Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ20 октября 2010 года г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Потаповой Н.В.,
при секретаре Домниной Л.С.,
с участием
истца Устиновой П.П. и ее представителя в порядке ст. 53 ГПК РФ Хлопова И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1473/10 по иску Устиновой П.П. к администрации города Тулы, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Устинова П.П. обратилась в суд с иском к администрации города Тулы, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что, по вступившему в законную силу решению суда от 22 августа 2007 года, за ней признано право собственности на домовладение * по * проезду ... г.Тулы. 23 апреля 2010 года ей выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью 800 кв.м., которому присвоен кадастровый номер *. Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 07 июня 2010 года отказало ей в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок ввиду непредставления подлинного правоустанавливающего документа-договора застройки от 01 июля 1936 года. Впоследствии, уточнив заявленные требования в части площади земельного участка, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 751 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, * проезд ... д. *.
Истец Устинова П.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме. Добавив, что у нее отсутствует подлинный экземпляр договора застройки от 01 июля 1936 года, при этом решением исполкома от 22 февраля 1990 года за домом * по * проезду ... г.Тулы закреплен земельный участок по фактическому пользованию площадью 751 кв.м. Право собственности на указанное домовладение в порядке наследования и в силу приобретательной давности было признано за ней решением Привокзального районного суда г.Тулы от 22 августа 2007 года.
Представитель истца в порядке ст. 53 ГПК РФ Хлопов И.И. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Тула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил возражения на исковые требования, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковые требования и просил вынести решение в рамках, действующего законодательства Российской Федерации.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии с пунктом 5 ст. 20 ЗК Российской Федерации (действовавшим до 1 сентября 2006 года) каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
В силу п. 4 ст. 3 ФЗ РФ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса РФ, то есть бесплатно.
В силу ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст. 35 ч. 4 Земельного Кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Судом установлено, что домовладение, расположенное на земельном участке мерою 751 кв.м. по адресу: г. Тула, пос. ..., * проезд, д. * принадлежит на праве собственности Устиновой П.П.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 мая 2008 года, решением Привокзального районного суда г. Тулы от 22 августа 2007 года, вступившего в законную силу 03 сентября 2007 года.
Как усматривается из договора застройки от 01 июля 1936 года земельный участок, значащийся под № * по * –му проезду ... д.* площадью 800 кв.м. был предоставлен В..
Кроме этого, исходя из вступившего в законную силу решения суда от 22 августа 2007 года, суд считает установленным, что право собственности на домовладение расположенное по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., * проезд, д. * истцу перешло в порядке наследования после смерти Ф. у которой право собственности на данное домовладение возникло с 1986 года.
В силу ст. 36 п. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В силу ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ) Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Как усматривается из кадастрового паспорта, выданного Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области земельный участок, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, ..., * проезд, дом * имеет кадастровый номер * и его площадь составляет 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для возведения одноэтажного жилого дома.
Из решения исполкома Привокзального районного Совета народных депутатов от 22 февраля 1990 года № * следует, что за домовладением * по * проезду ... г.Тулы земельный участок закреплен по фактическому пользованию площадью 751 кв.м.
В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Учитывая вышеизложенное и требования закона, в том числе, что Устинова П.П. является собственником расположенного на земельном участке домовладения № * по *-му проезду ... Привокзального района г. Тулы, имеет в фактическом пользовании земельный участок площадью 751 кв.м., который является приусадебным земельным участком, используется строго по целевому назначению, разрешенное использование земельного участка- для возведения одноэтажного жилого дома, то суд считает, что требование Устиновой П.П. о признании права собственности на земельный участок обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Устиновой П.П. удовлетворить.
Признать за Устиновой П.П. право собственности на земельный участок площадью 751 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для возведения одноэтажного жилого дома, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, * проезд, ..., д. *.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий