Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Потаповой Н.В.,
при секретаре Зотовой Т.Е.,
с участием
истца Таравитовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1202/10 по иску Таравитовой О.А. к Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец Таравитова О.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, она является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью 1362 кв.м., по адресу: г.Тула, Привокзальный район, пос. ..., ул. ..., дом *. Для оформления права собственности на земельный участок она обратилась в ГУП ТО «Тулземкадастр» с заявлением об изготовлении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории. Постановлением Администрации города Тулы № 3919 от 04.12.2009 года схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории в Привокзальном районе г.Тулы, пос. ..., д. * площадью 1362 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, код @ 35725/02.09.09 утверждена и определен основной вид разрешенного использования земельного участка: индивидуальный жилой дом. После утверждения схемы проведено межевание и 12.02.2010 года изготовлен межевой план, согласно которому Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области выдан кадастровый паспорт от 19.02.2010 года №7130/204/10-499, в котором указан кадастровый номер вышеуказанного земельного участка *, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом и площадь 1362 кв.м. Однако, Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., ул. ..., дом *, истцу отказал и принял решение от 04.05.2010 года № 621 о передаче указанного земельного участка в собственности по цене 33612 рублей 80 копеек. Таравитова О.А. считает, что предоставлении ей земельного участка в собственность бесплатно отказано неправомерно, поскольку земельный участок на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 22.06.1949 года № 524 был предоставлен ее отцу Кузнецову А.Ф. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Указанный договор удостоверен нотариусом Государственной Нотариальной конторы Косогорского района Р. Экземпляр договора, который был выдан на руки не сохранился, однако у Таравитовой О.А. имеется извлечение из технического паспорта на жилой дом, включая копию договора.
Кроме этого истец указывает, что после смерти отца Кузнецова А.Ф., умершего * года, право собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.02.2006 года, выданного нотариусом г. Тулы З. 07.02.2006 года, реестровый номер 1056, перешло к ней.
На основании изложенного Таравитова О.А. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1362 кв.м. с кадастровым номером *, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., ул. ..., дом *.
Истец Таравитова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Тулы в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, письменных заявлений суду не представил.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, письменных заявлений суду не представил.
Представитель ответчика Территориального управления Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Таравитовой О.А., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
На основании ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст. 35 ч. 4 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ст. 36 п. 7 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также ст. 271 ГК РФ.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта на домовладение, изготовленного Межрайонным производственным участком Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 22.06.1949 года, удостоверенного Государственной нотариальной конторой 22.06.1949 года за № 524 земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. * (местоположение по договору: земельный участок № * по ул. ...) был предоставлен Кузнецову А.Ф..
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом г. Тулы З. 07.02.2006 года следует, что наследником указанного в завещании имущества Кузнецова А.Ф., умершего * годя является дочь - Таравитова О.А., наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: жилого дома расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, поселок ..., ул. ..., д. *.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 71 АБ № 143618, выданного 20.02.2006 года Таравитова О.А. является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, поселок ..., ул. ..., д. *.
По данным технической инвентаризации от 21.12.2005 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., ул. ..., дом *, составляет по землеотводным документам - 1200 кв.м., по данным последней инвентаризации от 21.12.2005 года - 1365 кв.м.
В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной ГУП ТО «Тулземкадастр», утвержденной Постановлением администрации г. Тулы № 3919 от 04.12.2009 года фактическая площадь земельного участка, составляет 1362 кв.м.
Как усматривается из кадастрового паспорта, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области земельный участок, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, пос. ..., ул. ..., д. * имеет кадастровый номер * и его площадь составляет 1362 + 13,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом.
Кадастровым паспортом земельного участка подтверждается также факт согласования границ земельного участка с землепользователями граничащих земельных участков.
Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/025/2009-992 от 15 сентября 2009 года усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., ул. ..., д. * отсутствует.
В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Решением Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области «О предоставлении Таравитовой О.А. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., ул. ..., д. *» постановлено предоставить Таравитовой О.А. из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1362 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п. ..., ул. ..., д. * в собственность по цене 33612 рублей 80 копеек.
Однако, учитывая, что в настоящее время истец Таравитова О.А. является собственником расположенного на земельном участке домовладения № * по ул. ... п. ... Привокзального района, г. Тулы, право собственности на спорный земельный участок было приобретено ее наследодателем (Кузнецовым А.Ф.) до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», имеет в фактическом пользовании земельный участок площадью 1362 кв.м., категория земель которого - земли населенных пунктов с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом, границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы земельного участка установлены с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то требование Таравитовой О.А. о признании права собственности на земельный участок обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
решил:
исковые требования Таравитовой О.А. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Таравитовой О.А. право собственности на земельный участок площадью 1362 кв.м. с кадастровым номером *, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., ул. ..., дом *.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий-