Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Щербаковой Л.А.,
при секретаре Тараторкиной Е.А.,
с участием истца Шишкова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шишкова Василия Ивановича к Администрации г.Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Шишков В.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит.: «А2», «А3», «А4», веранду лит. «а», расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ....
Свои требования истец мотивировала тем, что на основании регистрационного удостоверения от 06 марта 1962 года Номер обезличен, выданного Городским инвентаризационно - техническим бюро города Тулы ( дубликат выдан 14 октября 2008 года), ему принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками общей площадью 99,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., .... В период владения указанным недвижимым имуществом им были самовольно возведены: веранда лит. “а1” площадь 5,1 кв.м., жилая пристройка лит. ”А2” площадь 44,9 кв.м., жилая пристройка лит. “А3” площадь 8,2 кв.м., жилая пристройка лит. “А4” площадь 9,0 кв.м. Истец исправно несет коммунальные и иные обязательные платежи, следит за надлежащим состоянием вышеназванного недвижимого имущества. Согласно техническому заключению ООО “СтройИнвестГрупп” о состоянии строительных конструкций, входящих в состав домовладения от 11 июня 2010 года Номер обезличен, состояние строительных конструкций исправное. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, при осмотре не выявлено. Строительные работы выполнены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно – планировочные и конструктивные решения, принятые при возведении строений, отвечают требованиям долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарным требованиям. Указанные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.
В судебном заседании истец Шишков В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: лит. А2: помещение №1 (столовая) площадью 12,8 кв.м., помещение №2 (жилая комната) площадью 19,2 кв.м., помещение №3 (коридор) площадью 5,1 кв.м, помещение №4 (жилая комната) площадью 2,9 кв.м.; лит. А3 помещение №1 (кухня) площадью 6,9 кв.м.; лит. А4 помещение №1 (ванная) площадью 6,2 кв.м., лит. а1 (веранда) площадью 4,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ....
Представители ответчиков Администрации г.Тулы, Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области, Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались судебными повестками, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, решение просили вынести в соответствии с нормами действующего законодательства.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца Шишкова В.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
Судом установлено, что на основании регистрационного удостоверения от 06 марта 1962 года Номер обезличен, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Тульский филиал, Шишкову В.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ..., на основании решения Исполнительного Комитета Тульского Городского Совета Депутатов Трудящихся от 13.02.21962г. Номер обезличен.
В период владения указанным недвижимым имуществом истцом самовольно, без разрешения компетентных органов, собственными силами и на личные средства, были возведены: лит. А2: помещение №1 (столовая) площадью 12,8 кв.м., помещение №2 (жилая комната) площадью 19,2 кв.м., помещение №3 (коридор) площадью 5,1 кв.м, помещение №4 (жилая комната) площадью 2,9 кв.м.; лит. А3 помещение №1 (кухня) площадью 6,9 кв.м.; лит. А4 помещение №1 (ванная) площадью 6,2 кв.м., лит. а1 (веранда) площадью 4,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ....
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом на домовладение, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тульский филиал от 16.09.2008 года, на домовладение, расположенное по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ....
Согласно техническому заключению ООО “СтройИнвестГрупп” о состоянии основных строительных конструкций строений лит.: «А2», «А3», «А4», лит. а1, входящих в состав домовладения от 11 июня 2010 года Номер обезличен: состояние строительных конструкций исправное. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, при осмотре не выявлено. Строительные работы выполнены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно – планировочные и конструктивные решения, принятые при возведении строений, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно- эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Указанные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.
Ответчики письменных возражений относительно самовольно возведенных строений, суду не представили.
Анализируя вышеизложенное, и принимая во внимание, что обозначенные на плане строения лит. А2: помещение №1 (столовая) площадью 12,8 кв.м., помещение №2 (жилая комната) площадью 19,2 кв.м., помещение №3 (коридор) площадью 5,1 к.в.м, помещение №4 (жилая комната) площадью 2,9 кв.м.; лит. А3 помещение №1 (кухня) площадью 6,9 кв.м.; лит. А4 помещение №1 (ванная) площадью 6,2 кв.м., лит. а1 (веранда) площадью 4,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ..., возведены на земельном участке истца, в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ, на собственные средства, сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца Шишкова В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Шишкова Василия Ивановича, удовлетворить.
Признать за Шишковым Василием Ивановичем право собственности на самовольно возведенные строения: лит. А2: помещение №1 (столовая) площадью 12,8 кв.м., помещение №2 (жилая комната) площадью 19,2 кв.м., помещение №3 (коридор) площадью 5,1 кв.м, помещение №4 (жилая комната) площадью 2,9 кв.м.; лит. А3 помещение №1 (кухня) площадью 6,9 кв.м.; лит. А4 помещение №1 (ванная) площадью 6,2 кв.м., лит. а1 (веранда) площадью 4,3 кв.м., расположенные по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, Михалково, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий Л.А. Щербакова