Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года г. Тула
Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Михайловой Г.М.,
при секретаре Кабановой Н.О.,
с участием истца Соколова Ю.А., ответчика Соколовой Э.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1433/10 по иску Соколова Ю.А. к Соколовой Э.Ю. об обязательстве передать ключи от квартиры, обязательстве не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязательстве передать ключи и документы на автомашину, о взыскании компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
Соколов Ю.А. обратился в суд с иском к Соколовой Э.Ю. об обязательстве не чинить препятствия в пользовании жилым помещением квартирой * в доме * по ул. ... в г. Туле, обязательстве передать ключи от входной двери в квартиру, об обязательстве передать ключи и документы на автомашину ВАЗ 21093, о взыскании компенсации морального вреда в размере 30000 рублей. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он зарегистрирован в указанной выше квартире. В марте 2010 года во входной двери квартиры был заменен замок, из-за отсутствия у него ключей он лишен возможности пользоваться жилым помещением. Ответчик является собственником квартиры, отказывает ему в добровольном порядке, передать ключи. Ему по праву собственности принадлежит автомашина ВАЗ 21093, которая находилась в пользовании его сына Соколова А.Ю., после смерти последнего ответчица отказывается передать ему ключи и документы на автомашину. Он имеет преклонный возраст, лишен возможности пользоваться жилым помещением по месту регистрации, вынужден проживать у посторонних людей, что причиняет ему нравственные страдания, в связи, с чем просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей.
Истец Соколов Ю.А. в судебном заседании, поддержал заявленные требования в полном объеме, по выше изложенным основаниям, дополнив тем, что квартира * в доме * по ул. ... в г. Туле принадлежала по праву собственности его внучке К.Е.А., которая проживала в квартире со своим мужем. Он проживал в квартире до декабря 2009 года, из-за сложившихся неприязненных отношений с К.Ф.А. он был вынужден временно не проживать в квартире. В марте 2010 года после лечения в больнице он пришел в квартиру по месту регистрации, однако замок во входной двери был заменен, его просьбы о передаче ему ключа не были удовлетворены. До настоящего времени он лишен возможности пользоваться и проживать в квартире по месту регистрации. Имея преклонный возраст, вынужден проживать у посторонних людей, что причиняет ему нравственные страдания и переживания. В 1995 году он приобрел автомашину ВАЗ 21093, которую передал во владение и пользование своему сыну С.А.Ю., который состоял в зарегистрированном браке с Соколовой Э.Ю. и совместно с ней проживал. После смерти С.А.Ю. он забрал принадлежащую ему по праву собственности машину, ключи и документы на которую ответчик отказывается ему передать.
Ответчик Соколова Э.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, мотивируя тем, что она является собственником квартиры * в доме * по ул. ... в г. Туле с марта 2010 года, на основании договора дарения. Ранее квартира по праву собственности принадлежала ее дочери К.Е.А.. Соколов Ю.А. зарегистрирован в указанной квартире, но фактически в ней не проживает с декабря 2009 года. Она никогда не чинила ему препятствий в пользовании квартирой, до настоящего времени в квартире находятся вещи истца, ключи от входной двери в квартиру неоднократно передавались истцу. В настоящий момент с сентября 2010 года во входной двери в квартиру заменен замок, ключей от которого у истца не имеется, в связи, с чем она в судебном заседании передала Соколову Ю.А. ключ от замка. Автомобилем ВАЗ 21093 она никогда не пользовалась, ключей и документов на данное транспортное средство у нее не имеется. После смерти ее мужа С.А.Ю. истец с помощью эвакуатора забрал автомобиль, поскольку тот не эксплуатировался на протяжении полутора лет из-за технической неисправности. Где находятся ключи и документы на автомашину ей не известно.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Из справки от 23.06.2010 года № * усматривается, что за Соколовым Ю.А. зарегистрировано транспортное средство ВАЗ -21093, 1996 года выпуска, государственный регистрационный знак *.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец не предоставил суду доказательств, подтверждающих его доводы, в части нахождения ключей и документов на автомашину у ответчика Соколовой Э.Ю.
Из объяснений сторон судом установлено, что автомашиной пользовался сын истца С.А.Ю., который в настоящий момент умер.
На основании выше изложенного, требования истца о возложении на Соколову Э.Ю. обязанности передать ключи и документы от автомашины ВАЗ 21093 удовлетворению не подлежат.
Требования истца Соколова Ю.А. о передаче ему ключей от квартиры * в доме * по ул. ... в г. Туле удовлетворены ответчиком Соколовой Э.Ю. в добровольном порядке, путем передачи ключа истцу в судебном заседании, в связи, с чем требование об обязательстве передать ключи от входной двери в квартиру на момент вынесения решения судом необоснованны.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 29 марта 2010 года видно, что собственником квартиры * в доме * по ул. ... в г. Туле является Соколова Э.Ю., на основании договора дарения от 11.03.2010 года, заключенного между ней и К.Е.А..
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно выписке из домовой книги в квартире * дома * по ул. ... в г. Туле собственник Соколова Э.Ю. не зарегистрирована, в качестве нанимателя у собственника в квартире зарегистрирован Соколов Ю.А. с 29.11.2005 года.
Регистрация Соколова Ю.А. по месту жительства по адресу: г. Тула ул. ... д. * кв. * не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о праве на жилое помещение, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В силу ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из объяснений сторон, письменных доказательств по делу судом установлено, что Соколов Ю.А. был вселен в указанную выше квартиру прежним собственником и зарегистрирован в квартире с 29.11.2005 года в качестве нанимателя у собственника.
Ответчик Соколова Э.Ю. не оспаривала в судебном заседании, право истца на пользование и проживание в квартире, пояснив, что в установленном законом порядке не признавала Соколова Ю.А. утратившим право пользования данным жилым помещением.
В силу ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения ( статья 11 ЖК РФ).
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности суд считает установленным, что Соколов Ю.А. был вселен в квартиру в качестве нанимателя у собственника, в связи с чем имел право пользоваться данным жилым помещением.
Ответчик Соколова Э.Ю. в соответствии с требованиями ст. 31 ч.4 ЖК РФ не заявляла самостоятельных требований в отношении Соколова Ю.А.о прекращении право пользования жилым помещением или о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Из объяснений сторон, показаний свидетеля К.Е.А.судом достоверно установлено, что на момент рассмотрения спора в суде у Соколова Ю.А. отсутствовал ключ от замка во входной двери в квартиру.
Учитывая выше изложенное, то обстоятельство, что собственником жилого помещения на момент рассмотрения спора в суде является Соколова Э.Ю., то возложение именно на нее обязанности не чинить Соколову Ю.А. препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации обоснованно и подлежит удовлетворению.
Рассматривая требования истца о взыскании с Соколовой Э.Ю. компенсации морального вреда суд приходит к следующему.
В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Истец не предоставил суду доказательств подтверждающих, что нравственные страдания, связанные с лишением права пользования жилым помещением, были причинены по вине ответчика Соколовой Э.Ю.
Свидетель К.Е.А. в суде пояснила, что она являлась собственником квартиры * дома * по ул. ... в г. Туле до марта 2010 года, где она и проживала со своим мужем, так же в квартире проживал до января 2010 года Соколов Ю.А, который добровольно изменил место своего жительства, забрав при этом свои носильные вещи, ключи от замков во входной двери имелись у Соколова Ю.А., до конца сентября 2010 года, Соколов Ю.А. приходил в квартиру и никто ему не чинил препятствия в проживании
Свидетель Г.В.А. в суде пояснил, что в апреле 2010 года он совместно с Соколовым Ю.А. приходил по месту жительства последнего по адресу: г. Тула ул. ... д. * кв. * при этом Соколов Ю.А. не смог открыть дверь имеющимся у него ключом. Когда они вошли в квартиру, то там находилась К.Е.А. со своим мужем.
В начале октября 2010 года он приходил в указанную выше квартиру с Соколовым Ю.А., однако дверь в квартиру им никто не отрыл, имеющимся у Соколова Ю.А. ключом квартиру открыть не представилось возможным.
Судом исследовался отказной материал *, из которого видно, что 28.05.2010 года Соколов Ю.А. обращался в УВД ТО с заявлением, в котором, указывал, что ему чинили препятствия в пользовании квартирой * в доме * по ул. ... в г. Туле К.Е.А. К. Ф.А..
Постановлением от 10.06.2010 года в возбуждении уголовного дела по заявлению гр. Соколова Ю.А. было отказано.
Из объяснений сторон, письменных доказательств по делу, показаний свидетеля К.Е.А., судом установлено, что ответчица Соколова Э.Ю. в квартире * дома * по ул. ... в г. Туле фактически не проживает, а живет по месту регистрации по адресу г. Тула ул. .... ... д. * кв. *
Из отказного материала, показаний свидетелей К.Е.А., Г.В.А. усматривается, что когда истец в апреле 2010 года пришел в квартиру, по месту регистрации, то Соколовой Э.Ю. в квартире не было, таким образом, она не могла чинить препятствия Соколову в пользовании квартирой.
Учитывая вышеизложенное, требование о взыскании компенсации морального вреда с Соколовой Э.Ю. не обоснованно и не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Соколова Ю.А. к Соколовой Э.Ю. об обязательстве передать ключи от квартиры, обязательстве не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязательстве передать ключи и документы на автомашину, о взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Обязать Соколову Э.Ю. не чинить препятствия Соколову Ю.А. в проживании в квартире № * дома № * по ул. ... г. Тулы.
В удовлетворении исковых требований Соколову Ю.А. к Соколовой Э.Ю. об обязательстве передать ключи от квартиры № * дома № * по ул. ... в г. Туле, обязательстве передать ключи и документы на автомашину ВАЗ 21093, 1996 года выпуска, государственный регистрационный знак *, о взыскании компенсации морального вреда в размере 30000 рублей отказать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2010 года.
Председательствующий Г.М.Михайлова