РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ29 июля 2010 года г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Глушковой В.С.,
при секретаре Федоровой Е.А.,
с участием истца Цветкова И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1176/2010 по иску Цветкова И.Г. к ОАО «Косогорский металлургический завод», МУП «Косогорское ЖКХ», Территориальному управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, администрации г.Тулы, Цветковой Ю.В., Цветкову Д.И. о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Цветков И.Г. обратился в суд с иском к ОАО «Косогорский металлургический завод», МУП «Косогорское ЖКХ», Территориальному управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, администрации г.Тулы, Цветковой Ю.В., Цветкову Д.И. о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что в 2009 году им было подано заявление в МУП «КЖКХ» о приватизации квартиры ..., в которой он проживает по договору социального найма. Также в указанной квартире зарегистрированы жена – Цевткова Ю.В., сын – Цветков Д.И., которые оказались от участия в приватизации. 29.12.2009 года с ним был заключен договор передачи, по которому указанная квартира передана ему в собственность. Для регистрации права собственности он обратился в Управление Росреестра по Тульской области, однако в регистрации права собственности было отказано, поскольку право МУП «Косогорское ЖКХ» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано и в силу п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации не считается возникшим. Соблюдение условий, необходимых для приватизации занимаемого им жилого помещения, подтверждается тем фактом, что с ним заключен договор передачи квартиры в собственность. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру ...
Истец Цветков И.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Цветкова Ю.В., Цветков Д.И., представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Мохначева И.Б. в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представители ответчиков МУП «Косогорское ЖКХ», территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и советскому районам, администрации г. Тулы в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с требованиями ст.167 ГПК Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся сторон.
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от 4.07.1991г. № 1541-1 с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст.ст. 217, 218 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. ст. 294, 296 ГК Российской Федерации субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Судом установлено, Цветков И.Г. проживает в квартире ..., что подтверждается выпиской из домовой книги. Также в указанной квартире зарегистрированы: жена – Цветкова Ю.В., сын – Цветков Д.И..
Как видно из справки МПУ Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от 18.12.2009 года право собственности на квартиру ... в Тульском филиале ФГУП «Ростехинвенторизация - Федеральное БТИ» зарегистрировано за АО «Косогорский металлургический завод им. Дзержинского» на основании постановления Главы администрации г. Тулы от 17.11.1993г. Номер обезличен.
Постановлением Главы г. Тулы «О передаче объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения федеральной собственности от ОАО «КМЗ» в собственность муниципального образования город Тула Тульской области» от 15.03.2004 г. № 445 с изменениями от 09.07.2004 г. №445, от 10.08.2004 г. №1348 принято решение принять в собственность муниципального образования города Тулы Тульской области от ОАО «КМЗ» являющееся федеральной собственностью объекты жилищного фонда.
Согласно договору передачи Номер обезличен от 29 декабря 2009 года квартира ... передана в собственность Цветкова И.Г.
Из сообщения от 24.06.2010г. Номер обезличен Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области следует, что государственная регистрация права собственности на квартиру приостановлено на один месяц, поскольку в соответствии с представленными на регистрацию договором передачи Номер обезличен от 29.12.2009г. МУП «Косогорское ЖКХ» передает квартиру ..., в собственность Цветкова И.Г. В силу ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В то же время, в соответствии со ст. ст. 294, 296 ГК Российской Федерации субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. государственная регистрация возникшего до введения в действие вышеуказанного закону права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действия настоящего Федерального Закона сделки с объектом недвижимого имущества. Право МУП «Косогорское ЖКХ» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано и в силу п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации не считается возникшим.
Судом установлено, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, передан в собственность муниципального образования г. Тула Тульской области в хозяйственное ведение МУП «Косогорское ЖКХ». Однако право муниципальной собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Спор о принадлежности жилого дома между ОАО «КМЗ» и муниципальным образованием отсутствует.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Цветков И.Г. зарегистрирован в спорной квартире, фактически там проживает и вправе приобрести ее в собственность в порядке приватизации, обстоятельств, исключающих возможность признания за ней такого права судом не установлено, отказ в наделении его правом собственника в силу объективных и субъективных причин, в том числе отсутствия надлежащего оформленных документов на владельца жилищного фонда, а равно затягивание данного процесса на неопределенное время существенно ущемляет законные права Цветкова И.Г., в связи, с чем суд считает возможным признать за Цветковым И.Г. право собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, судья
решил:
признать за Цветковым И.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий В.С. Глушкова
Мотивированное решение изготовлено 02.08.2010г.