Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Савостиной Е.В.,
с участием истца Мосоловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1185/10 по иску Мосоловой ФИО10 к Доброрадных ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Мосолова Е.А. обратилась с иском к Доброрадных В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником части жилого дома общей площадью 52,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права. В данной части домовладения зарегистрированы ее сын Мосолов С.С. и Доброрадных В.П., являвшийся мужем ее матери Доброрадных Л.В., умершей 29.05.2008 года. Ответчик в данном домовладении с 07.05.2009 года не проживает, уехал, не оставив нового адреса проживания и больше в дом не возвращался. Ответчик забрал все свои личные вещи, других предметов интерьера, принадлежащих ответчику, в доме нет. Доброрадных В.П. не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходы по содержанию жилья в надлежащем состоянии, не производит текущие ремонты. В связи с тем, что ответчик на протяжении длительного времени в доме не проживает, считает, что он утратил право пользования данным жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные им требования поддержала, просила признать Доброрадных В.П. утратившим право пользовангия жилым домом Номер обезличен по ... ... и снять его с регшистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Доброрадных В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту его регистрации, одновременно являющимся последним известным местом его жительства.
В соответствие со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица – УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действующего до 01.03.2005 года, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, вправе были вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Мосолова ФИО12 с 17.12.2009 года является собственником части жилого дома Номер обезличен по ул. ... ... ... что подтверждается решением суда от 12.11.2009 года, вступившим в законную силу 23.11.2009 года, свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от 17.12.2009 года.
Как видно из исследованной судом домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении, помимо собственника, с 12.02. 1994 года состоит на регистрационном учете Доброрадных ФИО13, член семьи бывшего собственника указанной части жилого дома – Доброрадных ФИО14, умершей 29.05.2008 года.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Мосолова Е.А. приобрела право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ул. ... ... в порядке наследования после смерти ее матери- Доброрадных Л.В., что подтверждается решением суда от 12.11.2009 года.
Доброрадных ФИО15 был вселен в спорную часть жилого дома в качестве члена семьи бывшего собственника – Доброрадных Л.В. Таким образом, членом семьи нового собственника – Мосоловой Е.А. ответчик Доброрадных В.П. не является.
Согласно ч. 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО6 пояснили, что они проживают по- соседству с истицей Мосоловой Е.А. Ранее в этом доме поживала мать Мосоловой Е.А. вместе со своим мужем – Доброрадных В.П. После смерти матери ответчик некоторое время проживал в доме, а потом уехал. Уже более полутора лет они ответчика не видели, ничего о нем не слышали. В настоящее время в доме проживает истица с мужем, которые ухаживают за домом, содержат его в надлежащем состоянии.
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Доброрадных В.П. членом семьи собственника жилого дома Мосоловой Е.А. не является, совместного хозяйства с нею не ведет, из жилого помещения по месту регистрации, согласно заявлению истца и показаниям свидетелей, выехал в добровольном порядке, забрав личные вещи, расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несет, каких – либо обязательств у истца Мосоловой Е.А. перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением не имеется.
Тем самым, Доброрадных В.П. прекратил пользование данным помещением по собственной инициативе, соглашения о порядке пользования частью дома между ответчиком и собственником жилого помещения не имеется. Доказательств того, что истцом чинились ответчику препятствия в пользовании квартирой, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Доброрадных В.П. утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.
В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Доброрадных В.П. в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.
Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Мосоловой ФИО16 к Доброрадных ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Доброрадных ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома Номер обезличен по ул. ... ... ( ...), принадлежащей на праве собственности Мосоловой Е.А.
Обязать УФМС России по Тульской области снять Доброрадных ФИО19 с регистрационного учета по адресу: ..., ... (...
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09.08.2010 года.
Председательствующий Т.В. Горбанева.