Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года город Тула
Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Моргуновой Л.А.,
при секретаре Филатовой Е.В.,
с участием
истцов Чернаковой Т.И. и Евсютина И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1549/10 по иску Чернаковой Т.И., Евсютина И.И. к администрации города Тулы, территориальному управлению по Тульской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Чернакова Т.И. и Евсютин И.И. обратились в суд с иском к администрации города Тулы, территориальному управлению по Тульской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что домовладение №* по ул. .... Привокзального района города Тулы принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство №* от дата А.П.. дата А.П. умерла, завещания не оставив. Наследниками первой очереди являются дети Чернакова Т.И. и Евсютин И.И., своевременно, до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства, обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдано не было по причине наличия на территории домовладения самовольных построек. Без получения предварительных согласований и разрешений возведены на территории домовладения постройки под литерами: А – основное строение, А1 – жилая пристройка, а1 – веранда, под а1 – гараж, Г3 – баня, Г4 – пристройка к бане. Согласно техническому заключению №* ООО «Стройэкспертиза» строительные работы выполнены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные решения, принятые заказчиком при возведении строений, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды противопожарным требованиям. Строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. По указанному адресу зарегистрированы: Евсютин И.И. с дочерью О.И.. В связи с чем, просят признать за ними право собственности в порядке наследования по закону на домовладение №* по ул. .... Привокзального района города Тулы, включая самовольно возведенные строения: литер А – основное строение, литер А1 – жилая пристройка, литер а1 – веранда, под а1 – гараж, литер Г3 – баня, литер Г4 – пристройка к бане.
В судебном заседании истцы Чернакова Т.И. и Евсютин И.И. поддержали требования по указанным в иске основаниям, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Лобанов Ю.В. в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации, по существу исковых требований возражет, поскольку литер Г3 и литер Г4 расположены на самовольно занятой земле.
Представитель ответчика территориального управления по Тульской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель привлеченного в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя департамента.
Третье лицо О.И. в зал судебного заседания не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на дата собственником жилого дома №* по ул. ...., Мясново, Привокзального района города Тулы является А.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №1* от дата.
дата А.П. умерла.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как видно из ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.
Как видно из наследственного дела, представленного нотариусом города Тулы С., наследниками по закону первой очереди к имуществу А.П. являются: дочь – Чернакова Т.И. и сын – Евсютин И.И., которые в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
Однако, до настоящего времени свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение по адресу: город Тула, Привокзальный район, Мясново, ул. .... дом №* истцам не выдано.
Таким образом, суд считает установленным, что Чернакова Т.И. и Евсютин И.И. приняли наследство, открывшееся после смерти матери А.П., поскольку в установленный законом шестимесячный срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Чернаковой Т.И. и Евсютиным И.И. право собственности на ? долю за каждым в домовладении, расположенном по адресу: город Тула, Привокзальный район, Мясново, ул. .... дом №*.
Из примечания к плану земельного участка видно, что литер А – основное строение уменьшено в размерах, на уменьшение в размерах литера а1 – веранды, на возведение литера А1 – жилой пристройки, литера под а1 – гаража, литера Г3 – бани, литера Г4 – пристройки к бане разрешения не предъявлено.
При этом из инвентаризационного документа усматривается, что фактическая площадь земельного участка 632 кв.м., по договору бессрочного пользования земельным участком 525 кв.м., на площадь 107 кв.м. документы не предъявлены, литер Г3 – баня, литер Г4 – пристройка к бане построены на земле на которую документы не предъявлены.
Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, площадью 525 кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору №* от дата отцу истцов – И.М., наследником которого по закону являлась А.П..
На основании ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В связи с чем, поскольку Чернакова Т.И. и Евсютин И.И. являются наследниками к имуществу А.П., в том числе и расположенного на земельном участке домовладения, при переходе права собственности на домовладение они приобретают право на использование соответствующего земельного участка.
При этом самовольно возведенные объекты недвижимости литер А – основное строение, литер а1 – веранда, литер А1 – жилая пристройка, литер под а1 – гараж построены в пределах земельного участка, находящегося в пользовании истцов, не нарушают градостроительных норм и правил.
В судебном заседании истцы Чернакова Т.И. и Евсютин И.И. подтвердили факт возведения названных выше строений непосредственно их матерью без соответствующих разрешений, наследниками которой являются они.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и ЖКХ от 04.08.1998 года №37, самовольной постройкой без соответствующего разрешения является: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что литер А – основное строение уменьшено в размерах, уменьшение в размерах литера а1 – веранды, возведение литера А1 – жилой пристройки, литера под а1 – гаража, на находящемся в пользовании истцов земельном участке, возведение литера Г3 – бани и литера Г4 – пристройки к бане на самовольно занятом земельном участке произведено без получения на это необходимых разрешений, то есть самовольно.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению ООО «Стройэкспертиза» состояние конструкций жилого дома литер А, жилой пристройки литер А1, веранды литер а1, бани литер Г3, пристройки к бане литер Г4 характеризуется как удовлетворительное, износ средний. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течении продолжительного срока. Так как самовольно возведенные и п6реоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений в качестве жилого дома в нормативном режиме.
На основании изложенного, поскольку самовольно возведенные литер Г3 – баня и литер Г4 – пристройка к бане возведены на земельном участке, который в установленном законом порядке истцам не предоставлен, требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения подлежат удовлетворению частично.
В связи с чем, за Чернаковой Т.И. и Евсютиным И.И. подлежит признанию право собственности на самовольно возведенные строения: литер А – основное строение, литер а1 – веранда, литер А1 – жилая пристройка, литер под а1 – гараж по ? части за каждым, поскольку сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, притязания третьих лиц на самовольные постройки отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Чернаковой Т.И. и Евсютина И.И. удовлетворить частично.
Признать за Чернаковой Т.И. и Евсютиным И.И. право собственности по ? доле за каждым на домовладение, расположенное по адресу: город Тула Привокзальный район, Мясново, ул. .... дом №* в порядке наследования после смерти матери А.П., умершей дата.
Признать за Чернаковой Т.И. и Евсютиным И.И. право собственности по ? доле за каждым на самовольно возведенные строения: литер А – жилой дом, литер А1 – жилая пристройка, литер а1 – веранда, литер под а1 – гараж в домовладении, расположенном по адресу: город Тула Привокзальный район, Мясново, ул. .... дом №*.
В удовлетворении требований о признании права собственности на самовольно возведенные строения литер Г3 – баня и литер Г4 – пристройка к бане – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий Л.А. Моргунова