решение от 09.08.2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

09 августа 2010 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Маклиной Е.А.,

с участием

истца Фомичевой М.А.,

ответчиков Калининой Н.К., Егоркиной Н.К., Колобенкова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного уда г.Тулы гражданское дело № 2-1211/10 по иску Фомичевой ФИО13 к департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Калининой ФИО14 Егоркиной ФИО15, Колобенкову ФИО16, администрации города Тулы о признании права собственности на самовольную постройку, выделе части домовладения,

у с т а н о в и л:

ФИО11 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Калининой Н.К., Егоркиной Н.К., Колобенкову Е.Н., администрации города Тулы о признании права собственности на самовольную постройку, выделе части домовладения, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 23/100 доли в праве собственности на жилой дом Номер обезличен с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., ..., ул. .... В вышеуказанном домовладении собственниками также являются Калинина Н.К. - ? часть жилого дома, общей площадью 52,9 кв.м., Егоркина Н.К. - ? часть жилого дома, общей площадью 52,9 кв.м., Колобенков Е.Н. - часть жилого дома. За время проживания истцом без соответствующего разрешения была возведена жилая пристройка литер А1. Данная пристройка возведена ею за счет личных средств и сбережений с целью расширения жилой площади домовладения и создания подсобных помещений, которые используются ею по своему прямому назначению. Согласно техническому заключению состояние конструкций шлакоблочной жилой пристройки дома (литер А1 по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течении продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация строений в нормативном режиме. Самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. На протяжении длительного времени между собственниками вышеуказанного домовладения сложился определенный порядок пользования помещениями в жилых строениях и порядок пользования надворными постройками. Она пользуется следующими помещениями: в литере А - комнатой № 2, площадью 18,3 кв.м., литером А1-жилой пристройкой, и надворными постройками под литером Г7-гараж, Г12-навес, Г15-теплица. Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку литер А1, расположенную по адресу: ..., ..., ул. ..., ...; выделить в натуре принадлежащие ей на праве собственности в литере А жилую комнату № 2, площадью 18,3 кв.м., лит. А1-жилую пристройку, надворные постройки под лит. Г7-гараж, Г12-навес, Г15-теплица, расположенные по вышеуказанному адресу.

Истец Фомичева М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их по вышеизложенным основаниям.

Ответчики Егоркина Н.К., Калинина Н.К., Колобенков Е.Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело отсутствие представителя.

Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Демина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца Фомичевой М.А., ответчиков Калининой Н.К., Егоркиной Н.К., Колобенкова Е.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Фомичева М.А. является собственником 23/100 долей домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ул. ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию Номер обезличен от 29.11.1986 года, удостоверенном государственным нотариусом Косогорской государственной нотариальной конторы Зюзиной Л.Ю., справкой о заключении брака Номер обезличен, справкой о заключении брака Номер обезличен.

Другими сособственниками спорного домовладения являются Калинина ФИО17 - ? доля в праве, Егоркина ФИО18 - ? доля в праве, Колобенков ФИО19 – часть жилого дома: две комнаты площадью 6,2 кв.м. и 9,0 кв.м. в лит А: жилая комната площадью 11,8 кв.м., веранда - лит.а1, крыльцо - лит. а4, коридор, площадью 4,9 кв.м., ванная комната, площадью 2,7 кв.м., уборная, площадью 1, 0 кв.м, кухня, площадью 7,2 кв.м. в лит.А3, с надворными постройками: Г6,Г4,Г3,Г2,Г1.

Согласно техническому паспорту домовладения Номер обезличен по улице ..., ... ..., изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное бюро технической инвентаризации» Тульским филиалом межрайонного производственного участка по состоянию на 06 апреля 2010 года на возведение лит. А1 - жилой пристройки на месте старых строений разрешение не предъявлено, фактически занимаемая площадь 1816 кв.м.

Как усматривается из постановления главы администрации пос. Косая Гора Номер обезличен от 13.01.1997 года о разрешении на обкладку кирпичом бревенчатой пристройки, деревянного сарая и закрепления самовольно занятого земельного участка, разрешена обкладка кирпичом бревенчатой жилой пристройки под литером А1 и деревянного сарая под литером Г5, размером 4,45м х 6,50 м.; самовольно занятый участок площадью 344 кв.м. закрепить за домовладением Номер обезличен по ... в собственность и считать земельным участок общей площадью 1816 кв.м. Порядок пользования земельным участком совладельцами определяются в соответствии с действующим законодательством. Предупредить Землякову (Фомичеву) М.А. и совладельцев о недопустимости впредь самовольного захвата земли.

Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Управление Федерального кадастра объектов недвижимости по Тульской области от 21.10.2008 года в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ул. ..., ....

Как видно из архивной справки Номер обезличен от 15.06.2010 года домовладение Номер обезличен по ул. ... (ранее был адрес: ..., ..., ..., ...), принято на первичный технический учет в сентябре 1937 года и было расположено на земельном участке, площадью 800 кв.м., по данным технической инвентаризации 1948 года зарегистрирован земельный участок площадью 1472 кв.м. В материалах инвентарного дела имеется заключение инвентаризационного бюро от 10.12.1949 года о праве владения строением, расположенным на земельном участке мерою 800 кв.м. за Антоновым ФИО20- ?, Комоловой ФИО21-1/4. На основании данного заключения вынесено решение исполкома от 30.09.1950 года. Самого решения в материалах инвентарного дела не имеется, в связи с чем, сообщить его содержание по вопросу права предоставления земельного участка, возможности не имеют. В учетно-технической документации имеется Решение исполкома Косогорского поселкового Совета депутатов трудящихся от 01.02.1973 года Номер обезличен об оставлении во временном пользование излишка земли в приусадебном участке: Кочунова В.А.-51,1 кв.м.; Зиминой Н.Ф.-74 кв.м. В материалах инвентарного дела также имеется заключение инвентаризационного бюро от 07.05.1976 года о праве владения строением, расположенным на земельном участке мерою 1472 кв.м., за Кочуновым ФИО22-1/2. В учетно-технической документации имеется решение исполкома Косогорского поселкового Совета народных депутатов о закреплении во временное пользование земельного участка площадью 219 кв.м. Согласно данных технической инвентаризации от 06.04.2010 года, площадь земельного участка домовладения Номер обезличен по ..., ... ... по фактическому пользованию составляет 1816,0 кв.м.

Из технического заключения Номер обезличенс от 07.05.2010 года по результатам обследования строительных конструкций строений, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ул. ..., ... изготовленного ООО «Стройэкспертиза» видно, что состояние конструкций шлакоблочной жилой пристройки (литер А1 по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений в качестве жилого дома в нормативном режиме.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца Фомичевой М.А. о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение лит. А1 как за застройщиками, являются законными и обоснованными, сохранение на месте строений, возведенных без получения разрешения, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор о праве собственности на указанные строения отсутствует.

При указанных обстоятельствах требования истца Фомичевой М.А. о признании за ней права собственности на самовольно возведенную постройку подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что между сособственниками домовладения сложился определенный порядок пользования домовладением. Фомичева М.А. пользуется частью домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ул. ... ..., а именно: в литере А жилой комнатой № 2, площадью 18,3 кв.м., лит. А1- жилой пристройкой, а также надворными постройками под лит. Г7-гараж, Г12- навесом, Г15-теплицей.

Все части домовладения, принадлежащие сособственникам, являются изолированными, имеют отдельные входы.

Со стороны Калининой Н.К., Егоркиной Н.К., Колобенкова Е.Н. возражений против выдела доли Фомичевой М.А. в натуре не поступило.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным произвести выдел в натуре долей в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ул. ... ..., выделив в собственность Фомичевой М.А. в лит. А жилую комнату № 2, площадью 18,3 кв.м., лит. А1- жилую пристройку, надворные постройки под лит. Г7-гараж, Г12- навес, Г15-теплицу.

По смыслу ст. 252 ГК Российской Федерации выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество, потому в связи с выделом Фомичевой М.А. принадлежащей ей доли в натуре ее право общей долевой собственности по отношению к остальным собственникам домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Фомичевой ФИО23 удовлетворить.

Признать за Фомичевой ФИО24 право собственности на самовольную постройку лит. А1- жилую пристройку, расположенную по адресу: ..., ..., ул. ..., ....

Выделить в натуре доли, принадлежащие Фомичевой ФИО25 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ул. ..., ..., выделив в собственность Фомичевой ФИО26 в литере А жилую комнату № 2, площадью 18,3 кв.м., лит. А1- жилую пристройку, лит. Г7-гараж, лит. Г12- навес, лит. Г15-теплицу.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ул. ..., д. Номер обезличен, прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2010 года.