Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года г.Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Щербаковой Л.А.,
при секретаре Тараторкиной Е.А.,
с участием представителя истицы Павликовой А. Г., по доверенности Матвеевой Л.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Павликовой Антонины Григорьевны к Администрации г.Тулы, Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Павликова Антонина Григорьевна обратилась в суд с иском к Администрации г.Тулы, Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она являются собственником жилого дома Номер обезличен Номер обезличен с надворными постройками по ... пос. Мясново г.Тулы, что подтверждается договором купли-продажи от 05.04.2005года, свидетельства о государственной регистрации права от 04.05.2005года серии Номер обезличен Номер обезличен, выданного УФРС по Тульской области. Право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 547 кв.м. Земельный участок выделен первоначальному застройщику жилого дома на основании договора застройки Номер обезличен от 20.10.1950 года. Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о регистрации за ней права собственности на земельный участок, однако, ей было в этом отказано, в связи с не предоставлением подлинника договора застройки, которым истица не располагает. Считает, что данное обстоятельство само по себе не может лишить её права на регистрацию в упрощенном порядке права собственности на земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 547,00 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ..., пос. Мясново, ... ... в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истицы Павликовой А.Г., по доверенности Матвеева Л.С., исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила признать за Павликовой А.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:020213:56, площадью 547,00 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ..., пос. Мясново, ... ... в порядке приватизации.
В судебное заседание истица Павликова А.Г. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась судебной повесткой, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности Матвеевой Л.С.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, по доверенности Офицерова Т.Е. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась судебными повестками, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии с нормами действующего законодательства.
Представители ответчиков Администрации г.Тулы, Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в зал судебного заседания не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались судебными повестками, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии с нормами действующего законодательства.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истицы Павликовой А.Г., по доверенности Матвееву Л.С., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Договором застройки от 20.10.1950года земельный участок Номер обезличен по ... Мясновского поселка г.Тулы в квартале Номер обезличен Привокзального района мерою 535,9 кв.м. был предоставлен под застройку Козловой М.В.
Согласно договора от 05.04.2005г. Павликова А.Г. является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ..., пос. Мясново, ... ... договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области 04.05.2005года.
Право собственности истицы на вышеуказанное домовладение подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от 04.05.2005года и техническим паспортом домовладения от 30.11.2007года.
Постановлением администрации г. Тулы от 12.08.2009года Номер обезличен утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ... Мясново, ..., прощадь земельного участка 547 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 12.01.2010года Номер обезличен, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, площадь участка составляет 547+-8 кв.м., местоположение: г.Тула, Привокзальный район, ... ... Мясново, ... ...
Сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Номер обезличен от 15.02.2010 года Павликовой А.Г. было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Однако спорные отношения сторон под случаи, указанные в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, не подпадают.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Учитывая, что в настоящее время Павликова А.Г. является собственником домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ... Мясново, ... ... фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 547,00 кв.м., то требование истицы Павликовой А.Г. о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Павликовой Антонины Григорьевны, удовлетворить.
Признать за Павликовой Антониной Григорьевной право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером 71:30:020213:56, расположенный по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ... Мясново, ... ... площадью 547,00 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий Л.А. Щербакова