Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года г. Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Потаповой Н.В.,
при секретаре Зотовой Т.Е.,
с участием
представителя истца Савчук В.Ф. по доверенности Савчук Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1219/10 по иску Савчук В.Ф., Власовой Л.В., Леоновой И.П. к Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истцы Савчук В.Ф., Власова Л.В., Леонова И.П. обратились в суд с иском Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что Савчук В.Ф. является собственником 43/100 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: г.Тула, ул. ..., д. * на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08 августа 1991 года, выданного на основании завещания удостоверенного Косогорской государственной нотариальной конторой Тульской области 15 сентября 1981года, зарегистрированного под № 1563. Ранее собственником 43/100 доли указанного жилого дома с надворными постройками, являлся его дядя - Власов Н.Н. (основание – свидетельство о праве на наследство, выданное Косогорской государственной нотариальной конторой Тульской области от 03 июня 1980 года по реестру № 993 и справка Тульского БТИ от 12 марта 1991 № К-1573). Собственниками оставшейся доли являются Власова Л.В. и Леонова И.П. по 57/200 долей у каждой (основание - свидетельство о праве на наследство по закону от 03 марта 1984 года, зарегистрировано в реестре за № 660). Истцы указывают, что они обратились в администрацию г. Тулы с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка размером 1518 кв. м, расположенного по адресу: г. Тула, ул. ..., д.*, на данном участке расположен принадлежащий им жилой дом. В настоящий момент данный земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер * согласно кадастрового паспорта земельного участка № 7130/212/10-4377 от 07 апреля 2010 года). Границы земельного участка так же установлены и подтверждены постановлением Администрации г. Тулы от 08 мая 2009 года № 1208 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу : г. Тула, Привокзальный район, ул...., д.*».
Кроме этого истцы указывают на то, что Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области в своем решении от 19 марта 2010 года № 217 определил: предоставить Савчуку В.Ф., Леоновой И.П. и Власовой Л.В. из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1518 кв.м, расположенный по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул...., д. *, в общую долевую собственность по цене 21632,29 рубля, определив доли в праве собственности на земельный участок равными долями площади принадлежащих им помещений в общей площади здания, а именно: Савчуку В.Ф. - 43/100 по цене 21632,29 рубля; Леоновой И.П. - 57/200 - бесплатно; Власовой Л.В. - 57/200 - бесплатно. В целях реализации данного решения истцов обязывают заключить договор купли - продажи с Департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области.
Истцы считают, что действующее законодательство предоставляет им возможность приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно. Свидетельством о праве на наследство подтверждается, что доля в праве собственности на спорный участок была приобретена наследодателем Савчука В.Ф. до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 « О собственности в СССР». Савчук В.Ф., как ранее его наследодатель Власов Н.Н., проживает в домовладении № * по ул. ... Привокзального района г. Тулы, пользуется и владеет земельным участком при нем, строго используя его по целевому назначению, при этом границы земельного участка не менялись.
На основании изложенного просили суд признать за ними - Савчуком В.Ф., Власовой Л.В. и Леоновой И.П. право собственности на 43/100, 57/200 и 57/200 долей соответственно в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1518 кв.м с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *.
Истец Савчук В.Ф. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменное заявление в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Савчук Г.С., исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель истца Савчук В.Ф. по доверенности Савчук С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Истец Власова Л.В. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление в котором указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Истец Леонова И.П. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление в котором указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Лобанов Ю.В., привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством, возражает по существу исковых требований, поддерживает позицию Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области, просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Демина О.В. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление в котором указала, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Представитель ответчика территориального управления администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Офицерова Т.Е. в зал судебного заседания не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя.
В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Савчук В.Ф. по доверенности Савчук Г.С., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
На основании ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст. 35 ч. 4 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ст. 36 п. 7 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также ст. 271 ГК РФ.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что сособственниками домовладения № * по ул. ..., Привокзального района г. Тулы являются: Власова Л.В. – 57/200 долей в праве, Леонова И.П. – 57/200 долей в праве, Савчук В.Ф. – 43/100 долей в праве.
Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону № 660 от 03 марта 1984 года, удостоверенного Косогорской государственной нотариальной конторой наследниками имущества Власова П.Н., умершего * года являются Власова Л.В. и Власова И.П., наследственное имущество состоит из 57/100 долей жилого дома, находящегося в ... поселке Тульской области, пос. ..., под № *, расположенного на земельном участке мерою 1635 кв.м., принадлежащих наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Косогорской госнотконторой 03 июня 1980 года по реестру за № 991 и справки БТИ г. Тула от 17 декабря 1983 года за № 1573.
Из свидетельства о заключении брака следует, что Леонов Ю.А. и Власова И.П. вступили в брак 27 июня 1986 года, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Леонов, жене – Леонова.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 08 августа 1991 года, выданного Косогорской государственной нотариальной конторой на основании завещания удостоверенного Косогорской государственной нотариальной конторой Тульской области 15 сентября 1981 года, зарегистрированного под № 1563 наследником имущества Власова Н.Н., умершего * года является Савчук В.Ф., наследственное имущество состоит из 43/100 долей жилого дома, находящегося в ... поселке Тульской области, пос. ..., под № *, расположенного на земельном участке мерою 1635,0 кв.м., принадлежащей наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Косогорской государственной нотариальной конторой Тульской области от 03 июня 1980 года по реестру № 993 и справки Тульского бюро технической инвентаризации от 12 марта 1991 года № К-1573.
Судом установлено, что право собственности на домовладение № * по ул. ..., Привокзального района г. Тулы у истцов - Власовой Л.В., Леоновой И.П. и у наследодателя Савчук В.Ф. возникло до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР»
Судом установлено, что домовладение № * по ул. ..., Привокзального района г. Тулы, расположено на земельном участке мерою 1518 кв.м.
Как усматривается из архивной справки № МУ005646 от 22 июля 2007 года, выданной Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» согласно материалов инвентарного дела, домовладение № * по ул. ... (ранее был адрес: деревня ..., д.*) Привокзального района (бывш. пос. ...) г. Тулы было принято на первичный технический учет 02 сентября 1961года и было расположено на земельном участке площадью 1635,0 кв.м. В материалах инвентарного дела имеется Заключение инвентаризационного бюро от 16 ноября 1961 года о праве владения строением, расположенным на земельном участке мерою 1500,0 кв.м., Власовой А.А., согласно Решения Райисполкома от 08 января 1959года. На основании данного Заключения вынесено Решение Менделеевского поселкового Совета № 23 от 13 ноября 1961 года «О домовладениях, принадлежащих по праву личной собственности гражданам Менделеевского рабочего поселка», согласно которого признается право личной собственности на домовладение за гражданами, указанными в заключении - Власовой А.А.. Согласно данных технической инвентаризации от 01 июня 2010 года, площадь земельного участка домовладения №* по ул.... Привокзального района г.Тулы по фактическому пользованию составляет 1518,0 кв.м.
Как усматривается из кадастрового паспорта, выданного Управлением Росреестра по Тульской области земельный участок, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. * имеет кадастровый номер * и его площадь составляет 1518 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Кадастровым паспортом земельного участка подтверждается также факт согласования границ земельного участка с землепользователями граничащих земельных участков.
Как видно из схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории согласованной с Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Тулы 13.04.2010 года и утвержденной постановлением администрации города Тулы №1208 от 08 мая 2009 года земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. * имеет площадь 1518 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома.
В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Решением Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области «О предоставлении Савчуку В.Ф., Леоновой И.П. и Власовой Л.В. в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *» постановлено предоставить Савчуку В.Ф., Леоновой И.П. и Власовой Л.В. из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1518 кв.м, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, в общую долевую собственность по цене 21632 рубля 29 копеек, определив доли в праве собственности на земельный участок равными долями площади принадлежащих им помещений в общей площади здания, а именно: Савчуку В.Ф. - 43/100 по цене 21632 рубля 29 копеек; Леоновой И.П. - 57/200 - бесплатно; Власовой Л.В. - 57/200 - бесплатно.
Однако, учитывая, что в настоящее время истцы являются собственниками расположенного на земельном участке домовладения № * по ул. ... Привокзального района г. Тулы, право собственности на спорный земельный участок было приобретено истцами - Власовой Л.В., Леоновой И.П., а так же наследодателем истца Савчук В.Ф. до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», имеют в фактическом пользовании земельный участок площадью 1518 кв.м., категория земель которого - земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы земельного участка установлены с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то требования Савчук В.Ф., Власовой Л.В. и Леоновой И.П. о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
решил:
исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать за Савчук В.Ф. право собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1518 кв.м. с кадастровым номером *, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *.
Признать за Власовой Л.В. право собственности на 57/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1518 кв.м. с кадастровым номером *, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *.
Признать за Леоновой И.П. право собственности на 57/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1518 кв.м. с кадастровым номером *, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий-