О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 августа 2010 года г.Тула
Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Иваниной Т.Н.,
при секретаре Поповой Е.В.,
с участием
истца (ответчика по встречному иску) Пелипенко Н.А.,
ответчика (истца по встречному иску) Пелипенко А.Е.,
представителя ответчика (истца по встречному иску) по ордеру Коноваловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1155/10 по иску Пелипенко Н.А. к Пелипенко Н.Е. о нечинении препятствий в пользовании домом, прекращении совместного проживания и по встречному иску Пелипенко А.Е. к Пелипенко Н.А. об установлении общей долевой собственности на домовладение, признании права собственности на долю домовладения,
установил:
Пелипенко Н.А. обратилась в суд с иском к Пелипенко А.Е. о нечинении препятствий в пользовании домом, прекращении совместного проживания, мотивируя свои требования тем, что после принятия наследства за умершим в 1997 году мужем Пелипенко Е.Н. она стала единоличной собственницей домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., .... Их дети Пелипенко А.Е. и Пелипенко А.Е. от наследства отказались в ее пользу. В настоящее время с ней в указанном домовладении проживает ее старший сын Пелипенко А.Е., который также состоит по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства. Младший сын Пелипенко А.Е. фактически проживает у супруги. До недавнего времени ответчик питал к ней сыновние чувства, преисполненные любви и уважения. Однако после того как он привел в дом, около года назад, свою сожительницу Ермакову Т.А., заселившуюся в дом на незаконных основаниях, его отношения к ней координальным образом изменились в худшую сторону. В настоящее время ее сын и его сожительница всячески препятствуют ей в пользовании домом: отказываются пускать ее в дом, не дают свободно передвигаться по нему и придомовой территории, не позволяют ей встречаться на территории дома родственникам и знакомым, препятствуют приходу в дом ее внучке Пелипенко Ю.А., дочери ответчика от первого брака, которая раньше проживала в доме и имела в нем свою комнату. Кроме того, она постоянно слышит оскорбления и угрозы в своей адрес, нередко дело доходит до рукоприкладства, что делает их совместное проживание с ответчиком и его сожительницей в одном доме невыносимым. Подобные действия ответчика являются незаконными, поскольку в соответствии со ст. 209 ГК РФ ей, как собственнику, принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Она неоднократно ставила перед ответчиком вопрос о мирном разрешении конфликтной ситуации. Она предлагала ему и его сожительнице переселиться в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., предлагала варианты размена домовладения на отдельные жилые помещения с учетом интересов ее младшего сына. Однако ответчик отказывается от такого разрешения вопроса, а ситуация в их взаимоотношениях по поводу пользования домом становится все хуже. Принимая во внимание неприязненные отношения, сложившиеся между ей и сыном, отсутствие с его стороны должной заботы и уважения к ней, ведение раздельного хозяйства, дальнейшей совместное проживание с ним и его сожительницей в одном доме представляется невозможным, опасным, и как следствие, нецелесообразным. Просит суд обязать ее сына Пелипенко А.Е. не чинить ей препятствий в пользовании принадлежащего ей на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ...; прекратить право пользования Пелипенко А.Е. принадлежащим ей на праве собственности вышеуказанным домовладением, с предоставлением ему права пользования однокомнатной квартирой по адресу: ..., ..., ... ..., принадлежащей ей на праве собственности.
В свою очередь Пелипенко А.Е. обратился в суд с иском к Пелипенко Н.А. об установлении общей долевой собственности на домовладение, признании права собственности на долю домовладения, мотивируя свои требования тем, что в спорное домовладение он был вселен его отцом (прежнем его владельцем) 25.02.1991 года и, соответственно, приобрел право пользования жилым помещением в порядке ст. 53 ЖК РСФСР. Действительно, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24.03.1998 года, наследником имущества Пелипенко Е.Н. (его отца), умершего 14.02.1997 года, в виде спорного домовладения являлась его мать - Пелипенко Н.А. Между тем, единоличной его собственницей в порядке наследования она стала только в связи с тем, что дети покойного - он и брат Пелипенко А.Е. по взаимной договоренностью с матерью Пелипенко Н.А. в связи с отсутствием достаточных денежных средств для оплату услуг нотариуса по оформлению унаследованных долей, отказались от своих долей в наследстве в ее пользу. По сложившейся договоренности с матерью Пелипенко Н.А. он продолжал после смерти отца проживать в спорном доме как полноправный его хозяин и совладелец. Более того, своими силами и на свои средства он улучшал его, практически весь перестроил, возводил пристройки, сделал два входа в дом, провел газ. Самостоятельно оплачивал услуги по газоснабжению, электроснабжению, на его имя были открыты лицевые счета. Отношения между ним и матерью были нормальными, она была довольно его работами. Стала занимать часть дома с отдельным входом. Совместно они отмечали праздники, приглашала ее друзей и его дочь Пелипенко Ю.А. Опять же по взаимной с ней договоренностью, из соображения разумного расходования денежных средств он не возражал против признания в 2008 году Привокзальным районным судом г. Тулы именно за ней, как собственницей домовладения, права собственности на самовольно возведенные постройки. Однако в 2010 году отношении ее к нему испортились из-за того, что он стал устраивать свою личную жизнь. Он ни коим образом не чинил и не чинит ей препятствий в пользовании как домом, так и приусадебным участком. Считает, что вправе претендовать на признание судом за ним права собственности на долю в спорном домовладении по причине вложения своих собственных средств в его содержание и благоустройство. Всего, только согласно сохранившихся у него квитанциям за период с 2004 по настоящее время им вложено в улучшение домовладения 166725 рублей, в том числе 26049, 59 рублей за проведение работ по газификации дома и приобретения газового оборудования, 90576 рублей на приобретение строительных материалов, 25037,15 рублей на оплату услуг по газоснабжению, 25062,28 рублей на оплату услуг по электроснабжению. Общая площадь дома составляет 132,9 кв.м. По данный последней технической инвентаризации стоимость дома составляет 1171184 рубля. Стоимость 1 кв.м. составляет 1171184:132,9=8812,52 рублей. Исходя из размера вложенных им личных средств его доля в праве на спорный дом составляет: 166725:8812,52=18,92(кв.м.) или 18,92:132,9=7/50. Пелипенко Н.А. просит фактически лишить его законно приобретенного права пользования домом. Он просит защитить его права на тот же дом, который нарушает истица. Просит установить общую долевую собственность на жилой дом с надворными постройками, назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный (подземных этажей-цокольный, подвал), общая площадь 132,9 кв.м., лит.Б, Б1, б, адрес объекта: ..., ..., ..., ..., ...; признать за ним право собственности на 7/50 доли вышеуказанного жилого дома; прекратить в ЕГРП запись Номер обезличен от 16.07.2008 года о праве собственности Пелипенко Н.А. на вышеуказанный жилой дом, установив ее долю 43/50.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) по заявлению Рыжов Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в силу ст.167 ГПК Российской Федерации.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Пелипенко Н.А., ответчик (истец по встречному иску Пелипенко А.Е.), его представитель по ордеру Коновалова И.В. пришли к возможности заключения мирового соглашения на следующих условиях:
Пелипенко Н.А. отказывается от своих исковых требований к Пелипенко А.Е. о нечинениии препятствий в пользовании домом, прекращении совместного проживания и от своего права собственности на следующие помещения в жилом доме и надворные постройки, расположенные по адресу: ..., ..., ...: в лит. Б (основное строение) – туалет площадью 2,2 кв.м (№ 1 на поэтажном плане), прихожая площадью 4,6 кв.м (№ 2 на поэтажном плане), холл площадью 21,3 кв.м (№ 6 на поэтажном плане), жилая комната площадью 15,8 кв.м (№ 7 на поэтажном плане), жилая комната площадью 14,4 кв.м (№ 8 на поэтажном плане), под лит. Б – цокольный этаж (№№ 1-5 на поэтажном плане), под лит. Б – подвал 7,6 кв.м, б – навес площадью 1,9 кв.м., лит. Г – гараж площадью 35,9 кв.м., под лит. Г – подвал площадью 26,7 кв.м., лит. Г2 – навес площадью 4,1 кв.м., лит. Г4 - беседка площадью 4,5 кв.м., лит. Г3 – фундамент площадью 24,1 кв.м.
Пелипенко А.Е. отказывается от своих встречных исковых требований к Пелипенко Н.А.
С момента вступления в законную силу определения Привокзального районного суда г. Тулы об утверждении настоящего мирового соглашения:
- у Пелипенко Н.А. возникает право собственности на следующие помещения в жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., ...: лит. Б1- жилая пристройка, площадью 15 кв.м., состоящая из кухни площадью 7,6 кв.м. (№ 1 на поэтажном плане) и прихожей площадью 3,4 кв.м. (№ 2 на поэтажном плане), в лит. Б (основное строение) – жилая комната площадью 22,4 кв.м (№ 4 на поэтажном плане), жилая комната площадью 13 кв.м (№ 5 на поэтажном плане), ванная площадью 3,8 кв.м (№ 3 на поэтажном плане);
- у Пелипенко А.Е. возникает право собственности на следующие помещения в жилом доме и надворные постройки, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ...: в лит. Б (основное строение) – туалет площадью 2,2 кв.м (№ 1 на поэтажном плане), прихожая площадью 4,6 кв.м (№ 2 на поэтажном плане), холл площадью 21,3 кв.м (№ 6 на поэтажном плане), жилая комната площадью 15,8 кв.м (№ 7 на поэтажном плане), жилая комната площадью 14,4 кв.м (№ 8 на поэтажном плане), под лит. Б – цокольный этаж (№№ 1-5 на поэтажном плане), под лит. Б – подвал 7,6 кв.м, б – навес площадью 1,9 кв.м., лит. Г – гараж площадью 35,9 кв.м., под лит. Г – подвал площадью 26,7 кв.м., лит. Г2 – навес площадью 4,1 кв.м., лит. Г4 - беседка площадью 4,5 кв.м., лит. Г3 – фундамент площадью 24,1 кв.м.
Сторонам понятны условия мирового соглашения и последствия отказа истцов от иска, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК Российской Федерации. Истец и ответчик просят суд утвердить данное мировое соглашение на выше указанных условиях, принять отказ от иска и прекратить производство по делу.
Условия мирового соглашения изготовлены в письменном виде и подписаны сторонами. Сторонам по делу разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК Российской Федерации.
В соответствии со ст.39 ГПК Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.
В соответствии со ст. 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Руководствуясь ст.ст. 39, 152, 173, 220, 224, 225 ГПК Российской Федерации, судья
о п р е д е л и л:
утвердить мировое соглашение, заключенное истцом (ответчиком по встречному иску) Пелипенко Н.А. и ответчиком (истцом по встречному иску) Пелипенко А.Е., по которому:
1. Пелипенко Н.А. отказывается от своих исковых требований к Пелипенко А.Е. о нечинениии препятствий в пользовании домом, прекращении совместного проживания и от своего права собственности на следующие помещения в жилом доме и надворные постройки, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ...: в лит. Б (основное строение) – туалет площадью 2,2 кв.м (№ 1 на поэтажном плане), прихожая площадью 4,6 кв.м (№ 2 на поэтажном плане), холл площадью 21,3 кв.м (№ 6 на поэтажном плане), жилая комната площадью 15,8 кв.м (№ 7 на поэтажном плане), жилая комната площадью 14,4 кв.м (№ 8 на поэтажном плане), под лит. Б – цокольный этаж (№№ 1-5 на поэтажном плане), под лит. Б – подвал 7,6 кв.м, б – навес площадью 1,9 кв.м., лит. Г – гараж площадью 35,9 кв.м., под лит. Г – подвал площадью 26,7 кв.м., лит. Г2 – навес площадью 4,1 кв.м., лит. Г4 - беседка площадью 4,5 кв.м., лит. Г3 – фундамент площадью 24,1 кв.м.
2. Пелипенко А.Е. отказывается от своих встречных исковых требований к Пелипенко Н.А.
3. С момента вступления в законную силу определения Привокзального районного суда г. Тулы об утверждении настоящего мирового соглашения:
- у Пелипенко Н.А. возникает право собственности на следующие помещения в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ... ..., ...: лит. Б1- жилая пристройка, площадью 15 кв.м., состоящая из кухни площадью 7,6 кв.м. (№ 1 на поэтажном плане) и прихожей площадью 3,4 кв.м. (№ 2 на поэтажном плане), в лит. Б (основное строение) – жилая комната площадью 22,4 кв.м (№ 4 на поэтажном плане), жилая комната площадью 13 кв.м (№ 5 на поэтажном плане), ванная площадью 3,8 кв.м (№ 3 на поэтажном плане);
- у Пелипенко А.Е. возникает право собственности на следующие помещения в жилом доме и надворные постройки, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ...: в лит. Б (основное строение) – туалет площадью 2,2 кв.м (№ 1 на поэтажном плане), прихожая площадью 4,6 кв.м (№ 2 на поэтажном плане), холл площадью 21,3 кв.м (№ 6 на поэтажном плане), жилая комната площадью 15,8 кв.м (№ 7 на поэтажном плане), жилая комната площадью 14,4 кв.м (№ 8 на поэтажном плане), под лит. Б – цокольный этаж (№№ 1-5 на поэтажном плане), под лит. Б – подвал 7,6 кв.м, б – навес площадью 1,9 кв.м., лит. Г – гараж площадью 35,9 кв.м., под лит. Г – подвал площадью 26,7 кв.м., лит. Г2 – навес площадью 4,1 кв.м., лит. Г4 - беседка площадью 4,5 кв.м., лит. Г3 – фундамент площадью 24,1 кв.м.
Прекратить производство по гражданскому делу № 2-1155/10 по иску Пелипенко Н.А. к Пелипенко А.Е. о нечинении препятствий в пользовании домом, прекращении совместного проживания и по встречному иску Пелипенко А.Е. к Пелипенко Н.А. об установлении общей долевой собственности на домовладение, признании права собственности на долю домовладения.
На определение может быть подана частная жалоба в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г.Тулы в течение 10 дней.
Судья Т.Н.Иванина