Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Моргуновой Л.А.,
при секретаре Филатовой Е.В.,
с участием
представителя истца Рыбакова И.В. по доверенности Шершовой И.В.,
третьего лица Сычева Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №1482/10 по иску Рыбакова И.В. к территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, администрации города Тулы о признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Рыбаков И.В. обратился в суд с иском территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, администрации города Тулы о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что домовладение, расположенное по адресу: адрес ранее принадлежало на праве общей долевой собственности Сычеву Ю.С. 1/3 доля с Степановой Л.Р. 2/3 доли. Решением Привокзального районного суда города Тулы от дата, вступившем в законную силу дата, был произведен раздел указанного домовладения. Степановой Л.Р. было выделено в собственность в жилом доме литер А помещения: кухня №1 площадью 5,4 кв.м., подсобная №2 площадью 9,7 кв.м., жилая комната №3 площадью 8,7 кв.м., жилая комната №4 площадью 15,4 кв.м., а также пристройка литер а, подвал под пристройкой литер а, веранда литер а1, пристройка литер а4, уборная литер Г, душ литер Г1, расположенные по адресу: адрес Сычеву Ю.С. были выделены в собственность его строения, право общей долевой собственности Степановой Л.Р. и Сычева Ю.С. было прекращено. Сычев Ю.С. зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области право на выделенные в собственность постройки. Степанова Л.Р. не успев зарегистрировать за собой указанные выше строения дата умерла. Наследником Степановой Л.Р. по завещанию является рыбаков И.Р., который после ее смерти в установленный срок обратился к нотариусу города Тулы Европейцевой Т.Н. за получением свидетельства о праве на наследство. Поскольку на момент смерти за Степановой Л.Р. не были зарегистрированы строения и помеще6ния, выделенные ей в собственность на основании решения суда, то Рыбакову И.В. дата было выдано свидетельство о праве на 2/3 доли в праве на жилой дом. дата он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для регистрации права собственности. дата государственная регистрация приостановлена в связи с необходимостью устранения указанных противоречий в объектах права, принадлежащих умершей Степановой Л.Р. по документам и по решению суда. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на следующие помещения: в жилом доме литер А помещения: кухня №1 площадью 5,4 кв.м., подсобная №2 площадью 9,7 кв.м., жилая комната №3 площадью 8,7 кв.м., жилая комната №4 площадью 15,4 кв.м., а также пристройка литер а, подвал под пристройкой литер а, веранда литер а1, пристройка литер а4, уборная литер Г, душ литер Г1, расположенные по адресу: адрес
Истец Рыбаков И.В. в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Рыбакова И.В. по доверенности Шершова И.В. поддержала требования своего доверителя, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Мохначева И.Б. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство с просьбой дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации.
Представитель ответчика территориального управления администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседания не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо Сычев Ю.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Рыбакова И.В. и выделе помещений ранее занимаемых Степановой Л.Р., наследником которой является истец.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту по состоянию на дата собственниками домовладения адрес являются:
Сычев Ю.С. – 1/3 доля (жилой дом общей площадью 84,5 кв.м. литер А, А1 под А1, а, а1, а2, а4 под а) на основании договора дарения номер, свидетельства о государственной регистрации права от дата;
Степанова Л.Р. – 2/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство номер от дата, договора дарения номер от дата.
По решению Привокзального районного суда город Тулы от дата, вступившему в законную силу дата был произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: адрес
Согласно указанному решению суда Сычеву Ю.С. выделены помещения: в литер А жилая комната №5 площадью 17,7 кв.м., жилая комната №6 площадью 10,3 кв.м., жилую пристройку литер А1 пристройку литер а2, входом в подвал литер а3, подвал под литером А1, уборную литер Г2, душ литер Г3, Степановой Л.Р. выделены помещения: в литере А помещения: кухня №1 площадью 5,4 кв.м., подсобная №2 площадью 9,7 кв.м., жилая комната №3 площадью 8,7 кв.м., жилая комната №4 площадью 15,4 кв.м., а также пристройка литер а, подвал под пристройкой литер а, веранда литер а1, пристройка литер а4, уборная литер Г, душ литер Г1. Право общей долевой собственности на домовладение прекращено.
Право собственности Степановой Л.Р. на выделенные помещения зарегистрировано не было.
Степанова Л.Р. умерла дата.
Наследником к ее имуществу по завещанию является Рыбаков И.В., которому дата было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: адрес.
Поскольку по решению суда от дата был произведен раздел спорного домовладения и право общей долевой собственности прекращено, регистрация права собственности Рыбакова И.В. была приостановлена.
В соответствии со ст. 244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ч.1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года (в редакции Постановления Пленума Верховного суда № 6 от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Судом установлено, что согласно техническому паспорту домовладения и объяснениям представителя истца по доверенности Шершовой И.В. и третьего лица Сычева Ю.С., Степанова Л.Р., а в настоящее время ее наследник Рыбаков И.В. занимает помещения: в литере А – жилой дом кухню площадью 5,4 кв.м. (помещение №1 на плане), подсобную площадью 9,7 кв.м. (помещение №2 на плане), жилую комнату площадью 8,7 кв.м. (помещение №3 на плане), жилую комнату площадью 15,4 кв.м. (помещение №4 на плане), литер а - пристройка, подвал под пристройкой литер а, литер а1 - веранда, литер а4 – пристройка и надворные постройки: литер Г –уборная, литер Г1- душ.
Таким образом, часть общего домовладения, занимаемая Рыбаковым И.В., изолирована и оборудована отдельным входом, Сычев Ю.С. согласен на выдел доли домовладения Рыбакову И.В. по сложившемуся порядку пользования, и имеется возможность выделить долю в натуре.
Суд, учитывая, что между собственниками домовладения адрес сложился определенный порядок пользования данным домовладением, в судебном заседании между ними достигнуто соглашения о разделе общего имущества, считает требования о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли домовладения Рыбакову И.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По смыслу ст. 252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому право общей долевой собственности на домовладение, подлежит прекращению
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Рыбакова И.В. и удовлетворить.
Выделить в натуре в собственность Рыбакову И.В. долю из общей собственности в домовладении адрес, состоящую из помещений: в литере А – жилой дом кухню площадью 5,4 кв.м. (помещение №1 на плане), подсобную площадью 9,7 кв.м. (помещение №2 на плане), жилую комнату площадью 8,7 кв.м. (помещение №3 на плане), жилую комнату площадью 15,4 кв.м. (помещение №4 на плане), литер а - пристройка, подвал под пристройкой литер а, литер а1 - веранда, литер а4 – пристройка и надворные постройки: литер Г – уборная, литер Г1- душ.
Право общей долевой собственности на домовладение адрес прекратить.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий Л.А. Моргунова