Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года г. Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Щербаковой Л.А.,
при секретаре Тараторкиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Галяткина Александра Владимировича действующего в интересах несовершеннолетней дочери Галяткиной Виктории Александровны к МУП “Косогорское жилищно-коммунальное хозяйство”, Администрации г.Тулы, Территориальному Управлению Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО “Косогорский металлургический завод” о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Галяткин А.В., действующий в интересах несовершеннолетней дочери Галяткиной В.А. обратился в суд с иском к МУП “Косогорское жилищно-коммунальное хозяйство”, Администрации г.Тулы, Территориальному Управлению Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО “Косогорский металлургический завод” о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: г.Тула, Привокзальный район (бывший пос. Косая Гора), ул. ФИО4, ..., .... В обоснование заявленных требований представитель истицы указал, что 12.03.2010г. с Галяткиной В.А. был заключен договор передачи квартиры Номер обезличен. В 2010 году представитель истицы обратился с заявлением в МУП «Косогорское ЖКХ» о приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... Привокзального района г. Тула, в которой проживает Галяткина В.А., однако, в приватизации квартиры было отказано. Для регистрации права собственности на указанную квартиру истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, однако регистрация права собственности на квартиру была приостановлена по тем основаниям, что право МУП «Косогорское ЖКХ» в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, и в силу п.2 ст.8 ГК РФ не считается возникшим. Таким образом, МУП «Косогорское ЖКХ» не уполномочено законом на передачу жилых помещений в собственность граждан. ОАО «Косогорский металлургический завод» должно было передать находящийся у него на балансе жилищный фонд в муниципальную собственность, а муниципальное образование принять его в свою собственность. Представитель истицы считает, что неисполнение указанных обязанностей ОАО «Косогорский металлургический завод» и муниципальным образованием не может служить основанием для лишения его доверителя Галяткиной В.А. права на приватизацию занимаемой Галяткиной В.А. квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... Привокзального района г.Тула.
В судебное заседание Галяткин А.В. действующий в интересах несовершеннолетней дочери Галяткиной В.А. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, по вышеизложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика МУП «Косогорское ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика - Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика ОАО «Косогорский металлургический завод» в зал судебного заседания не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, телефонограммой просил рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Галяткин В.А., Галяткина Е.Н., Галяткин А.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на квартиру, расположенную по адресу: г.Тула, Привокзальный район (бывший пос. Косая Гора), ул. ФИО4, ..., ..., в порядке приватизации не претендуют.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из выписки из домовой книги дома Номер обезличен Галяткин В.А., Галяткина Е.Н., Галяткин А.В., Галяткина В.А., зарегистрированы в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ФИО4, ....
Как усматривается из выписки из лицевого счета квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ФИО4, ..., лицевой счет открыт на Галяткина В.А.
Как видно из справки (паспорта) на квартиру, составленного по состоянию на 22.01.2010 года Номер обезличен ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал, квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: г.Тула, Привокзальный район (бывший пос. Косая Гора), ул. ФИО4, ..., зарегистрирована за ОАО «Косогорский металлургический завод им. Ф.Э. Дзержинского», регистрационное удостоверение Номер обезличен от 19.07.1995года.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст. ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Согласно договору передачи за Номер обезличен от 12 марта 2010 года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... Привокзального района г. Тулы передана в собственность Галяткиной В.А.
Право МУП «Косогорское ЖКХ» в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано и в силу п.2 ст.8 ГК РФ не считается возникшим. МУП «Косогорское ЖКХ» не уполномочено законом на передачу жилых помещений в собственность граждан.
Судом установлено, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, передан в муниципальную собственность, и принят МУП «Косогорское ЖКХ» в хозяйственное ведение как объект муниципальной собственности, что подтверждается актом приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения от 31.08.2004г. Однако право муниципальной собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Спор о принадлежности жилого дома между ОАО ««Косогорский металлургический завод» и муниципальным образованием отсутствует.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Галяткина В.А. зарегистрированная в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... Привокзального района г. Тулы (бывший пос. Косая Гора), вправе приобрести в собственность указанную выше квартиру в порядке приватизации. Обстоятельств, исключающих возможность признания за истицей такого права, судом не установлено, отказ в наделении её правами собственника в силу объективных и субъективных причин, в том числе отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда, а равно затягивание данного процесса на неопределенное время существенно ущемляет законные права истицы, в связи с чем, суд считает возможным признать за Галяткиной В.А. право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. в доме Номер обезличен по ул. ... Привокзального района г. Тулы (бывший пос. Косая Гора).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Галяткина Александра Владимировича действующего в интересах несовершеннолетней дочери Галяткиной Виктории Александровны, удовлетворить.
Признать за Галяткиной Викторией Александровной право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м. по улице ФИО4 (бывший пос. Косая Гора) Привокзального района г. Тула Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий Л.А. Щербакова