РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Моргуновой Л.А.,
при секретаре Тараторкиной Е.А.,
с участием
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1332/10 по иску Орехова С.В. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Привокзальному району города Тулы, администрации муниципального образования город Тула о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и сохранении помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Орехов С.В. обратился в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Привокзальному району города Тулы, администрации муниципального образования город Тула о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и сохранении помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что 14 октября 2008 года умерла его мама О. А.Н.. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде 1/3 доли в трехкомнатной квартире по адресу: город Тула, ул. .... дом * кв. *. 2/3 доли указанной квартиры принадлежат ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.08.1999 года, договора передачи * от 26.04.1993 года, соглашения об определения долей. Ореховой А.Н. 1/3 доля в праве принадлежит на основании договора передачи * от 26.04.1993 года, соглашения об определении долей. При жизни мама не зарегистрировала соглашение об определении долей и свое право собственности на 1/3 долю в праве на вышеуказанную квартиру. Для более удобного проживания и обслуживания квартиры была произведена перепланировка. По результатам обследования произведенной перепланировки выдано техническое заключение от 14.07.2010 года ООО «Стройэкспертиза» подтверждающее возможность дальнейшей безаварийной эксплуатации квартиры в перепланированном виде. На момент смерти Ореховой А.Н. он был зарегистрирован и проживал в указанной квартире. После смерти Ореховой А.Н. он фактически принял наследство, так как вступил во владение наследственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимые ремонтные работы для сохранения вышеуказанного недвижимого имущества в надлежащем виде, пользуется находящимися в квартире вещами. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу С. с заявлением о принятии наследства. В связи с тем, что мама при жизни не зарегистрировало свое право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, ему рекомендовано обратился в суд. В связи с чем, просит определить долю Ореховой А.Н. в праве на квартиру по адресу: город Тула, ул. .... дом * кв. * в виде 1/3, признать за ним право собственности на 1/3 долю указанной квартиры в порядке наследования после матери О. и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Орехов С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушщания дела извещался надлежим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Инспекции Федеральной налоговой службы России по Привокзальному району города Тулы по доверенности Козлов Н.А. в судебное заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Мельникова Ж.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как видно из ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.
В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно инвентаризационному документу – выписке (справка) из технического паспорта по состоянию на 06 апреля 2010 года собственниками квартиры по адресу: город Тула, Привокзальный район, .... ул. .... дом * кв. * являются:
Орехов С.В. - 2/3 доли на основании договора передачи * от 26.04.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности * от 20.05.1993 года, регистрационного удостоверения * от 23.07.1993 года, свидетельства о праве на наследство по закону№* от 02.08.1999 года, соглашения об определении долей * от 13.07.1999 года, свидетельства о государственной регистрации права 71 НА * от 13.07.2000 года;
Орехова А.Н. – 1/3 доля на основании договора передачи * от 26.04.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности * от 20.05.1993 года, регистрационного удостоверения * от 23.07.1993 года, соглашения об определении долей * от 13.07.1999 года.
О. умерла 14 октября 2008 года.
Как видно из наследственного дела, представленного нотариусом города Тулы Слобожаниной О.А., наследником по закону первой очереди к имуществу Ореховой А.Н. является сын – Орехов С.В., который 14 ноября 2008 года обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери.
Однако свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом до настоящего времени не выдано.
Таким образом, суд считает установленным, что Орехов С.В. принял наследство, открывшееся после смерти матери Ореховой А.Н., поскольку в установленный законом шестимесячный срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Ореховым С.В. право собственности на 1/3 долю, определенную соглашением от 13.07.1999 года, квартиры, расположенной по адресу: город Тула, Привокзальный район, ул. .... дом * кв. *.
Как видно из примечания к плану на перепланировку квартиры, зафиксированную 06.04.2910 года разрешения не предъявлено.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу Закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно техническому заключению ООО «Стройэкпертиза» состояние конструкций перепланированной квартиры * удовлетворительное. Перепланировка квартиры не нарушает требований к жилым помещениям и не приводит к сверхнормативному увеличению нагрузки на конструкции. Так как конструкции самовольно перепланированных помещений не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация перепланированной квартиры в нормативном режиме.
Анализ инвентаризационного документа и технического заключения позволяет суду сделать вывод, что при произведении перепланировки квартиры не было допущено нарушений технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы, как собственника, так и других граждан.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить указанную перепланировку, как не нарушающую права и законные интересы граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Орехова С.В. удовлетворить.
Определить долю О. А.Н., умершей 14 октября 2008 года, в праве собственности на квартиру по адресу: города Тулы, Привокзального района, ...., ул. .... дом * кв. * равную 1/3.
Признать за Ореховым С.В. право собственности в порядке наследования после смерти матери Ореховой А.Н. на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: города Тулы, Привокзального района, .... ул. .... дом * кв. *.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: города Тулы, Привокзального района, ...., ул. .... дом * кв. * общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий Л.А. Моргунова