Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года г. Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Потаповой Н.В.,
при секретаре Зотовой Т.Е.,
с участием
истца Бабкина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1116/10 по иску Бабкина А.А. к администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Бабкин А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома * по улице ... города Тулы. На основании решения Привокзального райнарсуда г. Тулы от 05.06.1990 года вступившего в законную силу 15.06.1990 года ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.2006 года, выданного нотариусом города Тулы Лепехиной Е.А., реестровый номер *, истцу перешло право собственности на 1/2 долю в порядке наследования после смерти матери - Бабкиной А.К., умершей 04.06.2006 года. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области, свидетельство о государственной регистрации права серии * * от 26.01.2007 года. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1397 кв.м. В настоящее время он желает приобрести земельный участок, на котором расположен дом, однократно бесплатно в собственность, однако в департаменте имущественных и земельных отношений Тульской области ему было разъяснено, что бесплатно он может приобрести право собственности только на 1/2 долю земельного участка, оставшуюся долю ему необходимо будет выкупить, так как право собственности на 1/2 долю, перешедшую в порядке наследования, возникло у него после введения в действие Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР». При вышеизложенных обстоятельствах он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и охраняемых законом интересов.
Истец полагает, что в порядке наследования после смерти Бабкиной А.К. ему, как ее правопреемнику перешло также право на приватизацию земельного участка в связи с чем просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 1397 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, кадастровый номер *
Истец Бабкин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Мохначева И.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Бабкина А.А., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п. 2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
На основании ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст. 35 ч. 4 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ст. 36 п. 7 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также ст. 271 ГК РФ.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как усматривается из архивной справки, изготовленной Государственным архивом Тульской области Комитета Тульской области по делам архивов от 25.02.2009 года по документам государственного архива Тульской области, по фонду «Исполнительные комитеты сельских Советов депутатов трудящихся Косогоского района тульской области», в похозяйственных книгах основных производственных показателей хозяйств колхозников д. Михалково Китаевского сельского Совета за 1955-1957 годы значится хозяйство Бабкина А.В.. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» /в сотых гектара/ записано: всего земли 0,15, под постройками 0,02, из них под жилыми 0,01, огород 0,13, год возведения постройки – 1950.
Согласно решения Привокзального районного суда г. Тулы от 05.06.1990 года, вступившего в законную силу 15.06.1990 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.2006 года, выданного нотариусом г. Тулы Л.. 27.12.2006 года, реестровый номер * Бабкин А.А. является собственником жилого дома, общей площадью 71,70 кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, пос. ... ул. ..., д. *.
Как усматривается из кадастрового паспорта, выданного Управлением Роснедвижимости по Тульской области земельный участок, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, п. ..., ул. ..., д. * имеет кадастровый номер * и его площадь составляет 1397,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками.
Кадастровым паспортом земельного участка подтверждается также факт согласования границ земельного участка с землепользователями граничащих земельных участков.
В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Учитывая вышеизложенное и требования закона, в том числе, что Бабкин А.А. является собственником расположенного на спорном земельном участке домовладения * по ул. ... пос. ... Привокзального района г. Тулы, доли в праве собственности на спорный земельный участок были приобретены его наследодателем до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», имеет в фактическом пользовании земельный участок площадью 1397,00 кв.м. Этот земельный участок является приусадебным земельным участком, используется им строго по целевому назначению, имеет разрешенное использование - для возведения одноэтажного жилого дома, границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы земельного участка установлены с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то требование Бабкина А.А. о признании права собственности на земельный участок суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
решил:
исковые требования Бабкина А.А. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Бабкиным А.А. право собственности на земельный участок, площадью 1397,00 кв.м. с кадастровым номером * категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п. ..., ул. ..., дом *.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий-