Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Моргуновой Л.А.,
при секретаре Тараторкиной Е.А.,
с участием истца Тужиковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1420/10 по иску Тужиковой В.В. к Администрации города Тулы, Территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
у с т а н о в и л:
Тужикова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Тулы, Территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, указывая, что она является собственником жилого дома с надворными постройками лит. А, расположенного по адресу: город Тула Привокзальный район ул. ... д. * (1 владение), а так же жилого дома (с надворными постройками лит. А1, расположенного по адресу город Тула Привокзальный район ул. ... д. *. Данные домовладения расположены на земельном участке мерою 1049 кв.м. по землеотводным документам и по данным последней инвентаризации. Земельный участок был закреплен в постоянное пользование. Основные строения лит. А,А1 вышеуказанных домовладений были снесены истицей, на их месте в 2007 году было возведено новое строение лит. Б, лит.б-навес, лит. Г6- сарай.
Согласно данным технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, выданного межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГЦП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 07 мая 2010 года разрешение на возведение лит.Б-2х этажного основного строения, лит.б-навеса на месте старых строений лит.А,А1 не предъявлено. О необходимости получения соответствующих разрешений и согласований она не знала. Согласно техническому заключению ООО «...» от 07.07.2010 года при обследовании основных несущих конструкций жилого дома лит.Б, навеса лит.б, входящих в состав указанных домовладений, видимых дефектов, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность основных конструктивных элементов не выявлено. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на самовольно возведенное основное строение лит.Б, лит. б навес, лит.Г6 сарай, расположенные по адресу: город Тула Привокзальный район ул. ... д. *.
Истица Тужикова В.В. в судебном заседании заявленные ей исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Территориального управления администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам в судебное заседания не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.
Представители ответчиков Администрации города Тулы, Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, предоставили суду письменные ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата года серии 71-АА *, Тужикова В.В. является собственником жилого дома, общей площадью 62,60 кв.м., в том числе жилой площадью 49,10 кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу Тульская область город Тула Привокзальный район ул. ... д. * (1 владение). Основанием для признания за ней такого права является договор купли- продажи от 27.08.2002 года, заключенный гр. Т.Г. и гр. Тужиковой В.В. 27.08.2002 года, зарегистрированный ТОРЦ 18.09.2002 года за *.30-68.2002-0096; договор купли-продажи от 05.09.2003 года, заключенного гр. О.А., гр. В.И. и гр. Тужиковой В.В. 05.09.2003 года, зарегистрированный ТОРЦ 03.11.2003 года за № *.
Согласно данных технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, выданного межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГЦП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 07 мая 2010 года, собственником жилого дома * владения, расположенного по адресу Тульская область город Тула Привокзальный район ул. ... д. № *, является Тужикова В.В. дата года рождения.
Как видно из инвентаризационного документа, домовладение располагается на земельном участке площадью 1156 кв.м. по фактическому пользованию, 1049 кв.м. по документам, на площадь земельного участка равной 107 кв.м. документы не предъявлены.
Постановлением Главы администрации Привокзального района города Тулы от 11.09.1992 года № 1157-П « о разрешении строительства пристройки на приусадебном участке домовладения * по ул. ... в городе Туле», предыдущему собственнику земельного участка Л.Н. разрешено строительство пристройки в габаритах 11,64Х 2,5 М /в плане/ вплотную к лит. Г.Г-1,а2, самовольно занятый земельный участок площадью 8 кв.м. закреплен в постоянное пользование и включен в общую площадь земельного участка 1049 кв.м. по фактически сложившимся границам.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из выводов технического заключения о состоянии основных конструкций строений лит.Б, лит.б1, входящих в состав домовладения, расположенного по адресу: город Тула Привокзальный район ул. ... д. № * (1-2 владения), составленного ООО «...», следует, что видимых дефектов, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность основных конструктивных элементов не выявлено. Строительные работы произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые застройщиком при возведении обследуемых строений, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья и окружающей среды, противопожарным требованиям, возможна эксплуатация в соответствии с функциональным назначением.
Как следует из архивной справки от дата года, составленной межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в материалах инвентарного дела на домовладение № * (1-2 владения) по ул. ... Привокзального района города Тулы принято на первичный технический учет 21.09.1930 года и было расположено на земельном участке площадью 2109,73 кв.м. (общим на два владения). В материалах инвентарного дела имеется Заключение инвентаризационного бюро от 28.09.1948 года о праве владения строением (2 владение), расположенным на земельном участке мерою 1917,39 кв.м., совместно с другим владением, за Каширкиными: Т.П.-1/4, М.П.-1/4, П.Т.-1/4, В.Т.- ?, согласно акта основной инвентаризации от 21.09.111930 года. На основании данного Заключения вынесено решение Райисполкома от 09.02.1949 года. Самого решения в материалах инвентарного дела не имеется, в связи с чем, данных по вопросу права предоставления земельного участка не имеется. В материалах инвентарного дела имеется Заключение инвентаризационного бюро от 29.10.1948 года о праве владения строением (1 владение), расположенным на земельном участке мерою 1917,39 кв.м., совместно с другим владением, за Каширкиными: А.И.-1/3, Н.Т.-1/3, Н.Т.-1/3, Акта основной инвентаризации от 21.09.1930 года. На основании данного Заключения вынесено Решение Райисполкома от 09.02.1949 года. Самого решения в материалах инвентарного дела не имеется, в связи с чем, данных по вопросу права предоставления земельного участка не имеется. В материалах инвентарного дела имеется запись от 26.01.1950 года об изъятии земельного участка площадью 861,23 кв.м., согласно Решения Горисполкома от 07.03.1949 года. В инвентарном деле имеется Постановление Главы Администрации от 11.09.1992 года № 1157-П, согласно которого за домовладением закрепляется самовольно занятый земельный участок площадью 8 кв.м., общая площадь считается 1049, 0 кв.м. Согласно данных технической инвентаризации от 07.05.2010 года, площадь земельного участка домовладения № * (1-2 владение) по ул. ... Привокзального района города Тулы по фактическому пользованию составляет 1156,0 кв.м.
Анализируя исследованные доказательства, суд находит требования Тужиковой В.В. о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения литер Б- основное строение, литер б- навес, литер Г6-сарай подлежащими удовлетворению, поскольку сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, притязания третьих лиц на самовольные постройки отсутствуют, постройки расположены на земельном участке, закрепленном в постоянном пользования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Тужиковой В.В. к Администрации города Тулы, Территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.
Признать за Тужиковой В.В. право собственности на самовольно возведенные строения литер Б- основное строение, литер б- навес, литер Г6-сарай, входящие в состав домовладения №* (1-2 владение), расположенного по адресу: город Тула Привокзальный район ул. ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Моргунова