Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ02 августа 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Михайловой Г.М.,
при секретаре Кирченко Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1144/10 по иску Абрамовой ФИО6, Абрамовой ФИО7 к МУП «Косогорское жилищно-коммунальное хозяйство», территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Абрамова ФИО8, Абрамова ФИО9, обратились в суд с иском к МУП «Косогорское жилищно-коммунальное хозяйство», территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам о сохранении жилого помещения квартиры ... ... по ..., Привокзальный район г Тулы, в перепланированном состоянии в соответствии с планом технической инвентаризации, согласно которого общая площадь составляет 47,5кв.м., в том числе жилая 28, 2 кв. м., мотивируя тем, что они являются наследниками к имуществу умершей 16.10.2009 года ФИО10, которая являлась собственником выше указанной квартиры. Получив выкопировку из плана квартиры, для оформления наследства, была обнаружена перепланировка квартиры, а именно был проведен демонтаж части ненесущих перегородок, что привело к увеличению площади коридора и изменению конфигурации жилой комнаты и дверного проема, в результате чего общая площадь квартиры изменилась с 46,6 кв.м. на 47,5 кв.м., в том числе жилая уменьшилась с 28,5 кв.м. на 28, 2 кв.м.
Согласно технического заключения перепланировка в квартире проведена без нарушений инженерных и строительных норм, с соблюдением прав и законных интересов граждан, проживающих в квартире, не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы Абрамова С.Н., Абрамова О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика МУП «Косогорское жилищно-коммунальное хозяйство» в зал судебного заседания не явился, о дне судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика территориального управления администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам в зал судебного заседания не явился, о дне судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, или отложить в связи с невозможностью явки в судебное заседание по уважительной причине, письменный отзыв на иск суду не представил.
При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы по делу, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленной выписки из лицевого счета от 01.07.2010 года и выписки из домовой книги по состоянию на 01.07.2010 года судом установлено, что лицевой счет на квартиру ... в доме ... по ул. ... Привокзальный район города Тулы открыт на имя ФИО11, которая является собственником квартиры, в квартире также зарегистрирована с 11.06.1996 года Абрамова ФИО12. Кроме того, в выписке из лицевого счета указано, что общая площадь квартиры составляет 46, 6 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 28,5 кв.м.
Согласно данным инвентаризационного документа – выписке из технического паспорта Номер обезличен от 03.06.2010 года, квартира ... в доме ... по улице ... Привокзальный район г. Тулы зарегистрирована на праве собственности за ФИО13, общая площадь квартиры составляет 47, 5 кв.м., в том числе жилая площадь 28,2 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 11,4 кв.м. и 16,8 кв.м., кухни площадью 5,6 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., кладовой площадью 1,1 кв.м., коридора площадью 9,3 кв.м.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу Закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно техническому заключению Номер обезличен от 11.06.2010 года, выданному ООО «Стройэкспертиза» при проведении визуального осмотра квартиры ... в доме ... по ул. ... в Привокзальном районе г. Тулы выявлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформации ( а в кирпичных конструкциях в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкции или жилого дома в целом. Объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов( вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не обнаружено. В реконструируемом жилом помещении произведены перепланировки, заключающиеся в демонтаже части старых ненесущих перегородок и возведении новых. Несущая способность конструкций здания достаточна для восприятия действующих нагрузок. Комнаты и кухни в жилом помещении имеют непосредственное естественное освещение. Состояние конструкций перепланированной квартиры Номер обезличен удовлетворительное. Перепланировка квартиры не нарушает требований к жилым помещениям и не приводит к сверхнормативному увеличению нагрузки на конструкции. Так как конструкции самовольно перепланированных помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересов третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация перепланированной квартиры жилого дома в нормативном режиме.
Анализ инвентаризационного документа и технического заключения позволяет суду сделать вывод, что при произведении перепланировки квартиры не было допущено нарушений технических и санитарных правил и норм, не были нарушены права и законные интересы граждан, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая выше изложенное, суд находит исковое требование истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Абрамовой ФИО14, Абрамовой ФИО15 к МУП «Косогорское жилищно-коммунальное хозяйство», территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ..., Привокзального района г. Тулы в перепланированном состоянии в соответствии с планом технической инвентаризации, согласно которого общая площадь квартиры составляет 47,5 кв.м., в том числе жилая площадь квартиры составляет 28, 2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда, через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате 02.08.2010 года.
Председательствующий Г.М. Михайлова