Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 августа 2010 года г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Иваниной Т.Н.,
при секретаре Маклиной Е.А.,
с участием
истца Кондратовой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1243/10 по иску Кондратовой ФИО10 к администрации города Тулы, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Кондратова В.П. обратилась в суд с иском к администрации города Тулы, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на земельный участок мотивируя свои требования тем, что ее деду, Мартынову ФИО11, на основании договора застройки Номер обезличен от 07.05.1938 года, удостоверенного старшим нотариусом Тульской областной Государственной нотариальной конторы принадлежала ? доля жилого дома Номер обезличен по ... ... .... Ее матери, Лосевой ФИО12, на основании договора дарения Номер обезличен от 30.10.1942 года, удостоверенного зам. старшего нотариуса Первой Государственной нотариальной конторы г. Тулы принадлежало ? доли указанного жилого дома. Решением Привокзального районного суда города Тулы от 22 сентября 2009 года, за ней, Кондратовой ФИО13 признано право собственности в порядке наследования после смерти матери Лосевой ФИО15 на ? доли, после смерти Мартынова ФИО14 на ? долю домовладения Номер обезличен ... ... .... Так же за ней признано право собственности на самовольно возведенные строения, а именно литер А1, жилую пристройку, литер А2, жилую пристройку, литер А3, жилую пристройку, литер над А3 мансарду, литер а3 пристройку, литер а1, открытое крыльцо и литер а2 открытое крыльцо в указанном домовладении. Указанное решение суда было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы России по Тульской области, о чем мне 09 ноября 2009 года, было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен. Домовладение Номер обезличен по ... ... ... расположено на земельном участке, площадью 1102.05 кв.м. Земельный участок был предоставлен под строительство ее деду Мартынову ФИО16. В настоящее время ей необходимо оформить занимаемый ею земельный участок в собственность, однако она не может этого сделать, постольку у нее отсутствуют подлинник договора застройки. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1102,05 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для возведения одноэтажного жилого дома, расположенный по адресу: ..., ..., ...й ... ....
Истец Кондратова В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Территориального управления администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации города Тула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца Конжратовой В.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии с пунктом 5 ст. 20 ЗК Российской Федерции (действовавшим до 1 сентября 2006 года) каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
В силу п. 4 ст. 3 ФЗ РФ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса РФ, то есть бесплатно.
В силу ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст. 35 ч. 4 Земельного Кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Часть 2 статьи 28 Земельного Кодекса Российской Федерации, предусматривает, что граждане, имеющие в собственности здания, сооружения, расположенные на (земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти участки в соответствии с действующим ЗК РФ. Граждане, у которых право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло до 30.10.2001 г. имеют право приобрести в собственность такие земельные участки бесплатно.
Судом установлено, что домовладение, расположенное на земельном участке мерою 1100 кв.м. по адресу: ..., пос. ..., ... принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 ноября 2009 года, решением Привокзального районного суда г. Тулы от 22.09.2009 года, вступившего в законную силу 05.10.2009 года.
Как усматривается из договора застройки от 07.05.1938 года земельный участок, значащийся под Номер обезличен ..., Номер обезличен в квартале Номер обезличенг площадью 1102,05 кв.м. был предоставлен Мартынову ФИО17.
Кроме этого суд считает установленным, что право собственности на домовладение расположенное по адресу: ..., ..., пос. ..., ... истцу перешло в порядке наследования, после смерти Мартынова Д.И., у которого право собственности на данное домовладение возникло с 1938 года.
В силу ст. 36 п. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В силу ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ) Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Как усматривается из кадастрового паспорта, выданного Управлением Роснедвижимости по Тульской области земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... имеет кадастровый номер Номер обезличен и его площадь составляет 1102,05 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для возведения одноэтажного жилого дома.
В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Учитывая вышеизложенное и требования закона, в том числе, что Кондратова В.П. является собственником расположенного на земельном участке домовладения Номер обезличен по ... ... ..., имеет в фактическом пользовании земельный участок площадью 1102,05 кв.м. кв.м. Этот земельный участок является приусадебным земельным участком, используется строго по целевому назначению, разрешенное использование земельного участка: для возведения одноэтажного жилого дома, что границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы земельного участка установлены с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то требование Кондратовой В.П. о признании права собственности на земельный участок обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кондратовой ФИО18 удовлетворить.
Признать за Кондратовой ФИО19 право собственности на земельный участок площадью 1102,05 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для возведения одноэтажного жилого дома, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.Н. Иванина