Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Сониной А.В.
при секретаре Скоровой А.Ю.
с участием
помощника прокурора Чиненовой Е.В.
представителя истца Сорокина И.Н. по доверенности Сорокиной Г.В.,
ответчика Гориной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1137/10 по иску Рудневой К.П., Сорокина И.Н. к Гориной Л.Н. о выселении, взыскании судебных расходов,
установил:
Руднева К.П. и Сорокин И.Н. обратились в суд с иском к Гориной Л.Н. о выселении, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками по 1/3 доли каждый спорной квартиры * в доме * по ул.... ... в Привокзальном районе г.Тулы. Собственником 1/3 доли спорной квартиры являлась Солянкина З.П., умершая в Дата обезличена год. Указывают на то, что в настоящее время лишены возможности реализовать свои права, поскольку в спорной квартире проживает ответчица (Горина Л.Н.), не имеющая каких- либо прав на спорную квартиру. Просят выселить Горину Л.Н. из квартиры 12 общей площадью 45,1 кв.м дома * по ул.... ... в Привокзальном районе г.Тулы. Взыскать с Гориной Л.Н. судебные расходы в сумме 1200 руб, а именно 1000 руб. расходы по оплате услуг адвоката, 200 руб уплаченная государственная пошлина.
Истцы Руднева К.П. и Сорокин И.Н., представитель истца Рудневой К.П. по доверенности Круглова Е.Ю. в судебное заседание не явились. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Сорокина И.Н. по доверенности Сорокина Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным основаниям.
Ответчик Горина Л.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что Солянкина З.П. вселила ее в качестве члена семьи, она ухаживала за ней, сделала частичный ремонт в квартире, несла расходы по содержанию квартиры. Указала на то, что несмотря на регистрацию ее в кв. * дома * по ул.... г.Тулы, ей некуда вывезти свои вещи, поскольку там проживает ее дочь с семьей.
Третье лицо Солянкин Ю.А. в судебное заседание не явился, представил письменные возражения из которых следует, что он, как наследник Солянкиной З.П., вселил Горину Л.Н. в спорную квартиру и поручил ей охрану наследуемого имущества. Указал на то, что между ним и Гориной Л.Н. был заключен устный договор мены, согласно которого он с членами своей семьи стал проживать в кв.* д.* по ул. ... г.Тулы, а Горина Л.Н. в спорной квартире. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо Воронин А.В. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается исследованными доказательствами, спорная квартира * в доме * по ул.... ... в Привокзальном районе г.Тулы принадлежит на праве общей долевой собственности – по 1/3 доле каждому Рудневой К.П., Сорокину И.Н., Солянкиной З.П.
Солянкина З.П. умерла Дата обезличена года, о чем составлена запись акта о смерти * от 20.04.2010 года.
В силу ст. 288 ч. 1-2 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и на нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как указано в ст.247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Как установлено судом сведения о регистрации в спорной квартире Гориной Л.Н. отсутствуют.
В то же время факт длительного проживания ответчика Гориной Л.Н. в спорном жилом помещении, нашел свое подтверждение как показаниями сторон, так и сообщением УВД по Тульской области УВД по г.Туле отдела милиции №3 о том, что Горина Л.Н. привлекалась к административной ответственности за проживание с лета 2009 года без регистрации по адресу: г.Тула, ул...., д.* кв.*, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется. Не оспаривалось данное обстоятельство также самим ответчиком.
Доводы Гориной Л.Н. о том, что протокол об административном правонарушении не может являться допустимым доказательством по делу, судом во внимание не принимается, поскольку указанный протокол ею в установленном порядке не оспаривался, и ни кем не отменялся.
В соответствии со ст. 2 ГПК Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан.
Заинтересованное лицо, в соответствии со ст.3 ГПК Российской Федерации вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.
Истцами заявлено требование о выселении ответчика Гориной Л.Н. из жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности. Данное требование направлено на защиту прав собственников, нарушаемых ответчиком.
В то же время, как следует из объяснений в судебном заседании Гориной Л.Н., со стороны истцов имеет место нарушение ее права пользования спорным жилым помещением.
Из объяснений Гориной Л.Н. следует, что Солянкина З.П. вселила ее в качестве члена семьи, она ухаживала за ней, сделала частичный ремонт в квартире, несла расходы по содержанию квартиры. Указала на то, что несмотря на регистрацию ее в кв. * дома * по ул.... г.Тулы, ей некуда вывести свои вещи, поскольку там проживает ее дочь с семьей, поэтому считает данную квартиру своим местом жительства.
Судом установлено, что при вселении Гориной Л.Н., между сторонами фактически было достигнуто соглашение об осуществлении ухода за престарелой Солянкиной З.П., согласно которому Горина Л.Н. стала проживать в спорной квартире. При этом Горина Л.Н. продолжала оставаться на регистрационном учете в своей квартире * дома * по ул... г.Тулы, согласно отметки о регистрации в паспорте, что свидетельствует о том, что Горина Л.Н. не желала отказываться от права пользования принадлежащей ей жилым помещением.
Указанные обстоятельства не оспаривала в судебном заседании ответчик Горина Л.Н.
Согласно статье 1 ЖК Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со статьёй 10 ЖК Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Из приведенных выше норм материального права, регулирующих отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, следует, что Горина Л.Н., как участник жилищных отношений, вправе по своему усмотрению совершать действия порождающие возникновение, изменение принадлежащих ей жилищных прав и обязанностей, однако, осуществление этих жилищных прав не должно нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из материалов дела спорная квартира * в доме * по ул.... в Привокзальном районе г.Тулы принадлежит на праве общей долевой собственности – по 1/3 доле каждому Рудневой К.П., Сорокину И.Н., Солянкиной З.П.
На регистрационном учете в спорной квартире никто не состоит.
Ни Гориной Л.Н., ни умершей Солянкиной З.П. не рассматривался вопрос о признании за ответчицей права пользования этим жилым помещением. После смерти Солянкиной З.П., Солянкин Ю.А. подал нотариусу заявление о принятии им наследства, указав наследником также Воронина А.В., что подтверждается исследованным в судебном заседании наследственным делом *.
Исследованные судом материалы дела свидетельствуют о том, что Горина Л.Н., сохранила за собой право пользования жилым помещением квартире * дома * по ул.... г.Тулы. Доводы Гориной Л.Н. основываются по существу на разрешении вопроса о наличии у нее субъективного права в отношении спорной квартиры. При этом она имея в пользовании жилое помещение, одновременно претендует на закрепление за собой права пользования в другом жилом помещении – спорной квартирой.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что в возникших спорных жилищных правоотношениях какие - либо жилищные права Гориной Л.Н. нарушены не были.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, ответчик Горина Л.Н. членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, совместного хозяйства с ними не ведет, каких – либо обязательств у истцов, перед ответчиком по обеспечению ее жилым помещением не имеется.
Достигнутая ранее договоренность между Солянкиной З.П. и Гориной Л.Н. о проживании ответчицы в данной квартире не может являться основанием для сохранения указанных договоренностей как для последующих нанимателей квартиры, так и ее нынешних собственников.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Горина Л.Н. не приобрела права пользования занимаемой ею квартирой.
Доводы ответчика о том, что она, не будучи зарегистрированной в квартире длительное время проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, тем самым приобрела право пользования данным жилым помещением, по вышеприведенным данным суд находит не основанными на нормах права и исследованных судом доказательствах, в силу чего они не могут быть приняты во внимание.
В равной степени не может быть учтен довод ответчика об отсутствии у нее иного жилья для постоянного проживания, поскольку каких – либо обязательств у истцов перед ответчиком Гориной Л.Н. по обеспечению ее жилым помещением не имеется, алиментных обязательств в ее пользу истцами не исполняется.
Кроме того, доводы ответчика об отсутствии у нее другого жилья не соответствуют действительности, поскольку за Гориной Л.Н. сохранено право пользования благоустроенным жилым помещением – квартире * дома * по ул.... г.Тулы, где она состоит на регистрационном учете.
В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что ответчик Горина Л.Н. в добровольном порядке требование собственника жилого помещения об освобождении данного помещения не исполняет, она подлежит выселению принудительно без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, поскольку иск предъявлен нескольким истцами совместно, содержащего единое требование, судебные расходы понесены истцами совместно в равных долях, суд считает возможным взыскать с ответчицы в пользу истцов в равных долях понесенные судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг адвоката за составление искового заявления в сумме 1000 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией, а также расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 200 руб, а всего в сумме 1200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации,
р е ш и л :
исковые требования Рудневой К.П. и Сорокина И.Н. удовлетворить.
Выселить Горину Лидию Никаноровну из квартиры №* в доме №* по ул. ... Привокзального района ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Гориной Л.Н. в пользу Сорокина И.Н. и Рудневой К.П. судебные расходы в сумме 1200 рублей в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2010 года.
Председательствующий: