Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года г. Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Потаповой Н.В.,
при секретаре Зотовой Т.Е.,
с участием
истцов Скирда И.А., Вербовенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1196/10 по иску Скирда И.А., Вербовенко А.А., Матюхина Ю.А. к администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Управлению, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истцы Скирда И.А., Вербовенко А.А., Матюхин Ю.А. обратились в суд с иском к администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Управлению, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что они являются сособственниками домовладения № * по улице ... в Привокзальном районе г. Тулы: Вербовенко А.А. доля в праве 68/200, что составляет 608,26 кв.м., Скирда И.А. доля в праве 68/200, что составляет 608,26 кв.м., Матюхин Ю.А. доля в праве 64/200, что составляет 572,48 кв.м. открыто и добросовестно пользуются указанным домовладением и земельным участком при нем, в настоящее время сформированным и прошедшим государственный кадастровый учет. Истцы исправно платят налог на недвижимое имущество домовладение и земельный участок с кадастровым № * площадью 1789 кв.м., добросовестно и открыто пользуются домовладением и земельным участком длительное время.
На основании изложенного просили суд признать право долевой собственности на земельный участок с кадастровым № * за Вербовенко А.А. в размере 68/200 (шестьдесят восемь двухсотых) долей, что составляет 608,26 кв.м. согласно расчету долей в праве в порядке бесплатной приватизации; признать право долевой собственности на земельный участок с кадастровым № * за Скирда И.А. в размере 68/200 (шестьдесят восемь двухсотых) долей, что составляет 608,26 кв.м согласно расчету долей в праве в порядке бесплатной приватизации; признать право долевой собственности на земельный участок с кадастровым № * за Матюхиным Ю.А. в размере 64/200 (шестьдесят четыре двухсотых) долей, что составляет 572,48 кв.м. согласно расчету долей в праве в порядке бесплатной приватизации.
Истец Скирда И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Истец Вербовенко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд, просил суд их удовлетворить.
Истец Матюхин Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Лобанов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, письменных заявлений суду не представил.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.
В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов Скирда И.А., Вербовенко А.А., Матюхина Ю.А., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
На основании ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст. 35 ч. 4 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ст. 36 п. 7 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также ст. 271 ГК РФ.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что сособственниками домовладения № * по ул. ..., ..., Привокзального района г. Тулы являются: Вербовенко А.А. – 68/200 долей в праве на основании свидетельства о праве на наследство № 918 от 17.04.1997 года, удостоверенного нотариусом г. Тулы Е. и решения Привокзального районного суда г. Тулы от 07.08.2007 года, вступившего в законную силу 20.08.2007 года, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.11.2007 года, Матюхин Ю.А. 64/200 долей в праве, на основании свидетельства о праве на наследство № 4017 от 20.12.1991 года, удостоверенного 4-ой Тульской нотариальной конторой и решения Привокзального районного суда г. Тулы от 07.08.2007 года, вступившего в законную силу 20.08.2007 года, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2007 года, Скирда И.А. – 68/200 долей в праве, на основании свидетельства о праве на наследство № 918 от 17.04.1997 года, удостоверенного нотариусом г. Тулы Е. и решения Привокзального районного суда г. Тулы от 07.08.2007 года, вступившего в законную силу 20.08.2007 года, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.11.2007 года.
Судом установлено, что право собственности на домовладение № * по ул. ..., ..., Привокзального района г. Тулы у наследодателей истцов возникло до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР»
Судом установлено, что домовладение № * по ул. ..., ..., Привокзального района г. Тулы, расположено на земельном участке мерою 1789 кв.м.
По данным технической инвентаризации от 17.10.2006 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: город Тула, Привокзальный район, ..., ул. ..., д. * составляет по землеотводным документам - 1798 кв.м., по данным последней инвентаризации от 2006 года – 1798 кв.м.
Как усматривается из кадастрового паспорта, выданного Управлением Росреестра по Тульской области земельный участок, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, ..., ул. ..., д. * имеет кадастровый номер * и его площадь составляет 1798 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом.
Кадастровым паспортом земельного участка подтверждается также факт согласования границ земельного участка с землепользователями граничащих земельных участков.
В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно Постановлению администрации г. Тулы № 4011 от 09.12.2009 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ул. ..., д. *, категория земель – земли населенных пунктов, код @ 36268/28.08.2009, площадь 1798 кв.м. и установлен вид разрешенного использования земельного участка - индивидуальный жилой дом.
Как видно из заключения расчета долей в праве на неделимый земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ул. Нижняя ..., д. * между правообладателями, выполненного МУП Муниципального образования город Тула «Тульским городским центром градостроительства и землеустройства» площадь неделимого земельного участка составляет 1789 кв.м. Доля в праве на земельный участок исчислена пропорционального доли в праве собственности на объект и составляет: Вербовенко А.А. доля в праве 68/200, что составляет 608,26 кв.м., Скирда И.А. доля в праве 68/200, что составляет 608,26 кв.м., Матюхин Ю.А. доля в праве 64/200, что составляет 572,48 кв.м.
Решением Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области «О предоставлении Матюхину Ю.А., Скирда И.А. и Вербовенко А.А. в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ул. ..., д. *» постановлено предоставить Матюхину Ю.А., Скирда И.А. и Вербовенко А.А. из земель наседенных пунктов земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1798 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ул. ..., д. *, в общую долевую собственность по цене 50745 рублей 74 копейки, определив доли в праве собственности на земельный участок равными долям площади принадлежащих им помещений в общей площадь здания, а именно: Матюхину Ю.А. – 64/200 по цене 15462 рубля 40 копеек, в том числе 22/200 по цене 4566 рублей 08 копеек; Скирда И.А. – 68/200 по цене 17641 рубль 67 копеек; Вербовенко А.А. - 68/200 по цене 17641 рубль 67 копеек.
Однако, учитывая, что в настоящее время истцы являются собственниками расположенного на земельном участке домовладения № * по ул. ... Привокзального района г. Тулы, право собственности на спорный земельный участок было приобретено их наследодателями до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», имеют в фактическом пользовании земельный участок площадью 1798 кв.м., категория земель которого - земли населенных пунктов с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом, границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы земельного участка установлены с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то требования Скирда И.А., Вербовенко А.А., Матюхина Ю.А. о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
решил:
исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать за Вербовенко А.А. право собственности на 68/200 долей, что составляет 608,26 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1798 кв.м. с кадастровым номером *, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ул. ..., д. *.
Признать за Скирда И.А. право собственности на 68/200 долей, что составляет 608,26 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1798 кв.м. с кадастровым номером *, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ул. ..., д. *.
Признать за Матюхиным Ю.А. право собственности на 64/200 долей, что составляет 572,48 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1798 кв.м. с кадастровым номером *, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ул. ..., д. *.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий-