ю.Н., являющегося нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ФИО5 района ..., общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м.
С истцами Кувшинчиковым Ю.Н., Кувшинчиковой Т.Н., Кувшинчиковым М.Ю. заключены договора на техническое обслуживание квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ФИО5 района ..., общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м.
Согласно договору передачи за Номер обезличен от 19 апреля 2010 года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ФИО5 ... ... передана в общую долевую собственность Кувшинчиковому Ю.Н., Кувшинчиковой Т.Н., Кувшинчиковому М.Ю., по 1/3 доли каждому
Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 04 июня 2010 года за Номер обезличен истцам отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация» Тульский филиал - квартира находится в жилом доме, зарегистрированным за ЖКО Косогорское металлургический завод на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от 18.03.1996г.
Право МУП «Косогорское ЖКХ» в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано и в силу п.2 ст.8 ГК РФ не считается возникшим. МУП «Косогорское ЖКХ» не уполномочено законом на передачу жилых помещений в собственность граждан.
Судом установлено, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, передан в муниципальную собственность, и принят МУП «Косогорское ЖКХ» в хозяйственное ведение как объект муниципальной собственности, что подтверждается актом приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения от 31.08.2004г. Однако право муниципальной собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Спор о принадлежности жилого дома между ОАО ««Косогорский металлургический завод» и муниципальным образованием отсутствует.
Ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества – квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ФИО5 района ....
Согласно справки МУП «КЖКХ», истцы право бесплатно приватизации в муниципальном жилом фонде не использовали.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Кувшинчиков Ю.Н., Кувшинчикова Т.Н., Кувшинчиков М.Ю. зарегистрированные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ФИО5 (бывший ...) ... ..., вправе приобрести в общую долевую собственность указанную выше квартиру в порядке приватизации. Обстоятельств, исключающих возможность признания за истцами такого права, судом не установлено, отказ в наделении их правами собственника в силу объективных и субъективных причин, в том числе отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда, а равно затягивание данного процесса на неопределенное время существенно ущемляет законные права истцов, в связи с чем, суд считает возможным признать за Кувшинчиковым Ю.Н., Кувшинчиковой Т.Н., Кувшинчиковым М.Ю. право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м. в доме Номер обезличен по ул. ФИО5 (бывший ...) ... ..., в 1/3 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кувшинчикова Юрия Николаевича, Кувшинчиковой Татьяны Николаевны, Кувшинчикова Максима Юрьевича, удовлетворить.
Признать за Кувшинчиковым Юрием Николаевичем, Кувшинчиковой Татьяной Николаевной, Кувшинчиковым Максимом Юрьевичем право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м. по улице ФИО5 (бывший ...) ... ... области, в 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий Л.А. Щербакова