решение от 28.07.2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

28 июля 2010 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Маклиной Е.А.,

с участием

истца Трубинова А.В.,

представителя истца по ордеру Шершовой И.В.,

ответчиков Трубиновой О.А., Куликовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело № 2-1062/10 по иску Трубинова ФИО13 к администрации города Тулы, Трубиновой ФИО14, Куликовой ФИО15 ФИО16, Трубиновой ФИО17 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Трубинов А.В. обратился в суд с иском к администрации города Тулы, Трубиновой Н.К., Куликовой С.А., Трубиновой О.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он работал в ОАО «Туласпецмонтажстрой» с 1984 по 1997 год. В период работы с ним был заключен договор на аренду квартиры Номер обезличен в ... по ... в .... В указанную квартиру он вселился в 1993 году вместе с членами своей семьи: женой Трубиновой Н.К., дочерьми Трубиновой С.А., Трубиновой О.А. Он продолжает проживать в квартире по настоящее время, вносит плату за жилье и коммунальные услуги. 08.06.1994 года было принято совместное решение администрации и профсоюзного комитета ОАО «Туласпецмонтажстрой» о разрешении ему приватизировать указанную квартиру, однако, в этот период по семейным обстоятельствам приватизации квартиры им произведена не была. В 1995 году он обратился в отдел приватизации города с заявлением о приватизации квартиры, однако никакого решения по нему принято не было. Договор передачи квартиры в собственности ими не подписывался. 02.03.2010 года он обратился с письмом о передаче ему в собственность квартиры по месту нахождения ОАО «Туласпецмонтажстрой» по адресу: ..., ..., ..., однако получил ответ из ЗАО «ТИСС» о том, что ОАО «Туласпецмонтажстрой» в настоящий момент по указанному адресу отсутствует, местонахождение организации неизвестно. Кроме того по вопросу приватизации он обращался в отдел приватизации и учета недвижимости ОАО «Управляющая компания г. Тулы», однако ему было разъяснено, что этот вопрос необходимо решать с ОАО «Туласпецмонтажстрой» или в судебном порядке. Полагает, что у него имеются непреодолимые препятствия в приватизации квартиры, в которой он и члены его семьи проживают длительное время. При этом фактически он и члены его семьи занимают жилое помещение квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличенг по ... в ... по договору социального найма, поскольку более 16 лет владеют и пользуются жилым помещением квартиры, фактически проживают в нем, производят необходимый текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные по договору социального найма. Жилое помещение квартиры является изолированным, имеет жилые и подсобные помещения, то есть может являться предметом договора социального найма. Однако отсутствие у них документов, подтверждающих факт проживания в квартире на условиях социального найма, лишают их права на оформление своих жилищных прав, в том числе права на приватизацию указанной квартиры. Члены его семьи участвовать в приватизации не намерены, поэтому считает возможным признать право собственности на квартиру за ним. Просит суд установить факт использования жилого помещения квартиры Номер обезличен в ... по ... ... на условиях договора социального найма; признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Истец Трубинов А.В. и его представитель по ордеру Шершова И.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить их по вышеизложенным основаниям.

Ответчики Трубинова О.А., Куликова С.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, согласились с тем, чтобы квартира была передана в собственность Трубинову А.В., от приобретения права собственности на долю в квартире в порядке приватизации отказываются, последствия такого отказа им разъяснены и понятны.

Ответчик Трубинова Н.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, против признания права собственности на квартиру за Трубиновым А.В. не возражает.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности Мохначева И.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просила решение принять в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований ОАО «Туласпецмонтажстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту нахождения организации. Согласно поступившим в суд уведомлениям, данной организации не существует, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ОАО «Туласпецмонтажстрой» в силу ст.119 ГПК Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно договору Номер обезличен от 10.12.1993 года, заключенному между собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличенг по ... в ... АО «Туласпецмонтажстрой» и работником АО «Туласпецмонтажстрой» Трубиновым ФИО18, последний получил в аренду квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличенг по ... в .... В квартиру вместе с арендатором в качестве членов его семьи вселены: жена Трубинова ФИО19, дочь Трубинова ФИО20, дочь Трубинова ФИО21.

В силу ст.217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую собственность.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно сообщению отдела приватизации и учета недвижимости ОАО «Управляющая компания г. Тулы» Номер обезличен от 21.05.2010 года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличенг по ... ... является собственностью юридического лица – ОА «Туласпецмонтажстрой». ФИО8 занимает вышеуказанную квартиру на основании договора аренды Номер обезличен от 10.12.1993 года, заключенного с ОА «Туласпецмонтажстрой». Вопрос о приватизации вышеуказанного жилого помещения необходимо решать с собственником ОА «Туласпецмонтажстрой» или в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, 02.03.2010 года Трубинов ФИО22 обратился в ОАО «Туласпецмонтажстрой» по адресу: ..., ..., ... с просьбой передать ему квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличенг по ... ... по договору передачи.

Согласно сообщению ЗАО «ТИСС» от 05.03.2010 года организация ОАО «Туласпецмонтажстрой» по адресу: ..., ..., ... в настоящий момент не зарегистрирована, местонахождение такой организации им неизвестно.

Как усматривается из ответа Межрайонной ИФНС № 10 по Тульской области от 28.06.2010 года, 21.01.2004 года внесена запись об изменении место нахождения ОАО «Туласпецмонтажстрой» на: ..., ..., ....

Как видно из уведомления телеграммой от 09.07.2010 года по адресу: ..., ..., ... организация ОАО «Туласпецмонтажстрой» отсутствует.

Как усматривается из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета АО «Туласпецмонтажстрой» от 08.06.1994 года работнику АО «ТСМС» Трубинову А.В. разрешена приватизация квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличенг по ... в ....

Анализ исследованных доказательств позволяет сделать вывод о том, что истец, не может реализовать свое право на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст.7 ч.1), определяет, что признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства (ст.2) и одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст.40).

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Проанализировав действующее законодательство и оценив представленные доказательства, суд полагает, что за истцом Трубиновым А.В. должно быть признано право собственности на жилое помещение в судебном порядке, так как иным способом реализовать свое право на его приватизацию он не может.

Каких-либо обстоятельств, исключающих возможность приватизации истцом указанного жилого помещения, судом не установлено. Квартира, в которой он и члены его семьи зарегистрированы и проживают, расположена в жилом доме, не является аварийной, не отнесена к категории общежития либо служебного жилого помещения, в 1994 году Трубинову А.В. АО «Туласпецмонтажстрой» была разрешена приватизация спорной квартиры.

Члены семьи истца, имеющие равное с ним право пользования спорным жилым помещением, от приобретения права собственности на долю в данном жилом помещении в порядке приватизации отказались и согласились с тем, чтобы квартира была передана в собственность Трубинову А.В.

При указанных обстоятельствах суд находит исковое требование о признании за Трубиновым А.В. права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации подлежащим удовлетворению.

р е ш и л:

исковые требования Трубинова ФИО23 удовлетворить.

Установить факт использования жилого помещения квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличенг по ... в ... на условиях социального найма.

Признать право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличенг по ... ... за Трубиновым ФИО24

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2010 года.